- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1090
- Vrsta objekta: Stan
- Cijena:
- EUR 9.900.000
- (CHF 9.680.646)
- (CZK 247.022.622)
- (GBP 8.526.949)
- (HRK 75.610.082)
- (HUF 3.844.711.094)
- (JPY 1.663.651.529)
- (NOK 116.541.919)
- (RUB 978.534.335)
- (SEK 116.016.991)
- (TRY 345.584.755)
- (USD 10.679.150)
- Object ID: 8981
Opis objekta
“vue infiniment belle” - Iznad bečkih krovova u neposrednoj blizini Zavjetne crkve i samo nekoliko koraka od središta Beča, gradi se vrhunski avangardni penthouse s krovnom terasom koja oduzima dah. ekskluzivnog bazena od nehrđajućeg čelika, svoju ćete privatnu, luksuznu krovnu oazu pronaći ovdje usred kozmopolitskog grada Beča. Ovaj ekstravagantni penthouse nudi vam izvrsno isplaniran koncept prostorija na stambenom prostoru od cca 592 m² i opremljen je samo najekskluzivnijim materijalima i najsuvremenijom tehnologijom, od elegantnih parketa do biranog porculanskog kamena u kupaonicama.
Kada uđete u ovaj impresivni luksuzni penthouse naći ćete se u apsolutno nesvakidašnjem ambijentu. Kombinacija povijesnog gradskog pejzaža Beča s modernom arhitekturom posebno je impresivna kroz velikodušne staklene površine.
Luksuzni penthouse nadahnut je en vogue chicom Design Metropole Paris i proteže se na 2 stambene razine, obje razine i krovne terase se lako može privatno doći koristeći čipom kontrolirani unutarnji lift . S 11 soba i 4 kupaonice, penthouse nudi obilje prostora za istinski život luksuzne životne udobnosti.
1. životna razina (DG1)
Stanu možete pristupiti kroz impresivno predvorje na prvoj etaži potkrovlja. Ovdje su 3 velikodušno dizajnirane spavaće sobe, svaka dizajnirana kao zaseban apartman s garderobom i vlastitom kupaonicom. Jedinstvena kutna soba planirana je kao impresivna glavna spavaća soba s velikodušnom površinom od približno 51 m² i vlastitom glavnom kupaonicom od približno 17 m² koja ima elegantan kišni tuš i okruglu, samostojeću dizajnersku kadu za opuštanje i dugotrajne pozive. Kupaonica je povezana s glavnom spavaćom sobom elegantnim staklenim elementom, koji kombinira obje sobe na moderan i ukusan način u glavni apartman.
Zasebno, ekskluzivno i luksuzno opremljeno spa područje sa saunom i kućnom teretanom osigurava dodatno opuštanje i neusporediv wellness osjećaj unutar vlastita četiri zida.
2. životna razina (DG2)
Ukusno dizajnirano stubište u predvorju vodi vas do druge stambene razine. Ova razina blista ekstravagantnim prostornim konceptom.Potpuno ostakljena krovna konstrukcija otvara dnevni boravak u potpunosti prema nebu - danju otkriva izvanredne poglede na krovove Beča, od katedrale Svetog Stjepana do zelenih vinograda Kahlenberga, koji možete vidjeti s vlastitog kauča neka luta cijelim gradom. Noću, međutim, ako je vrijeme dobro, možete gledati u zvjezdano, široko nebo. Učestalost svjetlosti i sjene se naravno mogu sveobuhvatno i praktično kontrolirati putem sustava pametne kuće s kauča pomoću pomičnih letvica kako bi se prirodno osvjetljenje prilagodilo zahtjevima situacije.
Srce stana također se nalazi na ovoj stambenoj razini - impresivna kuhinja-dnevni boravak od 112 m² koja nalikuje potkrovlju. Soba odaje poseban osjećaj slobode svojim otvorenim dizajnom i opsežnim panoramskim ostakljenjem . Soba nudi savršeno mjesto za ostvarenje svih vaših dizajnerskih želja pri odabiru kuhinje; idealna je za ugradnju upečatljivog kuhinjskog otoka kao privlačnog i središnjeg elementa. Blagovaonica nudi prostor za dugi blagovaonski stol koji, sa svojim jedinstvenim pogledom na krovove Alsergrunda, nudi savršeno mjesto za nezaboravne večere s obitelji i prijateljima. Dnevni boravak također ima otvoreni kamin koji stvara posebno ugodan ugođaj čak iu hladnijim mjesecima. Dnevni boravak također ima direktan izlaz na terasu od cca 16 m² koja je okrenuta prema zapadu.
Otvoreni dnevni boravak na 2. katu Najviši kat pruža impresivan pogled na Zavjetnu crkvu i savršeno je mjesto za dobrodošlicu gostima uz rashladna pića u vlastitom baru i za zadržavanje na drugoj, cca 16 m², južnoj terasi u toplim ljetnim večerima i uživanje u jedinstveno Uživajte u pogledu. Vaše vlastito kućno kino također nudi priliku da provedete opuštajuće filmske večeri s prijateljima i obitelji u udobnosti vlastitog doma. Ured u susjedstvu je idealno mjesto za koncentriran i miran rad tijekom dana, a nudi i vlastiti pristup terasi.
Krovna terasa od 360 stupnjeva s bazenom i prekrasnim pogledom
Na kraju, ali ne i najmanje važno, možete doći do vrhunca ovog penthousea preko modernog ostakljenog stubišta, privatne krovne terase od približno 105 m² s prekrasnim pogledom na Zavjetnu crkvu i pogledom od 360 stupnjeva na cijeli grad. Stvara neusporedivo okruženje za društvene ljetne večeri; vaš vlastiti bazen nudi ugodan način da se rashladite dok puštate pogled da luta po blještavim svjetlima grada. Bilo s prijateljima ili sami, idealno mjesto za bijeg od gradske vreve i uronjenje u svijet mira i opuštanja.
Luxury & GRAND LIVING – opremanje apartmana
Kvaliteta i trajnost ogledaju se u svim materijalima korištenim u ovoj jedinstvenoj prenamjeni potkrovlja - od elegantnih podnih dasaka za seoske kuće u srednje smeđim nijansama koje se postavljaju u sve dnevne sobe do ekskluzivnih keramičkih pločica od porculanskog kamena u modernom izgledu prirodnog kamena koje su namijenjene za kupaonice. Sve prostorije griju se podnim grijanjem putem zračne dizalice topline, a svi dnevni boravci opremljeni su i klima uređajem.
Ova najsuvremenija oprema stana uključuje i ekskluzivni BUS sustav s kojim se sva životna tehnologija, poput svjetla ili temperature, može jednostavno i brzo regulirati. To znači da se cjelokupna tehnika i oprema stana prilagođava potrebama stanara i zadovoljava najviše standarde tehnologije i udobnosti.
WILLIAM - Private Edition budućim vlasnicima stanova nudi ekskluzivnu priliku korištenja usluge mobilnog conciergea. WILLIAM podržava dnevnu rutinu brinući se o svakodnevnim zadacima kao što su čišćenje stana, dostava hrane i pića na kućnu adresu, usluge izvan ureda, poštanske usluge i još mnogo toga. Osobni trener i širok izbor usluga masaže i ljepote jamče tjelesnu dobrobit. Kvota za prva 24 mjeseca za WILLIAM je već pokrivena i stoga je dostupna kupcu bez dodatnih troškova.
Završetak je predviđen za proljeće 2024. godine.
Etažno vlasništvo se predaje po sistemu ključ u ruke.
Na zahtjev ćemo vam rado poslati dodatne informacije o mjesečnim troškovima (operativni troškovi, pričuve itd.) ili dodatne dokumente.
Prilikom kupnje ovog stana u potkrovlju imate mogućnost kupnje dva parkirna mjesta u kući po cijeni od 95.000 eura svako.
TOP 13+14 Penthouse - RASPORED PROSTORIJA
Ovaj penthouse od približno 592 m² s 11 soba i krovnom terasom koja oduzima dah nalazi se na 2 stambene etaže.
Ima sljedeći raspored prostorija (zaokružen):
DG 1:
- Dnevni boravak cca 20 m²
- Predsoblje cca 16 m²
- Glavna spavaća soba
cca 51 m² uključujući en suite kupaonicu cca 17 m² + cca 15 m² ormar - Apartman 1
cca 22 m² uključujući vlastitu kupaonicu cca 7 m² - Apartman 2
cca 25 m² uključujući vlastitu kupaonicu cca 17 m² + cca 8 m² prostora za ormar - Apartman 3
cca 24 m² uključujući vlastitu kupaonicu cca 10 m² + cca 11 m² prostora za ormar - Pomoćni prostor cca 21 m²
- odvojeni wc cca 3 m²
- Kućna teretana / fitness cca 36 m²
- Wellness / sauna cca 33 m²
DG 2:
- Predsoblje cca 9 m²
- Dnevni boravak cca 24 m²
- impresivna kuhinja za blagovanje cca 112 m²
- Prljava kuhinja cca 12 m² i hladnjača cca. 4 m²
- Kućno kino/soba za zabavu cca 26 m²
- Ured cca 22 m²
- odvojeni wc cca 2 m²
- Ostava cca 2 m²
- Predsoblje cca 6 m²
- Garderoba cca 8 m²
- Tehnička prostorija cca 7 m²
- Zapadna dvorišna terasa cca 16 m²
- Južna dvorišna terasa cca 16 m²
Krovna terasa:
- 360 stupnjeva krovna terasa s bazenom cca 105 m²
Lokacija – u francuskoj četvrti grada
Poseban štih na jedinstvenoj lokaciji u 9. okrugu, a opet samo nekoliko minuta hoda od povijesne gradske jezgre 1. okruga. Područje oko Schottentora i Votivkirche nudi najbolje od stila, kulture i šarma kozmopolitskog grada Beča. Nije bez razloga slikovita četvrt Alsergrund jedna od najljepših i najpovoljnijih četvrti u Beču. Hörlgasse je idealno smještena kako biste se okružili najboljim gradskim atrakcijama na dohvat ruke, tako da je samo 10 minuta hoda do Freyunga i trga Am Hof gdje se nalazi hotel Park Hyatt i jedan od najekskluzivnijih klubova članova u gradu. U neposrednoj blizini zainteresirani za umjetnost naći će i Kunstforum Wien, koji svojim izmjenjivanjem izložbi nudi uzbudljiv program, a nakon toga vas bečka institucija Crna kamela poziva na melange.. Ako tražite finu večeru mjesto, Fabio's je također savršeno mjesto za vas. Poželite li vrijeme prekratiti shoppingom, odmah iza ugla na luksuznoj trgovačkoj ulici Graben i Kohlmarkt pronaći ćete raznoliku shopping ponudu, od svih poznatih dizajnerskih trgovina od najekskluzivnijih modnih kuća do draguljarnica.
Dodatne informacije o ovom projektu također možete pronaći na našoj početnoj stranici: www.sangrealproperties.at
Pošaljite nam svoj upit odmah kako biste osigurali prve termine za gledanje!
Željeli bismo istaknuti da između posrednika i prodavatelja postoji blizak ekonomski i osobni odnos. Agent djeluje kao dvostruki posrednik. Ako je transakcija uspješno obavljena, naplaćuje se provizija od 3% kupoprodajne cijene plus 20% PDV-a.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Doktor <225m
Ljekarna <250m
Klinika <450m
Bolnica <1.025m
Djeca i škole
Škola <75m
Dječji vrtić <725m
Sveučilište <150m
Srednja škola <700m
Lokalne zalihe
Supermarket <200m
Pekara <175m
Trgovački centar <1.750m
ostalo
Bankomat <100m
Klupa <100m
Post <375m
Policija <250m
Promet
Autobus <125m
Podzemna željeznica <200m
Tramvaj <150m
Željeznička stanica <175m
Priključak na autocestu <2.525m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
- Stambena površina:
- 592,48 m²
- 6.377,40 ft²
- Broj kupaonica: 4
- Ukupni broj soba: 9
- Broj parkirnih mjesta: 4
- Vrsta podnog obloga:
- Parket
- Pločice
- Drveni pod
- Wellness:
- Sauna
- Bazen
- Klimatizirano: Klimatizirano u svakoj prostoriji
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Lift
- Kuhinja
- Stanje: Prvo useljenje
- Vrsta grijanja:
- Zračna toplinska pumpa
- Podno grijanje
