- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1070
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 1.690.000
- (CHF 1.650.511)
- (CZK 42.338.931)
- (GBP 1.454.698)
- (HRK 12.860.709)
- (HUF 658.217.200)
- (JPY 282.144.530)
- (NOK 19.858.384)
- (RUB 165.822.727)
- (SEK 19.811.456)
- (TRY 58.602.268)
- (USD 1.816.442)
- Object ID: 8948
Description de l'objet
«LA BOHÈME» – vivre au cœur de Vienne - livraison automne 2025
Plongez dans le charme unique de "La Bohème", un projet immobilier exclusif situé dans la très recherchée Halbgasse 18, dans le 7ème arrondissement de Vienne. Un charmant appartement 4 pièces d'environ 154 m² avec une terrasse tropézienne d'environ 7 m² vous attend ici. L'appartement est au 1er grenier et est orienté au sud vers la Burggasse et au nord vers la cour intérieure.
L'antichambre spacieuse mène à la cuisine-séjour d'environ 51 m², qui crée une atmosphère de vie agréable grâce aux baies vitrées. Une porte coulissante vous emmène au toit-terrasse face à la cour intérieure, qui vous invite à la détente. après une journée stressante.
Vous pouvez accéder aux trois chambres par le couloir central, dont deux disposent d'une salle de bains privative et de leur propre placard, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Une salle de bains supplémentaire accessible au centre, un débarras et des toilettes invités complètent le plan d'étage.
Cet appartement moderne est situé dans le nouveau grenier aménagé et suit un concept de vie intelligent.
TOP 2D – Concept d'habitat intelligent :
- Antichambre : environ 4 m²
- Surface allée : environ 15 m²
- Salle de bain : environ 5 m²
- Cuisine-séjour : environ 51 m²
- Chambre 1 + salle de bain en suite + placard : environ 16 m² + 7 m² + 7 m²
- Chambre 2 + salle de bain en suite + placard : environ 20 m² + 6 m² + 4 m²
- Chambre 3 : environ 14 m²
- Salle de bain : environ 5 m²
- WC : environ 2 m²
- Débarras : environ 2 m²
Équipement:
En matière d'ameublement, une grande attention a été accordée aux normes techniques et de qualité, ainsi qu'au design et aux composants élégants, afin de créer une qualité de vie et une esthétique de vie uniques. Dans les résidences, un élégant parquet à chevrons ou des planches de chêne élégantes constituent la base de cette atmosphère de vie extraordinaire. Grâce au système de maison intelligente moderne, vous pouvez facilement contrôler le chauffage au sol, les systèmes de climatisation split et les pare-soleil depuis votre téléphone portable ou votre tablette depuis chez vous ou pendant vos vacances. L'élégant grès cérame aspect marbre crée un design intemporel dans la salle de bain et crée une ambiance élégante et agréable. Les appartements mansardés sont conçus pour un maximum de fonctionnalité, de design et de confort.
Le projet devrait être achevé à l’automne 2025. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
À propos de l'emplacement :
La Halbgasse 18 est située au cœur du 7ème arrondissement, à quelques pas de nombreux cafés, restaurants, magasins et institutions culturelles. Les excellentes liaisons de transport vous permettent d'explorer Vienne sous toutes ses facettes.
"La Bohème" allie le meilleur des deux mondes : la magie du passé et le confort du présent. Ici vous trouverez votre maison au milieu d'une métropole dynamique. Sécurisez votre place dans ce projet immobilier hors du commun et vivez la vie à « La Bohème ».
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou souhaitez organiser un rendez-vous pour une visite, veuillez contacter Julia Trimmel de Sangreal Properties à trimmel@sangreal-properties.at ou par téléphone au +43 664 149 34 51 !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <500m
Pharmacie <500m
Clinique <1 000m
Hôpital <1 500m
Enfants et écoles
École <500m
Maternelle <500m
Université <1 000 m
Lycée <500m
Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <500m
Autre
Distributeur automatique <500m
Banque <500m
Post <1 000 m
Police <500m
Trafic
Autobus <500m
Métro <500m
Tram <500m
Gare <500m
Liaison autoroutière <4 500m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 153,66 m²
- 1.653,98 ft²
- Nombre de salles de bain: 3
- Nombre de chambres au total: 4
- Revêtement de sols: Parquet
- Équipement supplémentaire / installations: Ascenseur
- État:
- Utilisation initiale
- Nouvelle construction
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Gaz
