- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1070
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 2.115.000
- (CHF 2.067.267)
- (CZK 53.224.523)
- (GBP 1.810.626)
- (HRK 16.017.193)
- (HUF 829.446.703)
- (JPY 356.803.173)
- (NOK 24.944.980)
- (RUB 208.762.577)
- (SEK 24.749.836)
- (TRY 73.409.801)
- (USD 2.262.263)
- Object ID: 9046
Objektbeskrivning
Ett speciellt och unikt smycke är gömt på Bel Etage (1:a våningen) i The Artisan-projektet. När du går in i denna eleganta, 200 m² stora, 4-rumslägenhet i gammal byggnad, kommer du genast att befinna dig i en helt extraordinär atmosfär. Här kombineras den karaktäristiska känslan i detta livliga distrikt med en rymlig och klassisk Wiens atmosfär.
Den imponerande entrén tar dig genom stilfulla dubbeldörrar till lägenhetens hjärta - det ca 69 m² stora representativa kök-vardagsrummet. Höga gamla tak med antika träpaneler och ett charmigt burspråk inramat av konstnärliga träpelare gör detta rum till en unik och sällsynt juvel i Weiner gamla byggnad. På grund av den västerländska orienteringen av den rymliga fönsterfronten, översvämmas rummet av ljus och förtrollar med en hisnande och luftig atmosfär. Det öppna köket erbjuder tillräckligt med plats för en köksö och ett stort matbord, vilket gör matplatsen idealisk för sällskapliga middagskvällar med familj och vänner. Vardagsrummet inbjuder dig att tillbringa mysiga kvällar i soffan med ett glas vin och din favoritbok. De eleganta dubbeldörrarna leder till två separata sovrum, med en storlek på ca 26 m² och ca 32 m², som är generöst tilltagna och därför erbjuder gott om plats att dra sig tillbaka till. Denna lägenhet erbjuder dig och din familj det perfekta utrymmet för ostörd och fri utveckling. Förrummet leder till master bedroom som ligger på innergårdssidan och som en speciell höjdpunkt har det ett lyxigt badrum och ett eget omklädningsrum. Badrummet med ett charmigt fönster mot innergården kan designas efter dina designidéer och har ett dubbelt handfat, en duschkabin med regndusch och ett elegant fristående badkar. Ytterligare ett badrum samt en separat gästtoalett och ett funktionellt grovkök kompletterar planlösningen.
I The Artisan upplever du det bästa av två världar, där den eleganta livsstilen i den klassiska wienerbyggnaden smälter samman med det pulserande och färgstarka livet i det 7:e distriktet. Här kan du uppleva historia och modernitet på ett unikt sätt och skapa ditt eget individuella hem.
Konstig & skräddarsydd lägenhetsinredning
I denna exklusivt renoverade gamla byggnad handlar levande kultur om elegans, individualitet och lyx. Kvalitet och hållbarhet återspeglas i alla noggrant utvalda material. Individualiteten säkerställs av en rad valmöjligheter från den eleganta fiskbens- eller plankparketten i olika färgnyanser, som installeras i alla vardagsrum, till de smakfulla badrummen, där en mängd olika varianter av porslinsstengods kan skapa en klassisk eller modern look enligt efter din smak. För den som strävar efter individualitet kan dekorativa stuckaturelement eller väggpaneler göra denna gamla byggnadsjuvel unik. Denna lägenhet förkroppsligar en personlighet som de boende kan identifiera sig med och njuta av en tillflyktsort med en unik atmosfär. Alla rum värms upp med fjärrvärme med hjälp av golvvärme och bostadsytorna kan även som tillval förses med luftkonditionering och ett exklusivt BUS-system, med vilket all boendeteknik, som ljus eller temperatur, enkelt kan regleras.
Dörr 3 - RUM LAYOUT
Denna cirka 200 m² stora 4-rumslägenhet på första våningen ligger på 1:a våningen och vetter mot väster och ut mot innergården.
Den har följande rumslayout (rundad):
- Förrum ca 14 m²
- Gång ca 1,5 m²
- Representativt kök-vardagsrum ca 69 m²
- Master bedroom ca 27 m² inklusive ca 5 m² omklädningsrum och ca 8 m² eget badrum
- Sovrum (1) ca 26 m²
- Sovrum (2) ca 32 m²
- Badrum ca 8 m²
- separat toalett ca 2 m²
- Förråd ca 4 m²
Färdigställande är planerat till våren 2025. Bostadsrätten överlämnas nyckelfärdig.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
Läget – i stadens kreativa hjärta
The Artisan ligger i ett lugnt område i hörnet av Apollogasse och Schottenfeldgasse i Wiens 7:e distrikt Neubau, ett populärt bostadsområde. På den lätta kullen som gränsar till stadskärnan i sydväst har du ett idealiskt läge för att ha det bästa av staden till ditt förfogande på bara några få steg. Fly från din fristad i juvelen i en gammal byggnad för att njuta av stadslivet i alla dess aspekter. Kultur, mat och konsumtion kan upptäckas här i alla riktningar. En toppinfrastruktur i alla andra avseenden är en självklarhet.
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, tveka inte att kontakta Sarah El Sayed via telefon på +43 664 142 41 92 eller via e-post på elsayed@sangreal-properties.at!
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
***Visualiseringarna avser hela projektet***
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <150m
Apotek <200m
Klinik <200m
Sjukhus <700m
Barn & skolor
Skola <75m
Dagis <500m
Universitet <175m
Gymnasieskola <750m
Lokala förnödenheter
Supermarket <50m
Bageri <175m
Köpcentrum <450m
Övrig
Bankomat <125m
Bänk <125m
Stolpe <125m
Polis <300m
Trafik
Buss <200m
Tunnelbana <200m
Spårvagn <225m
Tågstation <200m
Motorvägsförbindelse <4 800m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
