- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1190
- Ingatlan típusa: Lakás
- Kategóriák:
- Tetőterasz-lakás
- Tetőtéri lakás
- Ár:
- EUR 1.499.000
- (CHF 1.465.476)
- (CZK 37.726.519)
- (GBP 1.281.703)
- (HRK 11.391.728)
- (HUF 585.723.487)
- (JPY 252.525.415)
- (NOK 17.716.399)
- (RUB 150.325.340)
- (SEK 17.633.191)
- (TRY 52.103.744)
- (USD 1.608.965)
- Object ID: 8993
Objektum leírása
A „La Terrazza 33” penthouse nevét a két terasznak köszönheti, több mint 158 m²-es külterülettel. Bécs zöld szélén , kiváló helyen eladó egy 4 szobás, kb.142 m²-es lakás hangulatos tetőterasszal.
Amikor belép a lakásba, a tágas bejáratba jut. Méretéből adódóan elegendő hely áll rendelkezésére egy reprezentatív gardrób tárolására. A vendég WC és a tároló is itt kapja meg a helyét.
A nagy nappali egy nyitott konyha-nappali kialakítású és a kétoldali ablakoknak köszönhetően nagyon világos.A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a két terasz egyikére. Élvezze a nyári éjszakákat a kb. 32 m²-es nappali teraszon, ahonnan a lombos belső udvarra nyílik kilátás. A lakás kb. 126 m²-es saját tetőterasza az előszobából érhető el. A csúcsra jutva csodálatos kilátás nyílik a szőlőültetvényekre .
Az apartmanban összesen 3 hálószoba található. Minden hálószoba egyedi kialakításával ragyog. Az egyik hálószoba ferde mennyezetű, nagy tetőablakkal. A másik hálószobában egy bájos lapostetős tetőablak található. Külön kiemelkedik a tágas hálószoba, amely pihenésre csábít, és saját, teljesen felszerelt, ablakos fürdőszobával rendelkezik.
A fő fürdőszoba az apartman központi részén található, és zuhanyzóval , káddal , törölközőszárítóval és dupla mosdóval felszerelt. Minden fürdőszobában stílusos homokkő található. A padlótól a mennyezetig érő ablaknak köszönhetően itt is élvezheti a napfényt.
A lakás a részletekre nagy odafigyeléssel lett berendezve, a lakóterekben minőségi parketta került. A nagyvonalú , három üvegezésű ablakok rengeteg fényt engednek be a szobákba, barátságos, jó közérzetet teremtve. A modern, tetszetős építészet nemcsak exkluzív hangulatot biztosít, hanem korunk életszükségleteihez is igazodik, funkcionalitásával és optimálisan kialakított alaprajzával pontokat szerez.
Ez a lakóegység minden helyiségében klímaberendezéssel és padlófűtéssel felszerelt. A legújabb technológiának köszönhetően a BUS rendszerrel vezérelhető és szabályozható a klíma, a padlófűtés és az ablakok elektromos külső árnyékolása tablet/mobiltelefon segítségével.
A kiemelések
+ exkluzív 360 fokos tetőterasz
+ további terasz a nappali szinten
+ tágas ablakfelületek
+ minden nappaliban elegáns parketta
+ minőségi homokkő a fürdőszobákban
+ Padlófűtés minden szobában
+ Klíma minden nappaliban
+ Innovatív BUS rendszer a lakástechnika vezérléséhez
+ Elektronikus külső árnyékolás
+ Akadálymentes hozzáférés
A szoba elrendezésének áttekintése (lekerekített részletek)
Előszoba: 24 m²
Konyha-nappali: 44 m²
1. hálószoba: 18 m²
2. hálószoba: 15 m²
3. hálószoba: 22 m² + fürdőszoba 6 m²
Fürdőszoba: 9 m² + külön WC 1,7 m²
Raktárhelyiség: 2 m²
Terasz lakószint: 32 m²
Tetőterasz: 126 m²
Infrastruktúra
Az idilli környezet a környező szőlőültetvényekkel és borozókkal nem csak a pihenésre szolgál, hanem tökéletes környezetet teremt a különféle szabadidős tevékenységekhez. A városközpont további közelségének köszönhetően nem kell kihagynia a kozmopolita Bécs városának színes és kulturális kínálatát. A Kahlenbergerstrasse 33. szám alatti projekt tehát pontosan azoknak az érdeklődőknek megfelelő, akik a tökéletes egyensúlyt keresik a városi élet és a vidéki béke és csend között.
Jó közlekedési kapcsolat az A22-es Duna-parti autópályán vagy a Heiligenstädterstraße-n keresztül a városközpont irányába. A központ tömegközlekedéssel is megközelíthető a D villamossal és a közeli U4-essel, körülbelül 30 perc alatt.
A helyszín egy pillantással
- Billa: kb 6 perc séta
- D Nußdorf villamos: kb 5 perc séta
- Q19 bevásárlóközpont: kb 10 perc séta
- Kahlenberg: kb. 15 perc
- Cobenzel: kb 10 perc
- Heuriger terület Grinzing: kb.5 perc
- Népszerű éttermek, mint például a „Mayer am Pfarrplatz”: kb. 5 perc sétára
A lakás már padlóra kész, néhány héten belül elkészülhet. A társasház kulcsrakész átadásra kerül.
Igény esetén lehetőség van a házban parkolóhely vásárlására is 50.000 eurós áron.
A havi költségekről (működési költségek, tartalékok stb.) vagy kérésre további dokumentumokat szívesen küldünk.
***A vizualizációk a teljes projektre vonatkoznak***
Küldje el nekünk kérését most, hogy biztosítsuk az első megtekintési időpontokat!
Ha további kérdései vannak, a Sangreal Properties csapata bármikor szívesen segít Önnek!
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az eladó között szoros gazdasági és személyes kapcsolat áll fenn. Az ügynök kettős brókerként működik.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <250m
Gyógyszertár <525m
Klinika <1.975m
Kórház <1875 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <200 m
Óvoda <475m
Egyetem <875m
Középiskola <800m
Helyi készletek
Szupermarket <500m
Pékség <350m
Bevásárlóközpont <725m
Egyéb
Pad <525m
ATM <525 m
Posta <525m
Rendőrség <575m
Forgalom
Busz <250m
Metró <1100 m
Villamos <250 m
Vasútállomás <625m
Autópálya kapcsolat <725m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
- Alapterület / lakótér:
- 142,00 m²
- 1.528,48 ft²
- Fürdőszobák száma: 2
- Szobák száma összesen: 4
- Padlóburkolat: Parketta
- Légkondicionáló berendezés: Klímaberendezés minden helyiségben
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Akadálymentes feljáró
- Lift
- Állapot:
- Első beköltözés
- Új építésű
- Fűtési rendszer: Központi fűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Gáz
- Építési év: 2022