- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1090
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- cena:
- EUR 9.900.000
- (CHF 9.680.646)
- (CZK 247.022.622)
- (GBP 8.526.949)
- (HRK 75.610.082)
- (HUF 3.844.711.094)
- (JPY 1.663.651.529)
- (NOK 116.541.919)
- (RUB 978.534.335)
- (SEK 116.016.991)
- (TRY 345.584.755)
- (USD 10.679.150)
- Object ID: 8981
Opis obiektu
„vue infiniment belle” - Nad dachami Wiednia, w bezpośrednim sąsiedztwie Kościoła Wotywnego i rzut beretem od centrum Wiednia, powstaje awangardowy penthouse z zapierającym dech w piersiach tarasem na dachu. ekskluzywny basen ze stali nierdzewnej, znajdziesz swoją prywatną, luksusową oazę na dachu w samym środku kosmopolitycznego Wiednia. Ten ekstrawagancki penthouse oferuje doskonale zaplanowaną koncepcję pomieszczeń na powierzchni mieszkalnej ok. 592 m² i jest wyposażony wyłącznie w najbardziej ekskluzywne materiały i najnowocześniejszą technologię, od eleganckich parkietów po wybrane gresy porcelanowe w łazienkach.
Kiedy wejdziesz do tego imponującego, luksusowego penthouse'u, znajdziesz się w absolutnie niezwykłej atmosferze. Połączenie historycznego krajobrazu Wiednia z nowoczesną architekturą robi szczególne wrażenie dzięki obszernym szklanym powierzchniom.
Luksusowy penthouse inspirowany jest modnym szykiem Design Metropole Paris i rozciąga się na 2 poziomach mieszkalnych, do obu poziomów i na taras na dachu można łatwo dotrzeć prywatnie, korzystając z wewnętrznej windy sterowanej chipami. Penthouse z 11 pokojami i 4 łazienkami oferuje mnóstwo przestrzeni, aby zapewnić sobie naprawdę luksusowy komfort życia.
1. poziom mieszkalny (DG1)
Do apartamentu można dostać się poprzez efektowne lobby na pierwszym poziomie poddasza. Oto 3 bogato zaprojektowane sypialnie, każda zaprojektowana jako oddzielny apartament z garderobą i łazienką. Wyjątkowy pokój narożny zaplanowany jest jako imponująca sypialnia główna o dużej powierzchni ok. 51 m² i głównej łazience o powierzchni ok. 17 m², która wyposażona jest w elegancki prysznic ze strumieniem deszczowym oraz okrągłą, wolnostojącą designerską wannę do relaksu i relaksu. trwałe zaproszenia. Łazienka połączona jest z główną sypialnią stylowym szklanym elementem, który w nowoczesny i gustowny sposób łączy oba pomieszczenia, tworząc główny apartament.
Wydzielona, ekskluzywna i luksusowo wyposażona strefa spa z sauną i domową siłownią zapewni dodatkowy relaks i nieporównywalne poczucie wellness we własnych czterech ścianach.
II poziom mieszkalny (DG2)
Gustownie zaprojektowane schody w holu prowadzą na drugi poziom mieszkalny. Poziom ten olśniewa ekstrawagancką koncepcją przestrzenną.W pełni przeszklona konstrukcja dachu otwiera całkowicie salon na niebo - w ciągu dnia odsłania niezwykłe widoki na dachy Wiednia, od katedry św. Szczepana po zielone winnice Kahlenberg, które które widzisz z własnej kanapy, pozwól mu wędrować po całym mieście. Natomiast w nocy, jeśli pogoda dopisze, można popatrzeć na rozgwieżdżone, szerokie niebo. Ilość światła i zacienienia można oczywiście kompleksowo i wygodnie kontrolować za pomocą systemu inteligentnego domu z poziomu kanapy za pomocą ruchomych lamelek, aby dostosować nastrój naturalnego oświetlenia do wymagań sytuacji.
Na tym poziomie mieszkalnym znajduje się również serce mieszkania - imponujący salon-kuchnia o powierzchni 112 m² przypominający loft. Pomieszczenie zapewnia szczególne poczucie wolności dzięki otwartemu projektowi i dużym panoramicznym przeszkleniom . Pokój ten jest idealnym miejscem do spełnienia wszystkich życzeń projektowych związanych z wyborem kuchni; idealnie nadaje się do zainstalowania efektownej wyspy kuchennej, która będzie przyciągać wzrok i stanowić centralny element. W jadalni znajduje się miejsce na długi stół, który dzięki wyjątkowemu widokowi na dachy Alsergrund stanowi idealne miejsce na niezapomniane wieczory kolacyjne z rodziną i przyjaciółmi. W salonie znajduje się również kominek, który tworzy szczególnie przytulną atmosferę nawet w chłodniejszych miesiącach. Z salonu jest również bezpośrednie wyjście na taras od strony zachodniej o powierzchni ok. 16 m².
Otwarty salon na 2. piętrze Z najwyższego piętra roztacza się imponujący widok na Kościół Wotywny i jest to idealne miejsce na powitanie gości chłodnymi napojami we własnym barze, a w ciepłe letnie wieczory na drugim tarasie o powierzchni ok. 16 m² od strony południowej, a także cieszenie się wyjątkowy Ciesz się widokiem. Własne kino domowe to także możliwość spędzenia relaksujących wieczorów filmowych w gronie przyjaciół i rodziny w zaciszu własnego domu. Biuro obok jest idealnym miejscem do pracy w skupieniu i spokoju w ciągu dnia, posiada również własne wyjście na taras.
Taras na dachu 360 stopni z basenem i zapierającymi dech w piersiach widokami
I wreszcie, do najważniejszych atrakcji tego penthouse'u można dotrzeć nowoczesnymi przeszklonymi schodami oraz prywatnym tarasem na dachu o powierzchni około 105 m², z którego roztacza się wspaniały widok na Kościół Wotywny i 360-stopniowy widok na całe miasto. Tworzy niezrównaną oprawę dla towarzyskich letnich wieczorów; własny basen oferuje przyjemny sposób na ochłodę, podczas gdy pozwalasz swojemu spojrzeniu wędrować po błyszczących światłach miasta. Niezależnie od tego, czy jesteś z przyjaciółmi, czy sam, jest to idealne miejsce, aby uciec od zgiełku miasta i zanurzyć się w świecie spokoju i relaksu.
Luxury & GRAND LIVING – wyposażenie apartamentów
Jakość i trwałość znajdują odzwierciedlenie we wszystkich materiałach zastosowanych w tej wyjątkowej adaptacji poddasza - od eleganckich desek podłogowych wiejskiego domu w odcieniach średniego brązu, które są instalowane we wszystkich salonach, po ekskluzywne płytki ceramiczne wykonane z gresu porcelanowego o nowoczesnym wyglądzie kamienia naturalnego, które są przeznaczone do łazienek. Wszystkie pokoje są ogrzewane za pomocą ogrzewania podłogowego za pomocą powietrznej pompy ciepła, a wszystkie pokoje dzienne są również wyposażone w klimatyzację.
To najnowocześniejsze wyposażenie mieszkania obejmuje również ekskluzywny system BUS, za pomocą którego można łatwo i szybko regulować całą technologię mieszkalną, taką jak oświetlenie czy temperatura. Oznacza to, że cała technologia i wyposażenie apartamentu dostosowuje się do potrzeb mieszkańców i spełnia najwyższe standardy technologii i komfortu.
WILLIAM - Edycja Prywatna oferuje przyszłym właścicielom apartamentów ekskluzywną możliwość skorzystania z usługi mobilnego concierge. WILLIAM wspiera codzienną rutynę, zajmując się codziennymi zadaniami, takimi jak sprzątanie mieszkania, dostawa jedzenia i napojów do domu, obsługa poza biurem, obsługa pocztowa i wiele innych. O dobre samopoczucie fizyczne dba trener personalny oraz bogata oferta masaży i usług kosmetycznych. Kontyngent na pierwsze 24 miesiące dla WILLIAMA jest już pokryty i dlatego jest dostępny dla kupującego bez dodatkowych opłat.
Zakończenie zaplanowano na wiosnę 2024 roku.
Kondominium zostanie oddane pod klucz.
Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty.
Kupując to mieszkanie na poddaszu masz możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w domu w cenie 95 000 EUR każde.
Penthouse TOP 13+14 - UKŁAD POKOI
Ten 11-pokojowy penthouse o powierzchni około 592 m² z zapierającym dech w piersiach tarasem na dachu znajduje się na 2 poziomach mieszkalnych.
Posiada następujący układ pomieszczeń (w zaokrągleniu):
DG 1:
- Salon ok. 20 m²
- Przedpokój ok. 16 m²
- Główna sypialnia
ok. 51 m² w tym łazienka ok. 17 m² + ok. 15 m² szafy - Apartament 1
ok. 22 m² w tym łazienka ok. 7 m² - Apartament 2
ok. 25 m² w tym łazienka ok. 17 m² + ok. 8 m² szafy - Apartament 3
ok. 24 m² w tym łazienka ok. 10 m² + ok. 11 m² szafy - Pomieszczenie gospodarcze ok. 21 m²
- osobna toaleta ok. 3 m²
- Domowa siłownia/fitness ok. 36 m²
- Wellness/sauna ok. 33 m²
DG 2:
- Przedpokój ok. 9 m²
- Salon ok. 24 m²
- efektowna kuchnia z jadalnią ok. 112 m²
- Brudna kuchnia ok. 12 m² i chłodnia ok. 4 m²
- Kino domowe/sala rozrywkowa ok. 26 m²
- Biuro ok. 22 m²
- osobna toaleta ok. 2 m²
- Pomieszczenie gospodarcze ok. 2 m²
- Przedpokój ok. 6 m²
- Szatnia ok. 8 m²
- Pomieszczenie techniczne ok. 7 m²
- Taras od strony dziedzińca zachodniego o powierzchni ok. 16 m²
- Taras na dziedzińcu południowym ok. 16 m²
Taras na dachu:
- Taras na dachu 360 stopni z basenem ok. 105 m²
Lokalizacja – w Dzielnicy Francuskiej miasta
Wyjątkowy klimat w wyjątkowej lokalizacji w 9. dzielnicy, a jednocześnie zaledwie kilka minut spacerem od historycznego centrum 1. dzielnicy. Okolice Schottentor i Votivkirche oferują najlepszy styl, kulturę i urok kosmopolitycznego Wiednia. Nie bez powodu malownicza dzielnica Alsergrund jest jedną z najpiękniejszych i najbardziej przyjaznych do życia dzielnic Wiednia. Hörlgasse jest idealnie położony, aby otoczyć się najlepszymi atrakcjami miasta w zasięgu ręki, więc to tylko 10 minut spacerem od Freyung i placu Am Hof, gdzie znajduje się hotel Park Hyatt i jeden z najbardziej ekskluzywnych klubów członkowskich w mieście. Miłośnicy sztuki znajdą w bezpośrednim sąsiedztwie Kunstforum Wien, które oferuje ekscytujący program ze zmieniającymi się wystawami. Następnie wiedeńska instytucja Czarny Kamel zaprasza na chwilę relaksu przy melanżu. Jeśli szukasz miłej kolacji lokalizacja, Fabio's to także idealne miejsce dla Ciebie. Jeśli chcesz spędzić czas na zakupach, tuż za rogiem, na luksusowej ulicy handlowej Graben i Kohlmarkt, znajdziesz bogatą ofertę zakupową, obejmującą wszystkie znane sklepy designerskie, od najbardziej ekskluzywnych domów mody po jubilerów.
Dalsze informacje na temat tego projektu można znaleźć również na naszej stronie internetowej: www.sangrealproperties.at
Wyślij nam swoją prośbę już teraz, aby umówić się na pierwsze spotkanie!
Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek ekonomiczny i osobisty. Agent pełni rolę podwójnego brokera. W przypadku pomyślnego zakończenia transakcji zostanie pobrana prowizja w wysokości 3% ceny zakupu plus 20% VAT.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <225m
Apteka <250m
Klinika <450m
Szpital <1025 m
Dzieci i szkoły
Szkoła <75m
Przedszkole <725m
Uniwersytet <150m
Liceum <700m
Lokalne dostawy
Supermarket <200m
Piekarnia <175m
Centrum handlowe <1750m
Inny
Bankomat <100m
Ławka <100m
Stanowisko <375m
Policja <250m
Ruch drogowy
Autobus <125m
Metro <200m
Tramwaj <150m
Stacja kolejowa <175m
Połączenie autostradowe <2525m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 592,48 m²
- 6.377,40 ft²
- liczba łazienek: 4
- liczba wszystkich pokoi: 9
- ilość miejsc parkingowych: 4
- rodzaj podłogi:
- parkiet
- płytki/kafelki
- podłoga drewniana
- wellness:
- sauna
- Basen
- klimatyzacja: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- winda
- kuchnia
- stan: pierwsze wprowadzenie
- system ogrzewania:
- pompa ciepłego powietrza
- ogrzewanie podłogowe
