- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1070
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 2.115.000
- (CHF 2.064.193)
- (CZK 52.868.295)
- (GBP 1.817.830)
- (HRK 16.067.274)
- (HUF 821.204.449)
- (JPY 353.823.724)
- (NOK 24.800.217)
- (RUB 207.939.856)
- (SEK 24.799.784)
- (TRY 73.117.176)
- (USD 2.269.338)
- Object ID: 9046
Description de l'objet
Un bijou spécial et unique est caché au Bel Etage (1er étage) du projet The Artisan. Lorsque vous entrez dans cet élégant appartement de 4 pièces de 200 m² dans un immeuble ancien, vous vous retrouvez immédiatement dans une ambiance absolument extraordinaire. Ici, le charme caractéristique de ce quartier animé se combine avec une ambiance de vieux bâtiment viennois spacieux et classique.
L'entrée impressionnante vous mène à travers d'élégantes doubles portes au cœur de l'appartement - la grande cuisine-séjour représentative d'environ 69 m². De hauts plafonds anciens avec des boiseries anciennes et une charmante baie vitrée encadrée de colonnes artistiques en bois font de cette pièce un joyau unique et rare de l'ancienne bâtisse Weiner. Grâce à l'orientation ouest de la grande façade de fenêtre, la pièce est inondée de lumière et enchante par une ambiance à couper le souffle et aérée. La cuisine ouverte offre suffisamment d'espace pour un îlot de cuisine et une grande table à manger, ce qui rend la salle à manger idéale pour des dîners conviviaux en famille et entre amis. Le salon vous invite à passer des soirées agréables sur le canapé avec un verre de vin et votre livre préféré. Les élégantes doubles portes mènent à deux chambres séparées, d'une superficie d'environ 26 m² et d'environ 32 m², qui sont généreusement proportionnées et offrent donc beaucoup d'espace pour se retirer. Cet appartement vous offre, à vous et à votre famille, l'espace idéal pour un développement tranquille et libre. L'antichambre mène à la chambre principale, située côté cour, qui dispose d'une luxueuse salle de bains privative et de son propre dressing. La salle de bain avec une charmante fenêtre donnant sur la cour peut être conçue selon vos idées de décoration et dispose d'une double vasque, d'une douche à effet pluie à l'italienne et d'une élégante baignoire sur pied. Une autre salle de bains ainsi que des toilettes invités séparées et une buanderie fonctionnelle complètent le plan d'étage.
Dans The Artisan, vous pourrez découvrir le meilleur des deux mondes, où le style de vie élégant d'un vieux bâtiment viennois classique se confond avec la vie palpitante et colorée du 7ème arrondissement. Ici, vous pourrez découvrir l'histoire et la modernité d'une manière unique et créer votre propre maison individuelle.
Ameublement d'appartement artistique et sur mesure
Dans cet ancien bâtiment exclusivement rénové, la culture de vie est synonyme d'élégance, d'individualité et de luxe. La qualité et la durabilité se reflètent dans tous les matériaux soigneusement sélectionnés. L'individualité est assurée par une gamme de choix allant de l'élégant parquet à chevrons ou en planches dans différentes nuances de couleurs, installé dans tous les salons, jusqu'aux salles de bains de bon goût, où une large gamme de variantes en grès cérame peut créer un look classique ou moderne selon à votre goût. Pour ceux qui recherchent l’individualité, des éléments décoratifs en stuc ou des panneaux muraux peuvent rendre ce joyau de construction ancienne unique. Cet appartement incarne une personnalité à laquelle les résidents peuvent s'identifier et profiter d'une retraite à l'ambiance unique. Toutes les pièces sont chauffées par le chauffage urbain via un chauffage au sol, et les espaces de vie peuvent également être équipés en option d'une unité de climatisation et d'un système BUS exclusif, avec lequel toutes les technologies de l'habitat, comme la lumière ou la température, peuvent être facilement régulées.
Porte 3 - DISPOSITION DE LA PIÈCE
Cet appartement de 4 pièces d'environ 200 m² au premier étage est situé au 1er étage et est orienté ouest et sur la cour intérieure.
Il a la disposition des pièces suivante (arrondie) :
- Antichambre environ 14 m²
- Allée environ 1,5 m²
- Cuisine-séjour représentative d'environ 69 m²
- Chambre principale d'environ 27 m² dont environ 5 m² de dressing et environ 8 m² de salle de bain en suite
- Chambre (1) environ 26 m²
- Chambre (2) environ 32 m²
- Salle de bain environ 8 m²
- WC séparé environ 2 m²
- Débarras environ 4 m²
L'achèvement est prévu pour le printemps 2025. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
L'emplacement – au cœur créatif de la ville
L'Artisan est situé dans une zone à circulation réduite, à l'angle de l'Apollogasse et de la Schottenfeldgasse, dans le 7e arrondissement de Vienne, Neubau, un quartier résidentiel populaire. Sur la légère colline qui borde le centre-ville au sud-ouest, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour disposer du meilleur de la ville en quelques pas seulement. Évadez-vous de votre havre de paix dans le joyau d'une bâtisse ancienne pour profiter de la vie citadine sous toutes ses facettes. La culture, la cuisine et la consommation se découvrent ici dans toutes les directions. Une infrastructure de pointe à tous autres égards va de soi.
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou si vous souhaitez fixer un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Sarah El Sayed par téléphone au +43 664 142 41 92 ou par e-mail à elsayed@sangreal-properties.at !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
***Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet***
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <150m
Pharmacie <200m
Clinique <200m
Hôpital <700m
Enfants et écoles
École <75m
Maternelle <500m
Université <175m
Lycée <750m
Fournitures locales
Supermarché <50m
Boulangerie <175m
Centre commercial <450m
Autre
Distributeur automatique <125m
Banc <125m
Poste <125m
Police <300m
Trafic
Autobus <200m
Métro <200m
Tram <225m
Gare <200m
Liaison autoroutière <4 800m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 200,04 m²
- 2.153,21 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 4
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Équipement supplémentaire / installations: Ascenseur
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage urbain
