- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Strasswalchen
- Código postal: 5204
- Tipo de propiedad: Casa
- Categorias: Granja
- Precio:
- EUR 3.590.000
- (CHF 3.508.116)
- (CZK 89.574.094)
- (GBP 3.088.919)
- (HRK 27.412.605)
- (HUF 1.392.681.721)
- (JPY 602.918.461)
- (NOK 41.877.038)
- (RUB 354.769.677)
- (SEK 41.951.950)
- (TRY 124.738.661)
- (USD 3.871.750)
- Object ID: 8406
Descripción del objeto
Este Dreikanthof auténticamente renovado está bellamente integrado en el idílico entorno natural de Flachgau de Salzburgo.
Puede llegar a esta propiedad especial a través de un camino de acceso privado. Está situado en una colina soleada y desde aquí se puede ver el Mondseeland y el bonito pueblo de Irrsdorf, cerca de Straßwalchen.
La orientación suroeste de la casa, con numerosas zonas exteriores como balcones, terrazas y el extenso jardín, garantiza muchas horas de sol y acogedoras en tus lugares favoritos.
La propiedad absolutamente aislada le ofrece la máxima privacidad y una vista maravillosa.
¡Bienvenido a tu isla personal de bienestar!
Al final del camino de acceso privado se encuentran numerosas plazas de aparcamiento para varios coches en el garaje, en el garaje doble o en el espacioso patio delantero, que ofrece espacio para otros 10 coches.
En una superficie total de aproximadamente 390 m2 encontrará suficiente espacio para vivir. Si es necesario, se proporcionan áreas de trabajo separadas (oficina, almacén, taller), que se pueden diseñar opcionalmente sin afectar la zona de estar. En total, la propiedad ofrece más de 600 m2 de superficie útil y, por tanto, espacio suficiente para desarrollarse libremente tanto a nivel profesional como privado.
El Dreikanthof consta de 3 edificios y actualmente está dividido en un edificio de oficinas, un edificio intermedio y un edificio principal.
A través de la puerta de entrada de esta idílica casa de campo se accede a un patio bien cuidado y completamente protegido, donde lo recibe un plátano de gran tamaño y belleza. Esta maravillosa zona de relajación ofrece un lugar con sombra para, por ejemplo, leer un buen libro. Contemplas la zona de la piscina y el biotopo y disfrutas del canto de los pájaros en el jardín natural.
EDIFICIO PRINCIPAL
La amplia entrada de la casa principal conduce a la cocina y al salón con una agradable y cálida estufa de azulejos.
Nada más entrar en esta maravillosa casa, se puede oler el aroma de los antiguos suelos de madera, que se encuentran por toda la casa. Este fenómeno atmosférico único atrae a todos los sentidos.
La sensación hogareña de la cocina parece familiar. Una acogedora estufa de azulejos en la habitación de al lado hace que la casa sea más acogedora y cálida en la estación fría.
Detalles como los artísticos herrajes de forja en las puertas o las pequeñas tallas en la madera confieren a esta propiedad un brillo especial.
La parte superior de la casa fue reconstruida fiel al original de la antigua granja del año 1730.
En el primer piso de la casa principal, una chimenea abierta ocupa el centro de un espacioso salón de aproximadamente 75 m2, que ofrece numerosos rincones y posibilidades para sentirse bien. La atmósfera de vida abierta, apoyada por la escalera central de madera, da la sensación de amplitud y amplitud, que contrasta armoniosamente con la galería y las vigas de madera del techo.
En esta planta también se encuentra un dormitorio con baño en suite y otra habitación que actualmente se utiliza como despacho.
Se puede llegar al edificio del medio a través de un pasillo independiente que conduce desde la sala de estar abierta.
EDIFICIO CENTRO
En el edificio del medio hay 3 dormitorios en la zona superior, cada uno con galería y baño privado. Estas zonas de madera convertidas en galerías no sólo sirven para ampliar el espacio habitable, sino que también dotan a cada estancia de ese encanto especial que también se puede encontrar en la casa principal, especialmente en el gran salón.
La planta baja se divide en una gran sala, que actualmente se utiliza como oficina, y la zona de spa interior del edificio. Una elegante zona de piscina cubierta con sauna y zona húmeda adyacente aumenta considerablemente la calidad de vida.
Si pasas por esta zona llegarás directamente al edificio principal. Esto permite acceder fácilmente a la zona de spa desde varios lados.
EDIFICIO DE OFICINAS / CIUDAD
La zona superior del granero, que dispone de mucho espacio de almacenamiento, se utiliza como oficina. El granero es un antiguo granero reconstruido y data originalmente de 1857.
ÁREA AL AIRE LIBRE
La superficie total de esta propiedad se divide en una zona de construcción de más de 3.300 m2 y una zona de prados de unos 550 m2, donde también se encuentra la piscina exterior con caverna. Al lado y delimitado por una ligera elevación se encuentran otros 2.500 m2 de zona de prado, que opcionalmente se puede adquirir. Esta zona de prado podría utilizarse más adelante como zona de construcción adicional sin alterar su privacidad.
La propiedad es un paraíso natural con numerosas comodidades de lujo. En el lado sur hay una amplia terraza con vista panorámica y un lugar para pasar agradables horas. En el lado oeste podrá refrescarse y relajarse en cualquier momento en el estanque para nadar o en la elegante piscina.
Sin embargo, el estanque y la piscina sólo enmarcan las posibilidades que aquí se le ofrecen. Hay suficiente espacio verde para despertar al jardinero que llevas dentro o para relajarte en tu isla.
Posición
Irrsdorf, cerca de Straßwalchen, es un lugar idílico con 1.100 habitantes. Hay una plaza central del pueblo y los servicios locales más importantes.El transporte público, como trenes y autobuses, se encuentra a poca distancia. La ciudad más cercana es Straßwalchen, a la que se puede llegar en sólo 5 minutos en coche. Aquí encontrará todo tipo de comercios, supermercados, farmacia, además de restaurantes y cafeterías. La ciudad de Salzburgo está a unos 30-40 minutos en coche. En sólo 15-20 minutos se puede llegar al Irrsee y al Mondsee para disfrutar de maravillosas experiencias de baño. En Mondsee hay conexión con la A1. En las inmediaciones se encuentran lagos para bañarse en Salzkammergut, como Attersee, Wolfgangsee y Fuschlsee, así como numerosas experiencias de senderismo y montaña, así como campos de golf bien cuidados. - Superficie /superficie habitable:
- 390,00 m²
- 4.197,93 ft²
- Tamaño del terreno :
- 6.435,00 m²
- 69.265,76 ft²
- Superficie habitable total :
- 612,00 m²
- 6.587,51 ft²
- Número de baños: 5
- Número total de las habitaciones: 10
- Número de plazas de aparacamiento: 10
- Número de garajes: 2
- Exteriores: Balcón
- Material del suelo:
- Parqué
- Azulejos
- Piso en madera
- Spa:
- Sauna
- Piscina
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Chimenea
- Montacargas
- Cocina
- Estado:
- Buen estado
- Edificación antigua
- Sistema de calefacción:
- Calefacción central
- Estufa de cerámica
- Año de construcción: 1979
