Gospodarstwo specjalnego rodzaju

• kraj i miasto/miejscowość: 
  • Austria
  • Strasswalchen
• kod pocztowy:  5204
• rodzaj obiektu:  dom
• kategorie:  zagroda chłopska/gospodarstwo rolne
• cena: 
  • EUR 3.590.000
  • (CHF 3.515.184)
  • (CZK 90.272.327)
  • (GBP 3.076.748)
  • (HRK 27.203.688)
  • (HUF 1.412.255.794)
  • (JPY 607.439.330)
  • (NOK 42.413.750)
  • (RUB 354.563.485)
  • (SEK 41.839.246)
  • (TRY 124.903.732)
  • (USD 3.842.241)
• Object ID:  8406

Opis obiektu

Ten autentycznie odnowiony Dreikanthof jest pięknie osadzony w idyllicznej scenerii Flachgau w Salzburgu.

Do tej wyjątkowej nieruchomości można dojechać prywatną drogą dojazdową. Znajduje się na słonecznym wzgórzu, z którego widać daleko do Mondseeland i piękną wioskę Irrsdorf niedaleko Straßwalchen.

Południowo-zachodnia orientacja domu, z licznymi terenami zewnętrznymi, takimi jak balkony, tarasy i rozległy ogród, gwarantuje wiele słonecznych i przytulnych godzin w ulubionych miejscach.

Całkowicie odosobniona nieruchomość zapewnia maksymalną prywatność i wspaniały widok.

Witamy na Twojej osobistej wyspie dobrego samopoczucia!

Na końcu prywatnej drogi dojazdowej znajdują się liczne miejsca parkingowe na kilka samochodów w wiaty garażowej, w garażu dwustanowiskowym lub na przestronnym podjeździe, który oferuje miejsce na kolejne 10 samochodów.

Na łącznie ok. 390 m2 powierzchni mieszkalnej znajdziesz wystarczająco dużo miejsca do zamieszkania. W razie potrzeby przewidziano wydzielone strefy pracy (biuro, magazyn, warsztat), które można dowolnie zaaranżować bez ingerencji w część dzienną. Łącznie nieruchomość oferuje ponad 600 m2 powierzchni użytkowej, a co za tym idzie wystarczającą przestrzeń do swobodnego rozwoju zarówno zawodowego, jak i prywatnego.

Dreikanthof, składający się z 3 budynków, jest obecnie podzielony na budynek biurowy, budynek środkowy i budynek główny.

Przez bramę wjazdową idyllicznego wiejskiego domu wchodzi się na zadbany, całkowicie chroniony dziedziniec, gdzie wita Państwa piękny, duży platan. Ta wspaniała strefa relaksu oferuje zacienione miejsce, w którym można na przykład poczytać dobrą książkę. Patrzysz na basen i biotop i cieszysz się śpiewem ptaków w naturalnym ogrodzie.

BUDYNEK GŁÓWNY

Przestronna strefa wejściowa głównego domu prowadzi do kuchni i salonu z przyjemnym, rozgrzewającym piecem kaflowym.

Już od wejścia do tego wspaniałego domu można poczuć zapach zabytkowych drewnianych desek podłogowych, który unosi się w całym domu. To wyjątkowe zjawisko atmosferyczne oddziałuje na wszystkie zmysły.

Domowa kuchnia wydaje się znajoma. Przytulny piec kaflowy w sąsiednim pokoju sprawia, że dom jest wyjątkowo przytulny i ciepły w chłodne pory roku.

Detale, takie jak artystyczne okucia z kutego żelaza na drzwiach lub małe rzeźby w drewnie, nadają tej nieruchomości wyjątkowy blask.

Górną część domu odbudowano na wzór oryginału z dawnego folwarku z 1730 roku.

Na pierwszym piętrze głównego domu otwarty kominek stanowi centrum przestronnego salonu o powierzchni ok. 75 m2, który ma wiele wygodnych zakątków i opcji. Otwarta atmosfera życia, wspierana przez centralne drewniane schody, nadaje poczuciu przestrzeni przyjemną przestronność, która harmonijnie kontrastuje z galerią i drewnianymi belkami na suficie.

Na tym piętrze znajduje się także sypialnia z łazienką oraz drugi pokój, który obecnie pełni funkcję gabinetu.

Do środkowego budynku można dojść osobnym korytarzem prowadzącym z otwartego salonu.

BUDYNEK CENTRUM

W środkowym budynku znajdują się 3 sypialnie w górnej części, każda z galerią i łazienką. Te drewniane powierzchnie przekształcone w galerie służą nie tylko powiększeniu przestrzeni mieszkalnej, ale także nadają każdemu pomieszczeniu szczególny urok, który można znaleźć również w budynku głównym, zwłaszcza w dużym salonie.

Parter podzielony jest na duży pokój, który obecnie pełni funkcję biura oraz wewnętrzną część spa. Elegancki kryty basen z sauną i przylegającą do niego strefą mokrą wielokrotnie podnosi jakość życia.

Jeśli miniesz ten obszar, dojdziesz bezpośrednio do głównego budynku. Oznacza to, że do strefy spa można łatwo dotrzeć z kilku stron.

BUDYNEK BIUROWY / MIASTO

Górna część stodoły, która ma dużo miejsca do przechowywania, służy jako biuro. Stodoła jest przebudowaną starą stodołą i pochodzi z 1857 roku.

ZEWNĘTRZNY OBSZAR

Całkowita powierzchnia tej nieruchomości podzielona jest na wydzieloną część zabudowy o powierzchni ponad 3300 m2 oraz część użytków zielonych o powierzchni ok. 550 m2, na której znajduje się również odkryty basen z jaskinią. W sąsiedztwie i ograniczonym niewielkim wzniesieniem znajduje się dalsze 2500 m2 powierzchni łąkowej, które można opcjonalnie dokupić. Ta łąka mogłaby później posłużyć jako dodatkowy teren pod zabudowę, nie zakłócając przy tym Twojej prywatności.

Nieruchomość jest naturalnym rajem z licznymi luksusowymi udogodnieniami. Od strony południowej znajduje się przestronny taras z panoramicznym widokiem i miejscem do spędzenia przyjemnych godzin. Od strony zachodniej w każdej chwili można ochłodzić się i zrelaksować w stawie kąpielowym lub w eleganckim basenie.

Jednak staw i basen stanowią jedynie ramę możliwości, jakie są tutaj dostępne. Jest wystarczająco dużo zielonej przestrzeni, aby obudzić w Tobie ogrodnika lub odpocząć na Twojej wyspie.

Pozycja

• powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna: 
  • 390,00 m²
  • 4.197,93 ft²
• wielkość działki: 
  • 6.435,00 m²
  • 69.265,76 ft²
• całkowita powierzchnia użytkowa: 
  • 612,00 m²
  • 6.587,51 ft²
• liczba łazienek:  5
• liczba wszystkich pokoi:  10
• ilość miejsc parkingowych:  10
• liczba garaży:  2
• obszar zewnętrzny:  balkon
• rodzaj podłogi: 
  • parkiet
  • płytki/kafelki
  • podłoga drewniana
• wellness: 
  • sauna
  • Basen
• pozostałe wyposażenie / urządzenia: 
  • kominek
  • winda towarowa
  • kuchnia
• stan: 
  • w dobrym stanie
  • stary budynek
• system ogrzewania: 
  • centralne ogrzewanie
  • piec kaflowy
• rok budowy:  1979