- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1070
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 2.115.000
- (CHF 2.067.267)
- (CZK 53.224.523)
- (GBP 1.810.626)
- (HRK 16.017.193)
- (HUF 829.446.703)
- (JPY 356.803.173)
- (NOK 24.944.980)
- (RUB 208.762.577)
- (SEK 24.749.836)
- (TRY 73.409.801)
- (USD 2.262.263)
- Object ID: 9046
Objectbeschrijving
Op de Bel Etage (1e verdieping) van project The Artisan ligt een bijzonder & uniek sieraad verborgen. Wanneer u dit stijlvolle, circa 200 m² grote, 4-kamer oudbouwappartement betreedt, bevindt u zich meteen in een absoluut bijzondere sfeer. Hier wordt de karakteristieke flair van deze levendige wijk gecombineerd met een ruime en klassieke Weense oude gebouwsfeer.
De indrukwekkende entree brengt u via stijlvolle dubbele deuren naar het hart van het appartement: de ca. 69 m² grote representatieve woonkeuken. Hoge oude plafonds met antieke houten lambrisering en een charmante erker omlijst door artistieke houten kolommen maken deze kamer tot een uniek en zeldzaam juweel van het oude Weiner-gebouw. Door de westelijke oriëntatie van de ruime raampartij wordt de kamer overspoeld met licht en betovert met een adembenemende en luchtige sfeer. De open keuken biedt voldoende ruimte voor een kookeiland en een grote eettafel, waardoor het eetgedeelte ideaal is voor gezellige dineravonden met familie en vrienden. Het woongedeelte nodigt uit om gezellige avonden op de bank door te brengen met een glas wijn en uw favoriete boek. De elegante dubbele deuren leiden naar twee aparte slaapkamers met een afmeting van ca. 26 m² en ca. 32 m², die royaal zijn bemeten en daardoor voldoende ruimte bieden om zich terug te trekken. Dit appartement biedt u en uw gezin de perfecte ruimte voor een ongestoorde en vrije ontwikkeling. Via de voorkamer bereikt u de hoofdslaapkamer, gelegen aan de binnenplaatszijde, met als bijzonder hoogtepunt een luxe badkamer en suite en een eigen kleedkamer. De badkamer met charmant raam aan de binnentuin kan naar eigen ontwerp worden ingericht en is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopregendouche en een elegant vrijstaand ligbad. Nog een badkamer, een apart gastentoilet en een functionele bijkeuken completeren de plattegrond.
In The Artisan ervaar je het beste van twee werelden, waar de elegante levensstijl van het klassieke Weense oude gebouw samensmelt met het pulserende en kleurrijke leven van het 7e district. Hier kunt u geschiedenis en moderniteit op een unieke manier beleven en uw eigen individuele woning creëren.
Kunstzinnige en op maat gemaakte appartementinrichting
In dit exclusief gerenoveerde oude gebouw draait de wooncultuur om elegantie, individualiteit en luxe. Kwaliteit en duurzaamheid komen tot uiting in alle zorgvuldig geselecteerde materialen. De individualiteit wordt verzekerd door een scala aan keuzes, van het elegante visgraat- of plankenparket in verschillende kleurnuances, dat in alle woonkamers wordt geïnstalleerd, tot de smaakvolle badkamers, waar een grote verscheidenheid aan porseleinen steengoedvarianten een klassieke of moderne uitstraling kan creëren, afhankelijk van naar jouw smaak. Voor wie individualiteit nastreeft, kunnen decoratieve stucwerkelementen of wandpanelen dit oude bouwjuweel uniek maken. Dit appartement belichaamt de persoonlijkheid waarmee de bewoners zich kunnen identificeren en kunnen genieten van een toevluchtsoord met een unieke sfeer. Alle ruimtes worden verwarmd middels stadsverwarming middels vloerverwarming en de woonruimtes kunnen optioneel ook worden voorzien van een airco unit en een exclusief BUS systeem, waarmee alle woontechniek, zoals licht of temperatuur, eenvoudig te regelen is.
Deur 3 - INDELING VAN DE RUIMTE
Dit circa 200 m² grote, 4-kamerappartement op de eerste verdieping is gelegen op de 1e verdieping en ligt op het westen en grenst aan de binnenplaats.
Het heeft de volgende kamerindeling (afgerond):
- Voorkamer ca. 14 m²
- Gangpad ca. 1,5 m²
- Representatieve woonkeuken ca. 69 m²
- Hoofdslaapkamer ca. 27 m² inclusief ca. 5 m² kleedkamer en ca. 8 m² en suite badkamer
- Slaapkamer (1) ca. 26 m²
- Slaapkamer (2) ca. 32 m²
- Badkamer ca. 8 m²
- separaat toilet ca. 2 m²
- Berging ca. 4 m²
De oplevering staat gepland voor het voorjaar van 2025. Het condominium wordt turn-key opgeleverd.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
De locatie – in het creatieve hart van de stad
The Artisan ligt in een verkeersluwe zone op de hoek van Apollogasse en Schottenfeldgasse in het 7e district Neubau van Wenen, een populaire woonwijk. Op de lichte heuvel die in het zuidwesten aan het stadscentrum grenst, heb je een ideale locatie om in een paar stappen het beste van de stad tot je beschikking te hebben. Ontsnap uit uw oase van rust in het juweel van een oud gebouw en geniet van het stadsleven in al zijn facetten. Cultuur, keuken en consumptie zijn hier in alle richtingen te ontdekken. Ook in alle andere opzichten is een topinfrastructuur vanzelfsprekend.
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Als u nog meer gedetailleerde vragen heeft of een bezichtigingsafspraak wilt maken, aarzel dan niet om contact op te nemen met mevrouw Sarah El Sayed via telefoon op +43 664 142 41 92 of per e-mail op elsayed@sangreal-properties.at!
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
***De visualisaties hebben betrekking op het gehele project***
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <150m
Apotheek <200m
Kliniek <200m
Ziekenhuis <700m
Kinderen en scholen
Scholen <75m
Kleuterschool <500m
Universiteit <175m
Middelbare school <750m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <50m
Bakkerij <175m
Winkelcentrum <450m
Ander
Geldautomaat <125m
Bank <125m
Post <125m
Politie <300m
Verkeer
Bus <200m
Metro <200m
Tram<225m
Treinstation <200m
Snelwegverbinding <4.800m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
