"LA TERRAZZA" Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre

LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
  • Ország és város / helység: 
    • Ausztria
    • Bécs
  • Postai irányítószám:  1190
  • Ingatlan típusa:  Lakás
  • Kategóriák: 
    • Tetőterasz-lakás
    • Tetőtéri lakás
  • Ár: 
    • EUR 1.499.000
    • (CHF 1.465.476)
    • (CZK 37.726.519)
    • (GBP 1.281.703)
    • (HRK 11.391.728)
    • (HUF 585.723.487)
    • (JPY 252.525.415)
    • (NOK 17.716.399)
    • (RUB 150.325.340)
    • (SEK 17.633.191)
    • (TRY 52.103.744)
    • (USD 1.608.965)
  • Object ID:  8993

Objektum leírása

A „La Terrazza 33” penthouse nevét a két terasznak köszönheti, több mint 158 m²-es külterülettel. Bécs zöld szélén , kiváló helyen eladó egy 4 szobás, kb.142 m²-es lakás hangulatos tetőterasszal.

Amikor belép a lakásba, a tágas bejáratba jut. Méretéből adódóan elegendő hely áll rendelkezésére egy reprezentatív gardrób tárolására. A vendég WC és a tároló is itt kapja meg a helyét.

A nagy nappali egy nyitott konyha-nappali kialakítású és a kétoldali ablakoknak köszönhetően nagyon világos.A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a két terasz egyikére. Élvezze a nyári éjszakákat a kb. 32 m²-es nappali teraszon, ahonnan a lombos belső udvarra nyílik kilátás. A lakás kb. 126 m²-es saját tetőterasza az előszobából érhető el. A csúcsra jutva csodálatos kilátás nyílik a szőlőültetvényekre .

Az apartmanban összesen 3 hálószoba található. Minden hálószoba egyedi kialakításával ragyog. Az egyik hálószoba ferde mennyezetű, nagy tetőablakkal. A másik hálószobában egy bájos lapostetős tetőablak található. Külön kiemelkedik a tágas hálószoba, amely pihenésre csábít, és saját, teljesen felszerelt, ablakos fürdőszobával rendelkezik.

A fő fürdőszoba az apartman központi részén található, és zuhanyzóval , káddal , törölközőszárítóval és dupla mosdóval felszerelt. Minden fürdőszobában stílusos homokkő található. A padlótól a mennyezetig érő ablaknak köszönhetően itt is élvezheti a napfényt.

A lakás a részletekre nagy odafigyeléssel lett berendezve, a lakóterekben minőségi parketta került. A nagyvonalú , három üvegezésű ablakok rengeteg fényt engednek be a szobákba, barátságos, jó közérzetet teremtve. A modern, tetszetős építészet nemcsak exkluzív hangulatot biztosít, hanem korunk életszükségleteihez is igazodik, funkcionalitásával és optimálisan kialakított alaprajzával pontokat szerez.

Ez a lakóegység minden helyiségében klímaberendezéssel és padlófűtéssel felszerelt. A legújabb technológiának köszönhetően a BUS rendszerrel vezérelhető és szabályozható a klíma, a padlófűtés és az ablakok elektromos külső árnyékolása tablet/mobiltelefon segítségével.


A kiemelések

+ exkluzív 360 fokos tetőterasz

+ további terasz a nappali szinten

+ tágas ablakfelületek

+ minden nappaliban elegáns parketta

+ minőségi homokkő a fürdőszobákban

+ Padlófűtés minden szobában

+ Klíma minden nappaliban

+ Innovatív BUS rendszer a lakástechnika vezérléséhez

+ Elektronikus külső árnyékolás

+ Akadálymentes hozzáférés


A szoba elrendezésének áttekintése (lekerekített részletek)

Előszoba: 24 m²

Konyha-nappali: 44 m²

1. hálószoba: 18 m²

2. hálószoba: 15 m²

3. hálószoba: 22 m² + fürdőszoba 6 m²

Fürdőszoba: 9 m² + külön WC 1,7 m²

Raktárhelyiség: 2 m²

Terasz lakószint: 32 m²

Tetőterasz: 126 m²

Infrastruktúra
Az idilli környezet a környező szőlőültetvényekkel és borozókkal nem csak a pihenésre szolgál, hanem tökéletes környezetet teremt a különféle szabadidős tevékenységekhez. A városközpont további közelségének köszönhetően nem kell kihagynia a kozmopolita Bécs városának színes és kulturális kínálatát. A Kahlenbergerstrasse 33. szám alatti projekt tehát pontosan azoknak az érdeklődőknek megfelelő, akik a tökéletes egyensúlyt keresik a városi élet és a vidéki béke és csend között.

Jó közlekedési kapcsolat az A22-es Duna-parti autópályán vagy a Heiligenstädterstraße-n keresztül a városközpont irányába. A központ tömegközlekedéssel is megközelíthető a D villamossal és a közeli U4-essel, körülbelül 30 perc alatt.


A helyszín egy pillantással

- Billa: kb 6 perc séta

- D Nußdorf villamos: kb 5 perc séta

- Q19 bevásárlóközpont: kb 10 perc séta

- Kahlenberg: kb. 15 perc

- Cobenzel: kb 10 perc

- Heuriger terület Grinzing: kb.5 perc

- Népszerű éttermek, mint például a „Mayer am Pfarrplatz”: kb. 5 perc sétára

A lakás már padlóra kész, néhány héten belül elkészülhet. A társasház kulcsrakész átadásra kerül.

Igény esetén lehetőség van a házban parkolóhely vásárlására is 50.000 eurós áron.


A havi költségekről (működési költségek, tartalékok stb.) vagy kérésre további dokumentumokat szívesen küldünk.

***A vizualizációk a teljes projektre vonatkoznak***

Küldje el nekünk kérését most, hogy biztosítsuk az első megtekintési időpontokat!

Ha további kérdései vannak, a Sangreal Properties csapata bármikor szívesen segít Önnek!

Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az eladó között szoros gazdasági és személyes kapcsolat áll fenn. Az ügynök kettős brókerként működik.


Infrastruktúra/távolságok

Egészség
Orvos <250m
Gyógyszertár <525m
Klinika <1.975m
Kórház <1875 m

Gyermekek és iskolák
Iskola <200 m
Óvoda <475m
Egyetem <875m
Középiskola <800m

Helyi készletek
Szupermarket <500m
Pékség <350m
Bevásárlóközpont <725m

Egyéb
Pad <525m
ATM <525 m
Posta <525m
Rendőrség <575m

Forgalom
Busz <250m
Metró <1100 m
Villamos <250 m
Vasútállomás <625m
Autópálya kapcsolat <725m

Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap

LA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekreLA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekreLA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekreLA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekreLA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekreLA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekreLA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekreLA TERRAZZA Hűha! 4 szobás legfelső emeleti apartman egy fenomenális tetőterasszal, kilátással a szőlőültetvényekre
  • Alapterület / lakótér: 
    • 142,00 m²
    • 1.528,48 ft²
  • Fürdőszobák száma:  2
  • Szobák száma összesen:  4
  • Padlóburkolat:  Parketta
  • Légkondicionáló berendezés:  Klímaberendezés minden helyiségben
  • Egyéb felszerelések / berendezések: 
    • Akadálymentes feljáró
    • Lift
  • Állapot: 
    • Első beköltözés
    • Új építésű
  • Fűtési rendszer:  Központi fűtés
  • Energiaellátás típusa / fűtési mód:  Gáz
  • Építési év:  2022
Érdeklődések