- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1070
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 1.690.000
- (CHF 1.648.348)
- (CZK 42.298.236)
- (GBP 1.447.096)
- (HRK 12.886.191)
- (HUF 658.533.188)
- (JPY 279.938.902)
- (NOK 19.746.276)
- (RUB 166.725.081)
- (SEK 19.716.708)
- (TRY 58.755.431)
- (USD 1.820.042)
- Object ID: 8948
Popis objektu
„LA BOHÈME“ – bydlení v srdci Vídně – dokončení podzim 2025
Ponořte se do jedinečné atmosféry "La Bohème", exkluzivního realitního projektu ve vyhledávané Halbgasse 18 v 7. vídeňském obvodu. Čeká zde na vás okouzlující 4pokojový byt o velikosti cca 154 m² se střešní terasou cca 7 m². Byt je v 1. podkroví a je orientován na jih směrem na Burggasse a na sever do vnitřního dvora.
Prostorná předsíň vede do cca 51 m² kuchyňského obývacího pokoje, který vytváří příjemnou životní atmosféru díky oknům od podlahy až ke stropu.Posuvnými dveřmi se dostanete na střešní terasu orientovanou do vnitřního dvora, která zve k odpočinku po stresujícím dni.
Centrální chodbou se dostanete do tří ložnic, z nichž dvě mají vlastní koupelnu a vlastní šatnu a nabízejí tak dostatek úložného prostoru. Půdorys doplňuje další centrálně přístupná koupelna, komora a toaleta pro hosty.
Tento moderní byt se nachází v nové půdní vestavbě a navazuje na koncept chytrého bydlení.
TOP 2D – koncept inteligentního bydlení:
- Předsíň: cca 4 m²
- Plocha uličky: cca 15 m²
- Koupelna: cca 5 m²
- Kuchyně-obývací pokoj: cca 51 m²
- Ložnice 1 + en-suite koupelna + prostor pro šatnu: cca 16 m² + 7 m² + 7 m²
- Ložnice 2 + en-suite koupelna + prostor pro šatnu: cca 20 m² + 6 m² + 4 m²
- Ložnice 3: cca 14 m²
- Koupelna: cca 5 m²
- Toaleta: cca 2 m²
- Úložný prostor: cca 2 m²
Zařízení:
Při zařizování byla velká pozornost věnována technickým a kvalitativním standardům, stejně jako designovým a stylovým komponentům, aby byla vytvořena jedinečná kvalita života a estetika bydlení. V rezidencích tvoří elegantní rybí parkety nebo stylová dubová podlahová prkna základ pro tuto mimořádnou atmosféru bydlení. Díky modernímu systému chytré domácnosti můžete z domova nebo na dovolené snadno ovládat podlahové vytápění, dělené klimatizační systémy a slunečníky ze svého mobilního telefonu či tabletu. Elegantní porcelánová kamenina s mramorovým vzhledem vytváří v koupelně nadčasový design a vytváří elegantní a příjemné prostředí. Podkrovní byty jsou navrženy pro maximální funkčnost, design a pohodlí.
Dokončení projektu je naplánováno na podzim 2025. Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
O místě:
Halbgasse 18 se nachází v srdci 7. obvodu, jen pár kroků od mnoha kaváren, restaurací, obchodů a kulturních institucí. Vynikající dopravní spojení vám umožní prozkoumat Vídeň ve všech jejích aspektech.
"La Bohème" spojuje to nejlepší z obou světů: kouzlo minulosti a pohodlí současnosti. Zde najdete svůj domov uprostřed pulzující metropole. Zajistěte si své místo v tomto mimořádném realitním projektu a zažijte život v „La Bohème“.
Zašlete nám svůj požadavek, abychom si zajistili první schůzky!
Máte-li další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku k prohlídce, kontaktujte prosím Julii Trimmel ze Sangreal Properties na trimmel@sangreal-properties.at nebo telefonicky na čísle +43 664 149 34 51 !
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Vizualizace se vztahují k celému projektu.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <500m
Lékárna <500m
Klinika <1 000 m
Nemocnice <1 500m
Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <500m
Univerzita <1 000 m
Střední škola <500m
Místní zásoby
Supermarket <500m
Pekárna <500m
Obchodní centrum <500m
jiný
Bankomat <500m
Nábřeží <500m
Příspěvek <1 000 m
Policie <500m
Provoz
Autobus <500m
Metro <500m
Tramvaj <500m
Vlakové nádraží <500m
Napojení na dálnici <4 500m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 153,66 m²
- 1.653,98 ft²
- Počet koupelen: 3
- Celkový počet pokojů: 4
- Pokrytí podlahy: parkety
- Ostatní vybavení / zařízení: výtah
- Stav:
- první majitel
- nově vybudovaný
- Systém vytápění:
- vzduchové tepelné čerpadlo
- podlahové topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: plyn
