- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1070
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 1.600.000
- (CHF 1.561.565)
- (CZK 39.994.928)
- (GBP 1.375.190)
- (HRK 12.154.912)
- (HUF 621.242.136)
- (JPY 267.668.066)
- (NOK 18.761.394)
- (RUB 157.306.747)
- (SEK 18.761.066)
- (TRY 55.313.230)
- (USD 1.716.757)
- Object ID: 9044
Description de l'objet
En entrant dans cet élégant appartement 4 pièces de 139 m² dans un immeuble ancien, vous vous retrouverez dans une ambiance hors du commun. Ici, le charme caractéristique de ce quartier animé se combine avec une ambiance de vieux bâtiment viennois spacieux et classique. L'entrée spacieuse vous emmène au cœur de l'appartement - la grande cuisine-séjour d'environ 33 m². Le haut plafond de l'ancien bâtiment et les baies vitrées créent une sensation d'espace unique et aérée. Grâce à l'accès direct au balcon d'environ 20 m² côté cour, le salon ouvert enchante également par son ambiance particulièrement lumineuse et conviviale - l'endroit idéal pour se sentir bien et se détendre. Qu'il s'agisse d'un dîner convivial ou d'une soirée agréable sur le canapé avec un verre de vin et votre livre préféré, cet appartement vous offre, à vous et à votre famille, l'espace idéal pour vous développer librement. Le balcon offre une charmante vue sur la cour intérieure et laisse vagabonder votre regard vers le ciel. Le couloir dessert les trois chambres exposées sud. Chacun avec environ 19 m² et env. D'une superficie d'environ 21 m², ils offrent suffisamment d'espace pour le retrait et l'intimité. A côté se trouve la chambre principale d'environ 18 m², équipée de sa propre salle de bain avec une élégante double vasque et une élégante baignoire îlot. Une autre salle de bains séparée peut également être conçue selon vos propres idées de conception et dispose d'une douche à l'italienne moderne. Des toilettes séparées et un débarras fonctionnel complètent le plan d'étage.
Dans The Artisan, vous découvrez le meilleur des deux mondes, où le style de vie élégant d'un immeuble viennois classique se confond avec la vie palpitante et colorée du 7ème arrondissement. Ici, vous pourrez découvrir l'histoire et la modernité d'une manière unique et créer votre propre maison individuelle.
Ameublement d'appartement artistique et sur mesure
Dans cet ancien bâtiment exclusivement rénové, la culture de vie est synonyme d'élégance et d'individualité. La qualité et la durabilité se reflètent dans tous les matériaux soigneusement sélectionnés. L'individualité est assurée par une gamme de choix allant de l'élégant parquet à chevrons ou en planches dans différentes nuances de couleurs, installé dans tous les salons, jusqu'aux salles de bains de bon goût, où une large gamme de variantes en grès cérame peut créer un look classique ou moderne selon à votre goût. Pour ceux qui recherchent l’individualité, des éléments décoratifs en stuc ou des panneaux muraux peuvent rendre ce joyau de construction ancienne unique. Cet appartement incarne une personnalité à laquelle les résidents peuvent s'identifier et profiter d'une retraite à l'ambiance unique. Toutes les pièces sont chauffées par le chauffage urbain via un chauffage au sol, et les espaces de vie peuvent également être équipés en option d'une unité de climatisation et d'un système BUS exclusif, avec lequel toutes les technologies de l'habitat, comme la lumière ou la température, peuvent être facilement régulées.
Porte 12 - DISPOSITION DE LA PIÈCE
Cet appartement 4 pièces d'environ 139 m² dans un immeuble ancien est au 3ème étage et est exposé sud et sur cour intérieure.
Il a la disposition des pièces suivante (arrondie) :
- Antichambre environ 7 m²
- Allée/salon environ 16 m²
- Cuisine-séjour d'environ 33 m²
- Chambre principale environ 18 m² dont salle de bain en suite environ 5 m²
- Chambre (1) environ 19 m²
- Chambre (2) environ 21 m² dont environ 3 m² dressing
- Salle de bain environ 8 m²
- WC séparé environ 1 m²
- Débarras environ 2,5 m²
- Balcon côté cour, environ 20 m²
L'achèvement est prévu pour le printemps 2025. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
L'emplacement – au cœur créatif de la ville
L'Artisan est situé dans une zone à circulation réduite, à l'angle de l'Apollogasse et de la Schottenfeldgasse, dans le 7e arrondissement de Vienne, Neubau, un quartier résidentiel populaire. Sur la légère colline qui borde le centre-ville au sud-ouest, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour disposer du meilleur de la ville en quelques pas seulement. Évadez-vous de votre havre de paix dans le joyau d'une bâtisse ancienne pour profiter de la vie citadine sous toutes ses facettes. La culture, la cuisine et la consommation se découvrent ici dans toutes les directions. Une infrastructure de pointe à tous autres égards va de soi.
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou si vous souhaitez fixer un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Sarah El Sayed par téléphone au +43 664 142 41 92 ou par e-mail à elsayed@sangreal-properties.at !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
***Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet***
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <150m
Pharmacie <200m
Clinique <200m
Hôpital <700m
Enfants et écoles
École <75m
Maternelle <500m
Université <175m
Lycée <750m
Fournitures locales
Supermarché <50m
Boulangerie <175m
Centre commercial <450m
Autre
Distributeur automatique <125m
Banc <125m
Poste <125m
Police <300m
Trafic
Autobus <200m
Métro <200m
Tram <225m
Gare <200m
Liaison autoroutière <4 800m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 139,43 m²
- 1.500,81 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 4
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Équipement supplémentaire / installations: Ascenseur
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage urbain
