- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Strasswalchen
- Code postal: 5204
- Type d'objet: Maison
- Catégories: Ferme
- Prix:
- EUR 3.590.000
- (CHF 3.473.598)
- (CZK 90.272.327)
- (GBP 3.040.349)
- (HRK 27.203.688)
- (HUF 1.412.255.794)
- (JPY 607.439.330)
- (NOK 42.413.750)
- (RUB 354.563.485)
- (SEK 41.839.246)
- (TRY 124.903.732)
- (USD 3.842.241)
- Object ID: 8406
Description de l'objet
Ce Dreikanthof authentiquement rénové est magnifiquement intégré dans le cadre naturel idyllique du Flachgau de Salzbourg.
Vous pouvez accéder à cette propriété spéciale par un chemin d'accès privé. Il est situé sur une colline ensoleillée et offre une vue lointaine sur le Mondseeland et le joli village d'Irrsdorf près de Straßwalchen.
L'orientation sud-ouest de la maison, avec de nombreux espaces extérieurs tels que les balcons, les terrasses et le vaste jardin, garantit de nombreuses heures ensoleillées et agréables dans vos endroits préférés.
La propriété absolument isolée vous offre une intimité maximale et une vue magnifique.
Bienvenue sur votre île de bien-être personnelle !
Au bout du chemin d'accès privé, il y a de nombreuses places de parking pour plusieurs voitures dans le carport, dans le garage double ou sur le parvis spacieux, qui offre de la place pour 10 autres voitures.
Vous trouverez suffisamment d'espace pour vivre sur un total d'environ 390 m2 habitables. Si nécessaire, des espaces de travail séparés (bureau, entrepôt, atelier) sont prévus, qui peuvent être aménagés en option sans affecter l'espace de vie. Au total, la propriété offre plus de 600 m2 de surface utilisable et donc suffisamment d'espace pour se développer librement tant professionnellement que privéement.
Le Dreikanthof, composé de 3 bâtiments, est actuellement divisé en un immeuble de bureaux, un bâtiment intermédiaire et un bâtiment principal.
Par le portail d'entrée de la ferme idyllique, vous entrez dans la cour bien entretenue et entièrement protégée, où vous êtes accueilli par un platane magnifiquement grand. Ce magnifique espace détente offre un coin ombragé pour lire un bon livre par exemple. Vous contemplez l'espace piscine et le biotope et profitez du chant des oiseaux dans le jardin naturel.
BÂTIMENT PRINCIPAL
L'entrée spacieuse de la maison principale mène à la cuisine et au séjour avec un poêle en faïence agréable et chaleureux.
Dès que vous entrez dans cette magnifique maison, vous pouvez sentir l'odeur des planches en bois anciennes, que l'on retrouve dans toute la maison. Ce phénomène atmosphérique unique fait appel à tous les sens.
Le confort de la cuisine semble familier. Un poêle en faïence confortable dans la pièce voisine rend la maison encore plus confortable et chaleureuse pendant la saison froide.
Des détails tels que des ferrures artistiques en fer forgé sur les portes ou de petites sculptures dans le bois confèrent à cette propriété son éclat particulier.
La partie supérieure de la maison a été reconstruite à l'identique de l'ancienne ferme de 1730.
Au premier étage de la maison principale, une cheminée à foyer ouvert constitue le centre d'un salon spacieux d'environ 75 m2, doté de nombreux coins et options de bien-être. L'atmosphère de vie ouverte, soutenue par l'escalier central en bois, confère à la sensation d'espace une agréable ampleur qui contraste harmonieusement avec la galerie et les poutres en bois au plafond.
À cet étage, il y a également une chambre avec une salle de bains privative et une autre pièce qui sert actuellement de bureau.
Le bâtiment du milieu est accessible par un couloir séparé qui mène depuis le salon ouvert.
BÂTIMENT DU CENTRE
Dans le bâtiment du milieu, il y a 3 chambres dans la partie supérieure, chacune avec une galerie et une salle de bains privative. Ces espaces en bois aménagés en galeries servent non seulement à agrandir l'espace de vie, mais donnent également à chaque pièce ce charme particulier que l'on retrouve également dans la maison principale, notamment dans le grand séjour.
Le rez-de-chaussée est divisé en une grande pièce, actuellement utilisée comme bureau, et en un espace spa intérieur. Une élégante piscine intérieure avec sauna et zone humide adjacente augmente considérablement la qualité de vie.
Si vous passez cette zone, vous arrivez directement dans le bâtiment principal. Cela signifie que l'espace spa est facilement accessible de plusieurs côtés.
IMMEUBLE DE BUREAUX / VILLE
La partie supérieure de la grange, qui dispose de nombreux espaces de rangement, est utilisée comme bureau. La grange est une ancienne grange reconstruite et date de 1857.
ESPACE EXTÉRIEUR
La superficie totale de cette propriété est divisée en une zone de construction désignée de plus de 3 300 m2 et une zone de prairie d'environ 550 m2, où se trouve également la piscine extérieure avec caverne. Adjacent et délimité par une légère élévation, il y a encore 2 500 m2 de prairie, qui peuvent éventuellement être achetées. Cette zone de prairie pourrait éventuellement servir ultérieurement de zone de construction supplémentaire sans perturber votre intimité.
La propriété est un paradis naturel avec de nombreux équipements luxueux. Du côté sud, il y a une terrasse spacieuse avec une vue panoramique et un lieu pour des heures agréables. Côté ouest, vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre à tout moment dans l'étang de baignade ou dans l'élégante piscine.
Cependant, l'étang et la piscine ne font qu'encadrer les possibilités qui s'offrent à vous ici. Il y a suffisamment d'espace vert pour réveiller le jardinier qui sommeille en vous ou pour se détendre sur votre île.
Position
Irrsdorf près de Straßwalchen est un endroit idyllique avec 1 100 habitants. Il y a une place centrale du village et les commodités locales les plus importantes.Les transports publics tels que les trains et les bus sont accessibles à pied. La ville la plus proche est Straßwalchen, que vous pourrez rejoindre en seulement 5 minutes en voiture. Vous y trouverez toutes sortes de magasins, des supermarchés, une pharmacie, ainsi que des restaurants et des cafés. La ville de Salzbourg est à environ 30 à 40 minutes en voiture. En seulement 15 à 20 minutes, vous pourrez rejoindre l'Irrsee et le Mondsee pour de merveilleuses expériences de baignade. À Mondsee, il y a une connexion à l'A1. Les lacs de baignade du Salzkammergut tels que l'Attersee, le Wolfgangsee et le Fuschlsee ainsi que de nombreuses expériences de randonnée et de montagne ainsi que des terrains de golf bien entretenus se trouvent à proximité immédiate ! - Surface habitable / espace habitable:
- 390,00 m²
- 4.197,93 ft²
- Taille de terrain:
- 6.435,00 m²
- 69.265,76 ft²
- Surface utilisable totale :
- 612,00 m²
- 6.587,51 ft²
- Nombre de salles de bain: 5
- Nombre de chambres au total: 10
- Nombre de places de parking: 10
- Nombre de garages: 2
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Sol en bois
- Wellness:
- Piscine
- Sauna
- Équipement supplémentaire / installations:
- Cheminée
- Monte-charge
- Cuisine
- État:
- Bon état
- Bâtiment ancien
- Système de chauffage:
- Chauffage central
- Poêle en faience
- Année de construction: 1979
