- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1190
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Categorias:
- Ático, Penthouse
- Ático
- Precio:
- EUR 1.499.000
- (CHF 1.463.654)
- (CZK 37.735.664)
- (GBP 1.282.303)
- (HRK 11.372.807)
- (HUF 587.614.374)
- (JPY 250.268.816)
- (NOK 17.663.576)
- (RUB 148.228.383)
- (SEK 17.520.705)
- (TRY 52.024.915)
- (USD 1.606.292)
- Object ID: 8993
Descripción del objeto
El ático “La Terrazza 33” debe su nombre a las dos terrazas con más de 158 m² de espacio exterior. En una ubicación privilegiada en las verdes afueras de Viena se vende un apartamento de 4 habitaciones de aproximadamente 142 m² con una encantadora azotea.
Cuando entras al apartamento te encuentras con una amplia zona de entrada. Gracias a su tamaño, tienes suficiente espacio para guardar un armario representativo. El aseo de invitados y el trastero también encuentran aquí su lugar.
El gran salón está diseñado como salón-cocina abierto y es muy luminoso gracias a las ventanas a ambos lados. El salón ofrece acceso directo a una de las dos terrazas. Disfrute de las noches de verano en la terraza del salón de aproximadamente 32 m² con vistas al frondoso patio interior. Desde la antesala se puede acceder a la azotea privada del apartamento de unos 126 m². Una vez en la cima podrá disfrutar de una vista fenomenal de los viñedos .
El apartamento tiene un total de 3 dormitorios . Todos los dormitorios brillan con su diseño individual. Un dormitorio tiene techos abuhardillados con grandes tragaluces. El otro dormitorio tiene una encantadora buhardilla de tejado plano. Destaca especialmente el espacioso dormitorio principal, que invita a relajarse y ofrece un baño privado totalmente equipado con ventana.
El baño principal está situado en el centro del apartamento y está equipado con ducha , bañera , secador de toallas y lavabo doble. Todos los baños utilizan piedra arenisca elegante. Aquí también podrá disfrutar de la luz del día gracias al ventanal que va del suelo al techo.
El apartamento ha sido amueblado con gran atención al detalle y en las zonas de estar se ha instalado suelo de parquet de alta calidad. Las generosas ventanas de triple acristalamiento dejan entrar mucha luz en las habitaciones, creando una atmósfera agradable y de bienestar. La arquitectura moderna y atractiva no sólo garantiza un ambiente exclusivo, sino que también está adaptada a las necesidades de la vida de nuestro tiempo y destaca por su funcionalidad y una distribución óptima.
Esta unidad residencial está equipada con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones. Gracias a la última tecnología, puedes utilizar el sistema BUS para controlar y regular el aire acondicionado, la calefacción por suelo radiante y el sombreado eléctrico de las ventanas mediante una tableta/teléfono móvil.
Los aspectos interesantes
+ exclusiva azotea de 360 grados
+ terraza adicional en el nivel del salón
+ generosas áreas de ventanas
+ elegante parquet en todos los salones
+ arenisca de alta calidad en los baños
+ Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones.
+ Aire acondicionado en todos los salones.
+ Innovador sistema BUS para controlar la tecnología de los apartamentos
+ Protección exterior electrónica
+ Acceso sin barreras
Resumen de la distribución de la habitación (detalles redondeados)
Antesala: 24 m²
Salón-cocina: 44 m²
Dormitorio 1: 18 m²
Dormitorio 2: 15 m²
Dormitorio 3: 22 m² + baño 6 m²
Cuarto de baño: 9 m² + aseo independiente 1,7 m²
Trastero: 2 m²
Nivel vivienda terraza: 32 m²
Azotea: 126 m²
Infraestructura
El entorno idílico con viñedos y tabernas no sólo sirve como lugar para relajarse, sino que también crea el ambiente perfecto para una variedad de actividades de ocio. Gracias a la proximidad adicional al centro de la ciudad, no tiene por qué perderse la colorida y cultural oferta de la cosmopolita ciudad de Viena. Por lo tanto, el proyecto en Kahlenbergerstrasse 33 es ideal para aquellos interesados que buscan el equilibrio perfecto entre la vida en la ciudad y la paz y la tranquilidad en el campo.
Buenas conexiones de transporte a través de la autopista A22 a orillas del Danubio o por Heiligenstädterstraße en dirección al centro de la ciudad. También se puede llegar al centro en transporte público utilizando la línea D del tranvía y la cercana U4 en unos 30 minutos.
La ubicación de un vistazo
- Billa: aproximadamente 6 minutos a pie
- Tranvía D Nußdorf: unos 5 minutos a pie
- Centro comercial Q19: aproximadamente 10 minutos a pie
- Kahlenberg: aproximadamente 15 minutos
- Cobenzel: aproximadamente 10 minutos
- Zona Heuriger Grinzing: unos 5 min
- Restaurantes populares como “Mayer am Pfarrplatz”: a unos 5 minutos a pie
El apartamento ya está listo para colocar el suelo y se podrá terminar en unas pocas semanas. El condominio se entregará llave en mano.
Si lo desea, también existe la opción de adquirir una plaza de aparcamiento en la casa por un precio de 50.000 euros.
Estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, etc.) o documentos adicionales si lo solicita.
***Las visualizaciones se refieren a todo el proyecto***
¡Envíenos su solicitud ahora para asegurar las primeras citas de visualización!
Si tienes más preguntas, ¡el equipo de Sangreal Properties estará encantado de ayudarte en cualquier momento!
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica y personal entre el agente y el vendedor. El agente actúa como doble corredor.
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <250m
Farmacia <525m
Clínica <1.975m
Hospital <1.875m
Niños y escuelas
Escuela <200m
Jardín de infancia <475m
Universidad <875m
Escuela secundaria <800m
Suministros locales
Supermercado <500m
Panadería <350m
Centro comercial <725m
Otro
Banco <525m
Cajero automático <525m
Publicar <525m
Policía <575m
Tráfico
Autobús <250m
Metro <1.100m
Tranvía <250m
Estación de tren <625m
Conexión de autopista <725m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
- Superficie /superficie habitable:
- 142,00 m²
- 1.528,48 ft²
- Número de baños: 2
- Número total de las habitaciones: 4
- Material del suelo: Parqué
- Aire acondicionado: Aire acondicionado en cada habitación
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Acceso libre de obstáculos
- Ascensor
- Estado:
- Para estrenar
- Construcción nueva
- Sistema de calefacción: Calefacción central
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Gas
- Año de construcción: 2022
