- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1190
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- kategorie:
- penthouse
- mieszkanie na poddaszu
- cena:
- EUR 1.499.000
- (CHF 1.455.331)
- (CZK 37.576.473)
- (GBP 1.281.552)
- (HRK 11.432.278)
- (HUF 584.470.692)
- (JPY 247.136.748)
- (NOK 17.576.012)
- (RUB 147.913.924)
- (SEK 17.418.611)
- (TRY 52.241.267)
- (USD 1.614.691)
- Object ID: 8993
Opis obiektu
Penthouse „La Terrazza 33” swoją nazwę zawdzięcza dwóm tarasom o powierzchni zewnętrznej ponad 158 m². Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 142 m² z urokliwym tarasem na dachu, w doskonałej lokalizacji na zielonych obrzeżach Wiednia.
Wchodząc do mieszkania, trafiamy do przestronnego holu wejściowego. Dzięki swoim rozmiarom masz wystarczająco dużo miejsca na przechowywanie reprezentacyjnej garderoby. Swoje miejsce znajduje tu także toaleta dla gości i pomieszczenie do przechowywania .
Duża część dzienna została zaprojektowana jako otwarta kuchnia-salon i jest bardzo jasna dzięki oknom po obu stronach.Salon posiada bezpośrednie wyjście na jeden z dwóch tarasów. Ciesz się letnimi nocami na tarasie w salonie o powierzchni około 32 m² z widokiem na pełen zieleni wewnętrzny dziedziniec. Prywatny taras na dachu apartamentu o powierzchni ok. 126 m² jest dostępny z przedpokoju. Gdy już znajdziesz się na szczycie, będziesz mógł podziwiać fenomenalny widok na winnice .
Mieszkanie posiada w sumie 3 sypialnie . Wszystkie sypialnie błyszczą swoim indywidualnym designem. Jedna sypialnia ma skośny sufit z dużymi świetlikami. W drugiej sypialni znajduje się urocza lukarna z płaskim dachem. Szczególną atrakcją jest przestronna sypialnia główna, która zaprasza do relaksu i oferuje prywatną, w pełni wyposażoną łazienkę z oknem.
Główna łazienka znajduje się centralnie w mieszkaniu i jest wyposażona w prysznic , wannę , suszarkę na ręczniki oraz podwójną umywalkę. We wszystkich łazienkach zastosowano stylowy piaskowiec. Również tutaj możesz cieszyć się światłem dziennym dzięki oknom sięgającym od podłogi do sufitu.
Mieszkanie zostało wykończone z dużą dbałością o szczegóły, w części mieszkalnej na podłodze położony jest wysokiej jakości parkiet. Duże okna z potrójnymi szybami wpuszczają do pomieszczeń mnóstwo światła, tworząc przyjazną atmosferę sprzyjającą dobremu samopoczuciu. Nowoczesna, atrakcyjna architektura nie tylko zapewnia ekskluzywną atmosferę, ale jest także dostosowana do potrzeb życiowych naszych czasów i wyróżnia się funkcjonalnością i optymalnie zaprojektowanym rozkładem pięter.
To mieszkanie jest wyposażone w klimatyzację i ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach. Dzięki najnowocześniejszej technologii system BUS pozwala sterować i regulować klimatyzacją, ogrzewaniem podłogowym oraz elektrycznym zacienieniem zewnętrznym okien za pomocą tabletu/telefonu komórkowego.
Najważniejsze
+ ekskluzywny taras na dachu 360 stopni
+ dodatkowy taras na poziomie dziennym
+ duże powierzchnie okien
+ elegancki parkiet we wszystkich salonach
+ wysokiej jakości piaskowiec w łazienkach
+ Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
+ Klimatyzacja we wszystkich salonach
+ Innowacyjny system BUS do sterowania technologią mieszkania
+ Elektroniczne zacienienie zewnętrzne
+ Dostęp bez barier
Przegląd układu pomieszczeń (zaokrąglone szczegóły)
Przedpokój: 24 m²
Kuchnia z salonem: 44 m²
Sypialnia 1: 18 m²
Sypialnia 2: 15 m²
Sypialnia 3: 22 m² + łazienka 6 m²
Łazienka: 9 m² + oddzielne WC 1,7 m²
Pomieszczenie do przechowywania: 2 m²
Poziom dzienny tarasu: 32 m²
Taras na dachu: 126 m²
Infrastruktura
Idylliczna okolica z otaczającymi ją winnicami i winiarniami jest nie tylko miejscem wypoczynku, ale także stwarza doskonałe warunki do różnorodnego spędzania wolnego czasu. Dzięki dodatkowej bliskości centrum miasta nie musisz przegapić kolorowych i kulturalnych ofert kosmopolitycznego Wiednia. Projekt przy Kahlenbergerstrasse 33 jest zatem odpowiedni dla osób zainteresowanych poszukiwaniem idealnej równowagi pomiędzy życiem w mieście a ciszą i spokojem na wsi.
Dobre połączenie komunikacyjne autostradą A22 nad Dunajem lub drogą Heiligenstädterstraße w kierunku centrum miasta. Do centrum można także dojechać komunikacją miejską tramwajem linii D oraz pobliską linią U4 w około 30 minut.
Lokalizacja w skrócie
- Billa: ok. 6 minut pieszo
- Tramwaj D Nußdorf: ok. 5 minut pieszo
- Centrum handlowe Q19: ok. 10 minut pieszo
- Kahlenberg: ok. 15 min
- Kobenzel: ok. 10 minut
- Obszar Heuriger Grinzing: ok. 5 min
- Popularne restauracje, takie jak „Mayer am Pfarrplatz”: ok. 5 minut spacerem
Mieszkanie jest już gotowe do położenia podłóg i można je ukończyć w ciągu kilku tygodni. Kondominium zostanie oddane pod klucz.
Na życzenie istnieje również możliwość zakupu miejsca parkingowego w domu za cenę 50 000 EUR.
Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty.
***Wizualizacja dotyczy całego projektu***
Wyślij nam swoją prośbę już teraz, aby umówić się na pierwsze spotkanie!
Jeśli masz dodatkowe pytania, zespół Sangreal Properties z przyjemnością Ci pomoże w każdej chwili!
Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek ekonomiczny i osobisty. Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <250m
Apteka <525m
Klinika <1975m
Szpital <1875m
Dzieci i szkoły
Szkoła <200m
Przedszkole <475m
Uniwersytet <875m
Liceum <800m
Lokalne dostawy
Supermarket <500m
Piekarnia <350m
Centrum handlowe <725m
Inny
Ławka <525m
Bankomat <525m
Stanowisko <525m
Policja <575m
Ruch drogowy
Autobus <250m
Metro <1100m
Tramwaj <250m
Stacja kolejowa <625m
Połączenie autostradowe <725m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 142,00 m²
- 1.528,48 ft²
- liczba łazienek: 2
- liczba wszystkich pokoi: 4
- rodzaj podłogi: parkiet
- klimatyzacja: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- dojście bez przeszkód
- winda
- stan:
- pierwsze wprowadzenie
- nowy wybudowany
- system ogrzewania: centralne ogrzewanie
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: gaz
- rok budowy: 2022
