- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1190
- Тип объекта: Квартира
- Категории:
- Пентхаус
- Мансардная квартира
- Цена:
- EUR 1.399.000
- (CHF 1.374.531)
- (CZK 35.190.614)
- (GBP 1.195.180)
- (HRK 10.570.054)
- (HUF 546.615.050)
- (JPY 235.757.554)
- (NOK 16.585.374)
- (RUB 139.482.554)
- (SEK 16.439.681)
- (TRY 48.446.024)
- (USD 1.492.912)
- Object ID: 8992
Описание объекта
Пентхаус La Terrazza 33 получил свое название от трех террас общей площадью более 177 м². В отличном месте на зеленой окраине Вены продается 4-комнатная квартира площадью около 125 м² с очаровательной террасой на крыше.
Зайдя в квартиру, вы попадаете в просторную прихожую. Благодаря своим размерам у вас достаточно места для хранения представительного гардероба. Здесь вы найдете гостевой туалет и главную ванную комнату с ванной, полотенцесушителем и двойной раковиной. Все ванные комнаты отделаны стильным песчаником.
Большая гостиная спроектирована как открытая кухня-гостиная, создавая ощущение простора и современного пространства. Четыре больших окна от пола до потолка наполняют комнату дневным светом. Кладовая в кухонной зоне обеспечивает место для хранения вещей. Из гостиной есть прямой выход на две из трех террас. Наслаждайтесь летними ночами на террасе гостиной площадью около 28 м² или поднимитесь на феноменальную террасу на крыше с обзором на 360 градусов.
В квартире всего 3 спальни. Большая главная спальня приглашает вас расслабиться и располагает собственной полностью оборудованной ванной комнатой. Эта спальня впечатляет своим очаровательным кроем и двумя большими окнами. Все спальни выходят во внутренний двор и имеют выход на третью террасу, с которой можно наслаждаться вечерним солнцем.
Квартира была обставлена с большим вниманием к деталям, в гостиных уложен качественный паркетный пол. Большие окна с тройным остеклением пропускают в комнаты много света, создавая дружелюбную и приятную атмосферу. Современная, привлекательная архитектура не только создает эксклюзивную атмосферу, но и ориентирована на жизненные потребности нашего времени и набирает очки благодаря своей функциональности и оптимально спроектированной планировке. Этот жилой дом оснащен кондиционером и полом с подогревом во всех комнатах. Благодаря новейшим технологиям вы можете использовать систему BUS для управления и регулирования кондиционирования воздуха, подогрева пола и наружных штор с помощью планшета.
Основные моменты
+ эксклюзивная терраса на крыше на 360 градусов
+ дополнительные террасы на жилом этаже
+ просторные окна
+ элегантный паркет во всех гостиных
+ качественный песчаник в ванных комнатах
+ Полы с подогревом во всех комнатах.
+ Кондиционеры во всех гостиных
+ Инновационная шинная система для управления квартирной техникой
+ Электронное внешнее затенение
+ Безбарьерный доступ
Обзор планировки помещения
Прихожая: 24 м²
Кухня-гостиная: 44 м²
Спальня 1: 18 м²
Спальня 2: 15 м²
Спальня 3: 22 м² + ванная комната 6 м².
Ванная комната: 9 м² + туалет отдельный 1,7 м².
Кладовая: 2 м²
Жилой уровень террасы: 32 м²
Терраса на крыше: 126 м²
Инфраструктура
Идиллические окрестности с окружающими виноградниками и винными тавернами не только служат местом для отдыха, но и создают идеальные условия для разнообразного досуга. Благодаря дополнительной близости к центру города вам не придется упускать из виду красочные и культурные предложения космополитического города Вены. Таким образом, проект на Каленбергерштрассе 33 идеально подходит для тех заинтересованных сторон, которые ищут идеальный баланс между городской жизнью и тишиной и покоем в сельской местности.
Хорошее транспортное сообщение по автостраде А22, находящейся на берегу Дуная, или по улице Хайлигенштадтерштрассе в направлении центра города. Вы также можете добраться до центра на общественном транспорте, воспользовавшись трамваем линии D и близлежащей станцией U4 примерно за 30 минут.
Расположение с первого взгляда
- Билла: около 6 минут пешком.
- Трамвай D Nußdorf: примерно 5 минут пешком.
- Торговый центр Q19: около 10 минут пешком.
- Каленберг: около 15 минут.
- Кобензель: около 10 минут.
- Район Хойригер Гринцинг: около 5 минут.
- Популярные рестораны, такие как «Mayer am Pfarrplatz»: примерно 5 минут пешком.
Квартира уже готова к укладке пола и может быть завершена в течение нескольких недель. Кондоминиум будет сдан под ключ.
При желании есть возможность приобрести парковочное место в доме по цене 50 000 евро.
Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу.
***Визуализации относятся ко всему проекту***
Отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра!
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, команда Sangreal Properties будет рада помочь вам в любое время!
Мы хотели бы отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <250 м
Аптека <525 м
Клиника <1975 м
Больница <1875 м
Дети и школы
Школа <200 м
Детский сад <475 м
Университет <875m
Средняя школа <800 м
Местные поставки
Супермаркет <500 м
Пекарня <350 м
Торговый центр <725 м
Другой
Скамья <525 м
Банкомат <525 м
Пост <525 м
Полиция <575 м
Трафик
Автобус <250 м
Метро <1100 м
Трамвай <250 м
Железнодорожный вокзал <625 м
Соединение с автомагистралью <725 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
- Жилая площадь/район:
- 125,00 m²
- 1.345,49 ft²
- Количество ванных комнат: 2
- Общее количество комнат: 4
- Покрытие пола:
- Паркет
- Каменный пол
- Кондиционер: Кондиционер в каждом помещении
- Прочее оснащение/обстановка:
- Специализирован для лиц с ограниченными возможностями
- Лифт
- Состояние:
- Совершенно новый
- Заново отстроенный
- Система отопления: Центральное отопление
- Тип снабжения/способ отопления: Газ
- Год строительства: 2022
