- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1190
- Тип объекта: Квартира
- Категории:
- Пентхаус
- Мансардная квартира
- Цена:
- EUR 1.499.000
- (CHF 1.472.782)
- (CZK 37.706.026)
- (GBP 1.280.611)
- (HRK 11.325.597)
- (HUF 585.686.891)
- (JPY 252.609.416)
- (NOK 17.770.891)
- (RUB 149.452.715)
- (SEK 17.614.783)
- (TRY 51.908.928)
- (USD 1.599.625)
- Object ID: 8993
Описание объекта
Пентхаус La Terrazza 33 получил свое название от двух террас площадью более 158 м². В отличном месте на зеленой окраине Вены продается 4-комнатная квартира площадью около 142 м² с очаровательной террасой на крыше.
Зайдя в квартиру, вы попадаете в просторную прихожую. Благодаря своим размерам у вас достаточно места для хранения представительного гардероба. Здесь также найдут свое место гостевой туалет и кладовая .
Большая гостиная спроектирована как открытая кухня-гостиная и очень светлая благодаря окнам с обеих сторон.Гостиная имеет прямой выход на одну из двух террас. Наслаждайтесь летними ночами на террасе гостиной площадью около 32 м² с видом на зеленый внутренний двор. Из прихожей можно попасть на частную террасу на крыше квартиры площадью около 126 м². Поднявшись наверх, вы сможете насладиться феноменальным видом на виноградники .
В квартире всего 3 спальни . Все спальни сияют своим индивидуальным дизайном. В одной спальне скошенные потолки и большие мансардные окна. В другой спальне есть очаровательное мансардное окно с плоской крышей. Особой изюминкой является просторная главная спальня, располагающая к отдыху и имеющая собственную, полностью оборудованную ванную комнату с окном.
Основная ванная комната расположена в центре квартиры и оборудована душем , ванной , полотенцесушителем и двойной раковиной. Все ванные комнаты отделаны стильным песчаником. Здесь вы также можете наслаждаться дневным светом благодаря окну от пола до потолка.
Квартира обставлена с большим вниманием к деталям, в жилых помещениях уложен высококачественный паркет. Большие окна с тройным остеклением пропускают в комнаты много света, создавая дружелюбную и приятную атмосферу. Современная, привлекательная архитектура не только создает эксклюзивную атмосферу, но и ориентирована на жизненные потребности нашего времени и набирает очки благодаря своей функциональности и оптимально спроектированной планировке.
Этот жилой дом оснащен кондиционером и полом с подогревом во всех комнатах. Благодаря новейшим технологиям вы можете использовать систему BUS для управления и регулирования кондиционирования воздуха, подогрева пола и электрического наружного затемнения окон с помощью планшета/мобильного телефона.
Основные моменты
+ эксклюзивная терраса на крыше на 360 градусов
+ дополнительная терраса на жилом этаже
+ просторные окна
+ элегантный паркет во всех гостиных
+ качественный песчаник в ванных комнатах
+ Полы с подогревом во всех комнатах.
+ Кондиционеры во всех гостиных
+ Инновационная шинная система для управления квартирной техникой
+ Электронное внешнее затенение
+ Безбарьерный доступ
Обзор планировки помещения (закругленные детали)
Прихожая: 24 м²
Кухня-гостиная: 44 м²
Спальня 1: 18 м²
Спальня 2: 15 м²
Спальня 3: 22 м² + ванная комната 6 м².
Ванная комната: 9 м² + туалет отдельный 1,7 м².
Кладовая: 2 м²
Жилой уровень террасы: 32 м²
Терраса на крыше: 126 м²
Инфраструктура
Идиллические окрестности с окружающими виноградниками и винными тавернами не только служат местом для отдыха, но и создают идеальные условия для разнообразного досуга. Благодаря дополнительной близости к центру города вам не придется упускать из виду красочные и культурные предложения космополитического города Вены. Поэтому проект на Каленбергерштрассе 33 идеально подходит для тех, кто ищет идеальный баланс между городской жизнью и тишиной и покоем в сельской местности.
Хорошее транспортное сообщение по автостраде А22, находящейся на берегу Дуная, или по улице Хайлигенштадтерштрассе в направлении центра города. Вы также можете добраться до центра на общественном транспорте, воспользовавшись трамваем линии D и близлежащей станцией U4 примерно за 30 минут.
Расположение с первого взгляда
- Билла: около 6 минут пешком.
- Трамвай D Nußdorf: примерно 5 минут пешком.
- Торговый центр Q19: около 10 минут пешком.
- Каленберг: около 15 минут.
- Кобензель: около 10 минут.
- Район Хойригер Гринцинг: около 5 минут.
- Популярные рестораны, такие как «Mayer am Pfarrplatz»: примерно 5 минут пешком.
Квартира уже готова к укладке пола и может быть завершена в течение нескольких недель. Кондоминиум будет сдан под ключ.
При желании есть возможность приобрести парковочное место в доме по цене 50 000 евро.
Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу.
***Визуализации относятся ко всему проекту***
Отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра!
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, команда Sangreal Properties будет рада помочь вам в любое время!
Мы хотели бы отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <250 м
Аптека <525 м
Клиника <1975 м
Больница <1875 м
Дети и школы
Школа <200 м
Детский сад <475 м
Университет <875m
Средняя школа <800 м
Местные поставки
Супермаркет <500 м
Пекарня <350 м
Торговый центр <725 м
Другой
Скамья <525 м
Банкомат <525 м
Пост <525 м
Полиция <575 м
Трафик
Автобус <250 м
Метро <1100 м
Трамвай <250 м
Железнодорожный вокзал <625 м
Соединение с автомагистралью <725 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
- Жилая площадь/район:
- 142,00 m²
- 1.528,48 ft²
- Количество ванных комнат: 2
- Общее количество комнат: 4
- Покрытие пола: Паркет
- Кондиционер: Кондиционер в каждом помещении
- Прочее оснащение/обстановка:
- Специализирован для лиц с ограниченными возможностями
- Лифт
- Состояние:
- Совершенно новый
- Заново отстроенный
- Система отопления: Центральное отопление
- Тип снабжения/способ отопления: Газ
- Год строительства: 2022
