- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1070
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 2.115.000
- (CHF 2.067.267)
- (CZK 53.224.523)
- (GBP 1.810.626)
- (HRK 16.017.193)
- (HUF 829.446.703)
- (JPY 356.803.173)
- (NOK 24.944.980)
- (RUB 208.762.577)
- (SEK 24.749.836)
- (TRY 73.409.801)
- (USD 2.262.263)
- Object ID: 9046
Descrizione dell'oggetto
Un gioiello speciale e unico è nascosto nel Bel Etage (1° piano) del progetto The Artisan. Quando entri in questo elegante appartamento di 4 locali in un vecchio edificio di 200 m², ti ritroverai immediatamente in un ambiente assolutamente straordinario. Qui l'atmosfera caratteristica di questo vivace quartiere si combina con l'ambiente spazioso e classico di un vecchio edificio viennese.
L'imponente ingresso conduce attraverso eleganti doppie porte al cuore dell'appartamento: la cucina-soggiorno rappresentativa di circa 69 m². Gli alti soffitti antichi con pannelli in legno antico e un'incantevole vetrata incorniciata da artistiche colonne in legno rendono questa camera un gioiello unico e raro dell'antico edificio Weiner. Grazie all'orientamento occidentale dell'ampia finestra frontale, la stanza è inondata di luce e incanta con un ambiente arioso e mozzafiato. La cucina aperta offre spazio sufficiente per un'isola cucina e un grande tavolo da pranzo, rendendo la zona pranzo ideale per cene in compagnia con la famiglia e gli amici. La zona giorno vi invita a trascorrere piacevoli serate sul divano con un bicchiere di vino e il vostro libro preferito. Le eleganti doppie porte conducono a due camere da letto separate, di circa 26 m² e circa 32 m², che sono generosamente proporzionate e offrono quindi molto spazio per ritirarsi. Questo appartamento offre a te e alla tua famiglia lo spazio perfetto per uno sviluppo indisturbato e libero. Dall'anticamera si accede alla camera da letto principale, che si trova sul lato del cortile e, come caratteristica speciale, dispone di un lussuoso bagno privato e di un proprio spogliatoio. Il bagno con un'incantevole finestra affacciata sul cortile può essere progettato secondo le vostre idee progettuali e dispone di doppio lavabo, cabina doccia con getto a pioggia ed elegante vasca freestanding. Un altro bagno, un WC per gli ospiti separato e un funzionale ripostiglio completano la planimetria.
In The Artisan puoi sperimentare il meglio di entrambi i mondi, dove lo stile di vita elegante del classico vecchio edificio viennese si fonde con la vita pulsante e colorata del 7° distretto. Qui puoi vivere la storia e la modernità in un modo unico e creare la tua casa individuale.
Arredamento dell'appartamento artistico e su misura
In questo antico edificio ristrutturato esclusivamente, la cultura dell'abitare è tutta una questione di eleganza, individualità e lusso. Qualità e durata si riflettono in tutti i materiali accuratamente selezionati. L'individualità è assicurata da una vasta gamma di scelte, dall'elegante parquet a spina di pesce o a listoni in diverse sfumature di colore, che viene installato in tutti i soggiorni, ai raffinati bagni, dove un'ampia gamma di varianti in gres porcellanato può creare un aspetto classico o moderno a seconda a tuo gusto Per coloro che aspirano all'individualità, elementi decorativi in stucco o pannelli murali possono rendere unico questo antico gioiello dell'edificio. Questo appartamento incarna la personalità con la quale i residenti possono identificarsi e godersi un rifugio con un ambiente unico. Tutti gli ambienti sono riscaldati tramite teleriscaldamento con riscaldamento a pavimento, e gli spazi abitativi possono anche essere dotati opzionalmente di un impianto di climatizzazione e di un esclusivo sistema BUS, con il quale tutta la tecnologia abitativa, come luce o temperatura, può essere facilmente regolata.
Porta 3 - DISPOSIZIONE DELLA CAMERA
Questo appartamento di 4 locali al primo piano di circa 200 m² si trova al 1° piano ed è rivolto a ovest e sul cortile interno.
Ha la seguente disposizione delle stanze (arrotondata):
- Anticamera di circa 14 mq
- Corridoio di circa 1,5 m²
- Cucina-soggiorno rappresentativa di circa 69 mq
- Camera da letto principale di circa 27 m², compreso uno spogliatoio di circa 5 m² e un bagno privato di circa 8 m².
- Camera da letto (1) circa 26 m²
- Camera da letto (2) circa 32 m²
- Bagno circa 8 mq
- WC separato di circa 2 m²
- Ripostiglio di circa 4 m²
Il completamento è previsto per la primavera del 2025. Il condominio viene consegnato chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
La location – nel cuore creativo della città
The Artisan si trova in una zona a traffico limitato all'angolo tra Apollogasse e Schottenfeldgasse nel 7° distretto di Vienna, Neubau, una famosa zona residenziale. Sulla leggera collina che delimita il centro cittadino a sud-ovest, avete una posizione ideale per avere a vostra disposizione il meglio della città in pochi passi. Fuggi dalla tua oasi di pace nel gioiello di un antico edificio per goderti la vita cittadina in tutte le sue sfaccettature. Cultura, cucina e consumo possono essere scoperti qui in tutte le direzioni. Un'infrastruttura eccellente sotto tutti gli altri aspetti è ovvia.
Inviaci subito la tua richiesta per fissare i primi appuntamenti di visione!
Se hai ulteriori domande dettagliate o desideri fissare un appuntamento per la visita, non esitare a contattare la signora Sarah El Sayed telefonicamente al numero +43 664 142 41 92 o via e-mail all'indirizzo elsayed@sangreal-properties.at!
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
***Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto***
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <150m
Farmacia <200m
Clinica <200m
Ospedale <700m
Bambini e scuole
Scuola <75m
Asilo <500m
Università <175m
Scuola superiore <750m
Forniture locali
Supermercato <50m
Panetteria <175m
Centro commerciale <450m
Altro
Bancomat <125m
Panca <125m
Posta <125 m
Polizia <300m
Traffico
Autobus <200m
Metropolitana <200m
Tram <225m
Stazione ferroviaria <200m
Collegamento autostradale <4.800m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 200,04 m²
- 2.153,21 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 4
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Ulteriori arredi / attrezzature: Ascensore
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Teleriscaldamento
