- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Strasswalchen
- Cod poștal: 5204
- Tipul de obiect: Casă
- Categorii: Casă de fermieri / Fermă
- Preț:
- EUR 3.590.000
- (CHF 3.473.598)
- (CZK 90.272.327)
- (GBP 3.040.349)
- (HRK 27.203.688)
- (HUF 1.412.255.794)
- (JPY 607.439.330)
- (NOK 42.413.750)
- (RUB 354.563.485)
- (SEK 41.839.246)
- (TRY 124.903.732)
- (USD 3.842.241)
- Object ID: 8406
Descrierea obiectului
Acest Dreikanthof renovat autentic este încadrat frumos în cadrul natural idilic al Flachgau din Salzburg.
Puteți ajunge la această proprietate specială pe un drum privat de acces. Este situat pe un deal însorit și puteți vedea departe în Mondseeland și frumosul sat Irrsdorf de lângă Straßwalchen.
Orientarea spre sud-vest a casei, cu numeroase zone exterioare precum balcoane, terase si gradina extinsa, garanteaza multe ore insorite si confortabile in locurile tale preferate.
Proprietatea absolut izolată vă oferă intimitate maximă și o priveliște minunată.
Bine ați venit pe insula dvs. personală pentru a vă simți bine!
La capatul drumului privat de acces sunt numeroase locuri de parcare pentru mai multe autoturisme in carport, in garajul dublu sau pe curtea spatioasa, care ofera spatiu pentru inca 10 autoturisme.
Veți găsi suficient spațiu pentru a locui pe un total de aproximativ 390 m2 de spațiu de locuit. Dacă este necesar, sunt prevăzute zone de lucru separate (birou, depozit, atelier), care pot fi proiectate opțional fără a afecta zona de locuit. În total, proprietatea oferă peste 600 m2 de spațiu util și deci spațiu suficient pentru a se dezvolta liber atât profesional, cât și privat.
Dreikanthof, format din 3 clădiri, este în prezent împărțit într-o clădire de birouri, o clădire de mijloc și o clădire principală.
Prin poarta de intrare a fermei idilice intri in curtea bine intretinuta, complet protejata, unde esti intampinat de un platani frumos de mare. Această zonă minunată de relaxare oferă un loc umbrit pentru a citi o carte bună, de exemplu. Priviți peste zona piscinei și biotopul și vă bucurați de ciripitul păsărilor din grădina naturală.
CLADIREA PRINCIPALA
Zona de intrare spațioasă a casei principale duce la bucătărie și living cu o sobă de teracotă plăcută, care încălzește.
De îndată ce intri în această casă minunată, poți simți mirosul plăcilor antice din lemn, care se găsesc în toată casa. Acest fenomen atmosferic unic face apel la toate simțurile.
Familia de la bucătărie pare familiară. O sobă de teracotă confortabilă în camera de alături face casa foarte confortabilă și caldă în sezonul rece.
Detalii precum armăturile artistice din fier forjat de pe uși sau micile sculpturi în lemn conferă acestei proprietăți strălucirea sa deosebită.
Partea superioară a casei a fost reconstruită conform originalului din fosta fermă din 1730.
La primul etaj al casei principale, un șemineu este centrul unui living spațios de aproximativ 75 m2, care are multe colțuri și opțiuni de bine. Atmosfera de living deschisa, sustinuta de scara centrala din lemn, confera senzatiei de spatiu o spatialitate placuta, care se contrasteaza armonios cu galeria si grinzile din lemn de pe tavan.
La acest etaj se afla si un dormitor cu o baie proprie si o alta camera care in prezent este folosita ca birou.
La clădirea din mijloc se poate ajunge printr-un coridor separat care duce din camera de zi deschisă.
CLĂDIREA CENTRULUI
În clădirea din mijloc există 3 dormitoare în zona superioară, fiecare cu o zonă de galerie și baie privată. Aceste zone din lemn transformate in galerii nu servesc doar la extinderea spatiului de locuit, ci si ofera fiecarei incaperi acel farmec aparte care se regaseste si in casa principala, mai ales in livingul mare.
Parterul este împărțit într-o cameră mare, care este utilizată în prezent ca birou, și zona interioară de spa interioară. O zonă elegantă de piscină interioară cu saună și zonă umedă adiacentă crește calitatea vieții de mai multe ori.
Dacă treci de această zonă, intri direct în clădirea principală. Aceasta înseamnă că zona spa poate fi accesată cu ușurință din mai multe părți.
CLĂDIR DE BIROURI / ORAȘ
Zona superioară a hambarului, care are mult spațiu de depozitare, este folosită ca birou. Hambarul este un hambar vechi reconstruit și datează inițial din 1857.
ZONA EXTERIOARĂ
Suprafața totală a acestei proprietăți este împărțită într-o suprafață desemnată de construcție de peste 3.300 m2 și o suprafață de pășune de aproximativ 550 m2, unde se află și piscina exterioară cu peșteră. Adiacent și delimitat de o ușoară înălțime se află încă 2.500 m2 de suprafață de luncă, care poate fi achiziționată opțional. Această zonă de pajiște ar putea fi potrivită ulterior ca zonă suplimentară de clădire, fără a vă perturba intimitatea.
Proprietatea este un paradis natural cu numeroase facilități de lux. Pe partea de sud se afla o terasa spatioasa cu vedere panoramica si un loc pentru ore placute. Pe partea de vest te poți răcori și relaxa în orice moment în iazul de înot sau în piscina elegantă.
Cu toate acestea, iazul și piscina doar încadrează posibilitățile care îți sunt la dispoziție aici. Există suficient spațiu verde pentru a trezi grădinarul din tine sau pentru a te relaxa pe insula ta.
Poziţie
Irrsdorf lângă Straßwalchen este un loc idilic cu 1.100 de locuitori. Există o piață centrală a satului și cele mai importante facilități locale.Transportul public, cum ar fi trenurile și autobuzele, se află la câțiva pași. Cel mai apropiat oraș este Straßwalchen, la care puteți ajunge în doar 5 minute cu mașina. Aici veți găsi tot felul de magazine, supermarketuri, o farmacie, precum și restaurante și cafenele. Orașul Salzburg este la aproximativ 30-40 de minute cu mașina. În doar 15-20 de minute puteți ajunge la Irrsee și Mondsee pentru experiențe minunate de scăldat. În Mondsee există o conexiune la A1. Lacuri de scăldat din Salzkammergut, cum ar fi Attersee, Wolfgangsee și Fuschlsee, precum și numeroase drumeții și experiențe montane, precum și terenuri de golf bine întreținute, se află în imediata apropiere! - Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 390,00 m²
- 4.197,93 ft²
- Mărimea terenului:
- 6.435,00 m²
- 69.265,76 ft²
- Total suprafață utilă:
- 612,00 m²
- 6.587,51 ft²
- Număr de băi: 5
- Număr total de camere: 10
- Număr de locuri de parcare: 10
- Număr de garaje: 2
- Zone exterioare: Balcon
- Pardoseală:
- Parchet
- Faianţă
- Pardoseală din lemn
- Wellness:
- Sauna
- Piscina
- Alte dotări/amenajări:
- Cămin
- Lift de marfă
- Bucătărie
- Condiție:
- În stare bună
- Construcţie veche
- Sistem de încălzire:
- Încălzire centrală
- Şemineu
- Anul construirii: 1979
