- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1190
- Typ nemovitosti: byt
- Kategorie:
- penthouse
- podkrovní byt
- Cena:
- EUR 1.499.000
- (CHF 1.462.056)
- (CZK 37.517.784)
- (GBP 1.283.549)
- (HRK 11.429.823)
- (HUF 584.107.247)
- (JPY 248.300.837)
- (NOK 17.514.596)
- (RUB 147.882.187)
- (SEK 17.488.370)
- (TRY 52.115.024)
- (USD 1.614.345)
- Object ID: 8993
Popis objektu
Penthouse „La Terrazza 33“ vděčí za svůj název dvěma terasám s více než 158 m² venkovního prostoru. Na skvělém místě na zeleném okraji Vídně je na prodej 142 m² 4pokojový byt s okouzlující střešní terasou.
Při vstupu do bytu se dostanete do prostorného vstupního prostoru. Vzhledem k jeho velikosti máte dostatek prostoru pro uložení reprezentativní šatní skříně. Své místo zde najde i toaleta pro hosty a komora .
Velký obývací prostor je koncipován jako otevřená kuchyně-obývací pokoj a je velmi světlý díky oknům na obě strany.Obývací pokoj nabízí přímý vstup na jednu ze dvou teras. Užijte si letní noci na cca 32 m² terase obývacího pokoje s výhledem do zeleného vnitřního dvora. Soukromá střešní terasa bytu o velikosti cca 126 m² je přístupná z předsíně. Až budete na vrcholu, můžete se těšit na fenomenální výhled na vinice .
Byt má celkem 3 ložnice . Všechny ložnice září svým individuálním designem. Jedna ložnice má šikmé stropy s velkými střešními okny. Druhá ložnice má okouzlující vikýř s plochou střechou. Zvláštností je prostorná hlavní ložnice, která zve k odpočinku a nabízí soukromou, plně vybavenou koupelnu s oknem.
Hlavní koupelna je centrálně umístěna v bytě a je vybavena sprchovým koutem , vanou , sušákem ručníků a dvojitým umyvadlem. Ve všech koupelnách je použit stylový pískovec. I zde si můžete užívat denního světla díky oknu od podlahy až ke stropu.
Byt je zařízen s velkým důrazem na detail, v obytných prostorách jsou položeny kvalitní parkety. Velkorysá okna s trojitým zasklením umožňují dostatek světla do místností a vytvářejí přátelskou atmosféru. Moderní, atraktivní architektura zajišťuje nejen exkluzivní prostředí, ale je také zaměřena na životní potřeby naší doby a boduje svou funkčností a optimálně navrženým půdorysem.
Tato bytová jednotka je vybavena klimatizací a podlahovým vytápěním ve všech místnostech. Díky nejnovější technologii můžete pomocí BUS systému ovládat a regulovat klimatizaci, podlahové vytápění a elektrické venkovní stínění oken pomocí tabletu/mobilu.
Nejdůležitější
+ exkluzivní 360° střešní terasa
+ další terasa v obytné úrovni
+ velkorysé okenní plochy
+ elegantní parkety ve všech obytných místnostech
+ kvalitní pískovec v koupelnách
+ Podlahové vytápění ve všech místnostech
+ Klimatizace ve všech obytných místnostech
+ Inovativní BUS systém pro ovládání bytové techniky
+ Elektronické vnější stínění
+ Bezbariérový přístup
Přehled uspořádání místnosti (zaoblené detaily)
Předsíň: 24 m²
Kuchyně-obývací pokoj: 44 m²
Ložnice 1: 18 m²
Ložnice 2: 15 m²
Ložnice 3: 22 m² + koupelna 6 m²
Koupelna: 9 m² + samostatné WC 1,7 m²
Úložný prostor: 2 m²
Obytná úroveň terasy: 32 m²
Střešní terasa: 126 m²
Infrastruktura
Idylické prostředí s okolními vinicemi a vinárnami slouží nejen k odpočinku, ale také vytváří dokonalé prostředí pro nejrůznější volnočasové aktivity. Díky další blízkosti centra města si nemusíte nechat ujít pestrou a kulturní nabídku kosmopolitního města Vídně. Projekt na Kahlenbergerstrasse 33 je tedy přesně vhodný pro ty, kteří hledají dokonalou rovnováhu mezi městským životem a klidem na venkově.
Dobré dopravní spojení po dálnici A22 na břehu Dunaje nebo přes Heiligenstädterstraße ve směru do centra města. Do centra se také dostanete veřejnou dopravou tramvají linky D a nedalekou linkou U4 za cca 30 minut.
Poloha na první pohled
- Billa: cca 6 minut chůze
- Tramvaj D Nußdorf: cca 5 minut chůze
- Nákupní centrum Q19: cca 10 minut chůze
- Kahlenberg: cca 15 min
- Kobenzel: cca 10 minut
- Oblast Heuriger Grinzing: cca 5 min
- Oblíbené restaurace jako „Mayer am Pfarrplatz“: cca 5 minut chůze
Byt je již připraven na podlahy a může být dokončen během několika týdnů. Byt bude předán na klíč.
V případě zájmu je také možnost dokoupení parkovacího stání v domě za cenu 50 000 EUR.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
***Vizualizace se vztahují k celému projektu***
Zašlete nám svůj požadavek nyní, abychom si zajistili první schůzky k prohlídce!
Máte-li jakékoli další otázky, tým Sangreal Properties vám kdykoli rád pomůže!
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <250m
Lékárna <525m
Klinika <1 975m
Nemocnice <1 875m
Děti a školy
Škola <200m
Mateřská škola <475m
Univerzita <875m
Střední škola <800m
Místní zásoby
Supermarket <500m
Pekárna <350m
Obchodní centrum <725m
jiný
Lavička <525m
Bankomat <525m
Příspěvek <525m
Policie <575m
Provoz
Autobus <250m
Metro <1 100 m
Tramvaj <250m
Vlakové nádraží <625m
Napojení na dálnici <725m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 142,00 m²
- 1.528,48 ft²
- Počet koupelen: 2
- Celkový počet pokojů: 4
- Pokrytí podlahy: parkety
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- Ostatní vybavení / zařízení:
- bezbariérový přístup
- výtah
- Stav:
- první majitel
- nově vybudovaný
- Systém vytápění: centrální topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: plyn
- Rok výstavby: 2022
