- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1070
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 1.600.000
- (CHF 1.563.890)
- (CZK 40.264.414)
- (GBP 1.369.741)
- (HRK 12.117.026)
- (HUF 627.477.411)
- (JPY 269.922.022)
- (NOK 18.870.907)
- (RUB 157.929.136)
- (SEK 18.723.280)
- (TRY 55.534.602)
- (USD 1.711.405)
- Object ID: 9044
Descrizione dell'oggetto
Quando entri in questo elegante appartamento di 4 locali in un vecchio edificio di 139 m², ti ritroverai in un ambiente straordinario. Qui l'atmosfera caratteristica di questo vivace quartiere si combina con l'ambiente spazioso e classico di un vecchio edificio viennese. L'ampio ingresso conduce al cuore dell'appartamento: la cucina-soggiorno di circa 33 m². L'alto soffitto del vecchio edificio e le finestre dal pavimento al soffitto creano una sensazione di spazio unica e ariosa. Grazie all'accesso diretto al balcone lato cortile di circa 20 m², anche il soggiorno aperto incanta con il suo tocco particolarmente luminoso e accogliente: il luogo ideale per sentirsi bene e rilassarsi. Che si tratti di una cena conviviale o di un'accogliente serata sul divano con un bicchiere di vino e il vostro libro preferito, questo appartamento offre a voi e alla vostra famiglia lo spazio perfetto per il libero sviluppo. Il balcone offre un'affascinante vista sul cortile interno e lascia vagare lo sguardo verso il cielo. Il corridoio conduce alle tre camere da letto esposte a sud. Ciascuno con circa 19 m² e ca. 21 m² offrono spazio sufficiente per ritirarsi e privacy. La porta accanto si trova la camera da letto principale di circa 18 m², dotata di un proprio bagno privato con un elegante doppio lavabo e un'elegante vasca autoportante. Un altro bagno separato può anche essere progettato secondo le vostre idee di design e dispone di una moderna cabina doccia. Una toilette separata e un funzionale ripostiglio completano la planimetria.
In The Artisan sperimenterai il meglio di entrambi i mondi, dove lo stile di vita elegante del classico vecchio edificio viennese si fonde con la vita pulsante e colorata del 7° distretto. Qui puoi vivere la storia e la modernità in un modo unico e creare la tua casa individuale.
Arredamento dell'appartamento artistico e su misura
In questo antico edificio ristrutturato esclusivamente, la cultura dell'abitare è tutta una questione di eleganza e individualità. Qualità e durata si riflettono in tutti i materiali accuratamente selezionati. L'individualità è assicurata da una vasta gamma di scelte, dall'elegante parquet a spina di pesce o a listoni in diverse sfumature di colore, che viene installato in tutti i soggiorni, ai raffinati bagni, dove un'ampia varietà di varianti in gres porcellanato può creare un aspetto classico o moderno a seconda a tuo gusto Per coloro che aspirano all'individualità, elementi decorativi in stucco o pannelli murali possono rendere unico questo antico gioiello dell'edificio. Questo appartamento incarna la personalità con la quale i residenti possono identificarsi e godersi un rifugio con un ambiente unico. Tutti gli ambienti sono riscaldati tramite teleriscaldamento con riscaldamento a pavimento e gli spazi abitativi possono anche essere dotati opzionalmente di un impianto di climatizzazione e di un esclusivo sistema BUS, con il quale tutta la tecnologia abitativa, come luce o temperatura, può essere facilmente regolata.
Porta 12 - DISPOSIZIONE DELLA CAMERA
Questo appartamento di 4 locali di circa 139 m² in un vecchio edificio si trova al 3° piano ed è esposto a sud e nel cortile interno.
Ha la seguente disposizione delle stanze (arrotondata):
- Anticamera di circa 7 mq
- Corridoio/soggiorno di circa 16 m²
- Cucina-soggiorno di circa 33 mq
- Camera da letto principale di circa 18 m² compreso bagno privato di circa 5 m²
- Camera da letto (1) circa 19 m²
- Camera da letto (2) di circa 21 m² compreso uno spogliatoio di circa 3 m²
- Bagno circa 8 mq
- WC separato di circa 1 m²
- Ripostiglio di circa 2,5 m²
- Balcone affacciato sul cortile, di circa 20 mq
Il completamento è previsto per la primavera del 2025. Il condominio viene consegnato chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
La location – nel cuore creativo della città
The Artisan si trova in una zona a traffico limitato all'angolo tra Apollogasse e Schottenfeldgasse nel 7° distretto di Vienna, Neubau, una famosa zona residenziale. Sulla leggera collina che delimita il centro cittadino a sud-ovest, avete una posizione ideale per avere a vostra disposizione il meglio della città in pochi passi. Fuggi dalla tua oasi di pace nel gioiello di un antico edificio per goderti la vita cittadina in tutte le sue sfaccettature. Cultura, cucina e consumo possono essere scoperti qui in tutte le direzioni. Un'infrastruttura eccellente sotto tutti gli altri aspetti è ovvia.
Inviaci subito la tua richiesta per fissare i primi appuntamenti di visione!
Se hai ulteriori domande dettagliate o desideri fissare un appuntamento per la visita, non esitare a contattare la signora Sarah El Sayed telefonicamente al numero +43 664 142 41 92 o via e-mail all'indirizzo elsayed@sangreal-properties.at!
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
***Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto***
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <150m
Farmacia <200m
Clinica <200m
Ospedale <700m
Bambini e scuole
Scuola <75m
Asilo <500m
Università <175m
Scuola superiore <750m
Forniture locali
Supermercato <50m
Panetteria <175m
Centro commerciale <450m
Altro
Bancomat <125m
Panca <125m
Posta <125 m
Polizia <300m
Traffico
Autobus <200m
Metropolitana <200m
Tram <225m
Stazione ferroviaria <200m
Collegamento autostradale <4.800 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 139,43 m²
- 1.500,81 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 4
- Spazi all'aperto: Balcone
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Ulteriori arredi / attrezzature: Ascensore
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Teleriscaldamento
