- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1190
- Typ nemovitosti: byt
- Kategorie:
- penthouse
- podkrovní byt
- Cena:
- EUR 1.399.000
- (CHF 1.368.002)
- (CZK 34.907.540)
- (GBP 1.204.970)
- (HRK 10.684.697)
- (HUF 543.308.164)
- (JPY 235.095.807)
- (NOK 16.468.903)
- (RUB 138.279.751)
- (SEK 16.394.724)
- (TRY 48.835.664)
- (USD 1.509.104)
- Object ID: 8992
Popis objektu
Penthouse „La Terrazza 33“ vděčí za svůj název třem terasám s více než 177 m² venkovního prostoru. V prestižní lokalitě na zeleném okraji Vídně je na prodej 4pokojový byt o velikosti cca 125 m² s okouzlující střešní terasou.
Při vstupu do bytu se dostanete do prostorného vstupního prostoru. Vzhledem k jeho velikosti máte dostatek prostoru pro uložení reprezentativní šatní skříně. Najdete zde toaletu pro hosty a hlavní koupelnu s vanou, sušákem na ručníky a dvojitým umyvadlem. Ve všech koupelnách je použit stylový pískovec.
Velký obývací prostor je řešen jako otevřená kuchyně-obývací pokoj, vytváří prostorný a moderní pocit prostoru. Čtyři velká okna od podlahy ke stropu zaplavují místnost denním světlem. Úložný prostor poskytuje komora v prostoru kuchyně. Z obývacího pokoje je přímý vstup na dvě ze tří teras. Užijte si letní noci na cca 28 m² terase obývacího pokoje nebo vylezte na fenomenální 360° střešní terasu.
Byt má celkem 3 ložnice. Velká hlavní ložnice zve k odpočinku a nabízí soukromou, plně vybavenou koupelnu. Tato ložnice zaujme svým okouzlujícím střihem a dvěma velkými okny. Všechny ložnice jsou orientovány do vnitřního dvora a mají přístup na třetí terasu, ze které si můžete užívat večerní slunce.
Byt byl zařízen s velkým důrazem na detail, v obývacích pokojích byly položeny kvalitní parkety. Velkorysá okna s trojitým zasklením umožňují dostatek světla do místností a vytvářejí přátelskou atmosféru. Moderní, atraktivní architektura zajišťuje nejen exkluzivní prostředí, ale je také zaměřena na životní potřeby naší doby a boduje svou funkčností a optimálně navrženým půdorysem. Tato bytová jednotka je vybavena klimatizací a podlahovým vytápěním ve všech místnostech. Díky nejnovější technologii můžete pomocí BUS systému ovládat a regulovat klimatizaci, podlahové vytápění a venkovní zastínění oken pomocí tabletu.
Nejdůležitější
+ exkluzivní 360° střešní terasa
+ další terasy v obytné úrovni
+ velkorysé okenní plochy
+ elegantní parkety ve všech obytných místnostech
+ kvalitní pískovec v koupelnách
+ Podlahové vytápění ve všech místnostech
+ Klimatizace ve všech obytných místnostech
+ Inovativní BUS systém pro ovládání bytové techniky
+ Elektronické vnější stínění
+ Bezbariérový přístup
Přehled uspořádání místnosti
Předsíň: 24 m²
Kuchyně-obývací pokoj: 44 m²
Ložnice 1: 18 m²
Ložnice 2: 15 m²
Ložnice 3: 22 m² + koupelna 6 m²
Koupelna: 9 m² + samostatné WC 1,7 m²
Úložný prostor: 2 m²
Obytná úroveň terasy: 32 m²
Střešní terasa: 126 m²
Infrastruktura
Idylické prostředí s okolními vinicemi a vinárnami slouží nejen k odpočinku, ale také vytváří dokonalé prostředí pro nejrůznější volnočasové aktivity. Díky další blízkosti centra města si nemusíte nechat ujít pestrou a kulturní nabídku kosmopolitního města Vídně. Projekt na Kahlenbergerstrasse 33 je tedy přesně vhodný pro ty, kteří hledají dokonalou rovnováhu mezi městským životem a klidem na venkově.
Dobré dopravní spojení po dálnici A22 na břehu Dunaje nebo přes Heiligenstädterstraße ve směru do centra města. Do centra se také dostanete městskou hromadnou dopravou tramvají D a nedalekou linkou U4 za cca 30 minut.
Poloha na první pohled
- Billa: cca 6 minut chůze
- Tramvaj D Nußdorf: cca 5 minut chůze
- Nákupní centrum Q19: cca 10 minut chůze
- Kahlenberg: cca 15 min
- Kobenzel: cca 10 minut
- Oblast Heuriger Grinzing: cca 5 min
- Oblíbené restaurace jako „Mayer am Pfarrplatz“: cca 5 minut chůze
Byt je již připraven na podlahy a může být dokončen během několika týdnů. Byt bude předán na klíč.
V případě zájmu je také možnost dokoupení parkovacího stání v domě za cenu 50 000 EUR.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
***Vizualizace se vztahují k celému projektu***
Zašlete nám svůj požadavek nyní, abychom si zajistili první schůzky k prohlídce!
Máte-li jakékoli další otázky, tým Sangreal Properties vám kdykoli rád pomůže!
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <250m
Lékárna <525m
Klinika <1 975m
Nemocnice <1 875m
Děti a školy
Škola <200m
Mateřská škola <475m
Univerzita <875m
Střední škola <800m
Místní zásoby
Supermarket <500m
Pekárna <350m
Obchodní centrum <725m
jiný
Lavička <525m
Bankomat <525m
Příspěvek <525m
Policie <575m
Provoz
Autobus <250m
Metro <1 100 m
Tramvaj <250m
Vlakové nádraží <625m
Napojení na dálnici <725m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 125,00 m²
- 1.345,49 ft²
- Počet koupelen: 2
- Celkový počet pokojů: 4
- Pokrytí podlahy:
- parkety
- kamenná podlaha
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- Ostatní vybavení / zařízení:
- bezbariérový přístup
- výtah
- Stav:
- první majitel
- nově vybudovaný
- Systém vytápění: centrální topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: plyn
- Rok výstavby: 2022
