- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1190
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Categorie:
- Penthouse
- Attico
- Prezzo:
- EUR 1.499.000
- (CHF 1.455.331)
- (CZK 37.576.473)
- (GBP 1.281.552)
- (HRK 11.432.278)
- (HUF 584.470.692)
- (JPY 247.136.748)
- (NOK 17.576.012)
- (RUB 147.913.924)
- (SEK 17.418.611)
- (TRY 52.241.267)
- (USD 1.614.691)
- Object ID: 8993
Descrizione dell'oggetto
L'attico “La Terrazza 33” deve il suo nome ai due terrazzi con oltre 158 mq di spazio esterno. In una posizione privilegiata nella verde periferia di Vienna , è in vendita un appartamento di 4 locali di circa 142 m² con un'incantevole terrazza sul tetto.
Quando entri nell'appartamento ti trovi nell'ampio ingresso. Grazie alle sue dimensioni, hai abbastanza spazio per riporre un guardaroba rappresentativo. Qui trovano posto anche il bagno per gli ospiti e il ripostiglio .
L'ampia zona giorno è concepita come una cucina-soggiorno a vista ed è molto luminosa grazie alle finestre su entrambi i lati, dal soggiorno si accede direttamente ad uno dei due terrazzi. Godetevi le notti estive sulla terrazza del soggiorno di circa 32 m² con vista sul verdeggiante cortile interno. Dall'anticamera si accede alla terrazza privata sul tetto dell'appartamento di circa 126 m². Una volta in cima potrai ammirare una vista fenomenale sui vigneti .
L'appartamento ha un totale di 3 camere da letto . Tutte le camere brillano con il loro design individuale. Una camera è mansardata con ampi lucernari. L'altra camera ha un grazioso abbaino con tetto piatto. Una caratteristica particolare è la spaziosa camera da letto principale, che invita al relax e dispone di un bagno privato con finestra completamente attrezzato.
Il bagno principale si trova al centro dell'appartamento ed è dotato di doccia , vasca , scaldasalviette e doppio lavabo. Tutti i bagni utilizzano elegante pietra arenaria. Anche qui potrete godervi la luce del giorno grazie alla finestra dal pavimento al soffitto.
L'appartamento è stato arredato con grande attenzione ai dettagli, nelle zone giorno è stato installato il parquet di alta qualità. Le generose finestre con tripli vetri lasciano entrare molta luce nelle stanze, creando un'atmosfera amichevole e di benessere. L'architettura moderna e attraente non solo garantisce un ambiente esclusivo, ma è anche orientata alle esigenze abitative del nostro tempo e colpisce con la sua funzionalità e una planimetria progettata in modo ottimale.
Questa unità residenziale è dotata di aria condizionata e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. Grazie alla più recente tecnologia è possibile utilizzare il sistema BUS per controllare e regolare l'aria condizionata, il riscaldamento a pavimento e le schermature esterne elettriche delle finestre tramite tablet/cellulare.
I punti salienti
+ esclusiva terrazza panoramica a 360 gradi
+ ulteriore terrazzo al piano abitativo
+ ampie superfici finestrate
+ elegante parquet in tutti i soggiorni
+ arenaria di alta qualità nei bagni
+ Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
+ Aria condizionata in tutti i soggiorni
+ Innovativo sistema BUS per il controllo della tecnologia d'appartamento
+ Oscuramento esterno elettronico
+ Accesso senza barriere
Panoramica della disposizione della stanza (dettagli arrotondati)
Anticamera: 24 m²
Cucina-soggiorno: 44 mq
Camera da letto 1: 18 mq
Camera 2: 15 mq
Camera 3: 22 mq + bagno 6 mq
Bagno: 9 m² + WC separato 1,7 m²
Ripostiglio: 2 m²
Livello abitabile terrazza: 32 m²
Terrazza sul tetto: 126 m²
Infrastruttura
L'ambiente idilliaco con i vigneti e le taverne circostanti non serve solo come luogo per rilassarsi, ma crea anche l'ambiente perfetto per una varietà di attività ricreative. Grazie all'ulteriore vicinanza al centro città, non dovete perdervi l'offerta colorata e culturale della cosmopolita città di Vienna. Il progetto in Kahlenbergerstrasse 33 è quindi esattamente adatto a chi è interessato a cercare il perfetto equilibrio tra vita cittadina e pace e tranquillità in campagna.
Buoni collegamenti di trasporto tramite l'autostrada sponda del Danubio A22 o tramite Heiligenstädterstraße verso il centro città. È possibile raggiungere il centro anche con i mezzi pubblici utilizzando la linea D del tram e la vicina U4 in circa 30 minuti.
La posizione in breve
- Billa: circa 6 minuti a piedi
- Tram D Nußdorf: circa 5 minuti a piedi
- Centro commerciale Q19: circa 10 minuti a piedi
- Kahlenberg: circa 15 minuti
- Cobenzel: circa 10 minuti
- Zona Heuriger Grinzing: circa 5 min
- Ristoranti popolari come “Mayer am Pfarrplatz”: circa 5 minuti a piedi
L'appartamento è già pronto per la pavimentazione e potrà essere ultimato in poche settimane. Il condominio verrà consegnato chiavi in mano.
Volendo c'è anche la possibilità di acquistare un posto auto all'interno della casa al prezzo di euro 50.000.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
***Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto***
Inviaci subito la tua richiesta per fissare i primi appuntamenti di visione!
Se hai ulteriori domande, il team di Sangreal Properties sarà felice di aiutarti in qualsiasi momento!
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <250m
Farmacia <525m
Clinica <1.975m
Ospedale <1.875m
Bambini e scuole
Scuola <200m
Asilo <475m
Università <875m
Scuola superiore <800m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <350m
Centro commerciale <725m
Altro
Panchina <525m
Bancomat <525m
Posta <525 m
Polizia <575m
Traffico
Autobus <250m
Metropolitana <1.100 m
Tram <250m
Stazione ferroviaria <625m
Collegamento autostradale <725m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 142,00 m²
- 1.528,48 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 4
- Tipo di pavimentazione : Parquet
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Accesso privo di barriere architettoniche
- Ascensore
- Condizioni:
- Prima occupazione
- Nuova costruzione
- Riscaldamento: Riscaldamento centrale
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Gas
- Anno di costruzione: 2022
