- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1190
- Vrsta objekta: Stan
- Kategorije:
- Penthouse
- Stan u potkrovlju
- Cijena:
- EUR 1.399.000
- (CHF 1.364.268)
- (CZK 35.012.215)
- (GBP 1.196.523)
- (HRK 10.645.085)
- (HUF 545.202.855)
- (JPY 230.051.816)
- (NOK 16.420.197)
- (RUB 140.014.272)
- (SEK 16.299.315)
- (TRY 48.647.086)
- (USD 1.503.510)
- Object ID: 8992
Opis objekta
Penthouse “La Terrazza 33” svoje ime duguje trima terasama s preko 177 m² vanjskog prostora. Na odličnoj lokaciji u zelenoj periferiji Beča, prodaje se 4-sobni stan od cca 125 m² sa šarmantnom krovnom terasom.
Kada uđete u stan dolazite u prostrani ulazni prostor. Zbog svoje veličine imate dovoljno prostora za pohranu reprezentativnog ormara. Ovdje ćete pronaći WC za goste i glavnu kupaonicu s kadom, sušilom za ručnike i duplim umivaonikom. Sve kupaonice koriste stilski pješčenjak.
Veliki dnevni boravak dizajniran je kao otvorena kuhinja-dnevni boravak, stvarajući prostran i moderan osjećaj prostora. Četiri velika prozora od poda do stropa preplavljuju sobu dnevnim svjetlom. Ostava u kuhinjskom dijelu osigurava prostor za pohranu. Dnevni boravak nudi izravan pristup dvije od tri terase. Uživajte u ljetnim noćima na terasi dnevnog boravka od cca 28 m² ili se popnite na fenomenalnu krovnu terasu od 360 stupnjeva.
Stan ima ukupno 3 spavaće sobe. Velika glavna spavaća soba poziva vas da se opustite i nudi privatnu, potpuno opremljenu kupaonicu. Ova spavaća soba impresionira svojim šarmantnim krojem i dva velika prozora. Sve spavaće sobe gledaju na unutarnje dvorište i imaju izlaz na treću terasu s koje možete uživati u večernjem suncu.
Stan je uređen s velikom pažnjom na detalje, au dnevnim je boravcima postavljen kvalitetan parket. Velikodušni prozori s trostrukim ostakljenjem dopuštaju obilje svjetla u sobe, stvarajući prijateljsku atmosferu u kojoj se osjećate dobro. Moderna, atraktivna arhitektura ne samo da osigurava ekskluzivan ambijent, već je i prilagođena životnim potrebama našeg vremena te se poentira svojom funkcionalnošću i optimalno osmišljenim tlocrtom. Ova stambena jedinica je opremljena klima uređajima i podnim grijanjem u svim prostorijama. Zahvaljujući najnovijoj tehnologiji, možete koristiti BUS sustav za kontrolu i regulaciju klima uređaja, podnog grijanja i vanjskog zasjenjenja prozora pomoću tableta.
Vrhunci
+ ekskluzivna krovna terasa od 360 stupnjeva
+ dodatne terase na stambenoj etaži
+ velike prozorske površine
+ elegantan parket u svim dnevnim boravcima
+ kvalitetan pješčenjak u kupaonicama
+ Podno grijanje u svim sobama
+ Klima u svim dnevnim boravcima
+ Inovativni BUS sustav za upravljanje tehnikom stanova
+ Elektronsko vanjsko zasjenjenje
+ Pristup bez prepreka
Pregled rasporeda prostorija
Predsoblje: 24 m²
Kuhinja-dnevni boravak: 44 m²
Spavaća soba 1: 18 m²
Spavaća soba 2: 15 m²
Spavaća soba 3: 22 m² + kupaonica 6 m²
Kupaonica: 9 m² + odvojeni wc 1,7 m²
Ostava: 2 m²
Dnevna površina terase: 32 m²
Krovna terasa: 126 m²
Infrastruktura
Idilično okruženje s okolnim vinogradima i vinskim konobama ne služi samo kao mjesto za opuštanje, već stvara savršeno okruženje za razne aktivnosti u slobodno vrijeme. Zahvaljujući dodatnoj blizini centra grada, ne morate propustiti živopisnu i kulturnu ponudu kozmopolitskog grada Beča. Projekt u Kahlenbergerstrasse 33 stoga je upravo prikladan za one zainteresirane strane koji traže savršenu ravnotežu između gradskog života i mira i tišine na selu.
Dobra prometna povezanost preko dunavske autoceste A22 ili preko Heiligenstädterstraße u smjeru centra grada. Do centra možete doći i javnim prijevozom tramvajskom linijom D i obližnjom linijom U4 za oko 30 minuta.
Lokacija na prvi pogled
- Billa: cca 6 minuta hoda
- Tramvaj D Nußdorf: cca 5 minuta hoda
- Trgovački centar Q19: cca 10 minuta hoda
- Kahlenberg: cca 15 min
- Cobenzel: cca 10 minuta
- Heuriger područje Grinzing: cca 5 min
- Popularni restorani kao što je “Mayer am Pfarrplatz”: otprilike 5 minuta hoda
Stan je već spreman za podove i može biti dovršen u roku od nekoliko tjedana. Stan se predaje po sistemu ključ u ruke.
Po želji postoji i mogućnost kupnje parkirnog mjesta u kući po cijeni od 50.000 EUR.
Na zahtjev ćemo vam rado poslati dodatne informacije o mjesečnim troškovima (operativni troškovi, pričuve itd.) ili dodatne dokumente.
***Vizualizacije se odnose na cijeli projekt***
Pošaljite nam svoj upit odmah kako biste osigurali prve termine za gledanje!
Ako imate dodatnih pitanja, tim Sangreal Properties rado će vam pomoći u bilo kojem trenutku!
Željeli bismo istaknuti da između posrednika i prodavatelja postoji blizak ekonomski i osobni odnos. Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Doktor <250m
Ljekarna <525m
Klinika <1.975m
Bolnica <1.875m
Djeca i škole
Škola <200m
Dječji vrtić <475m
Sveučilište <875m
Srednja škola <800m
Lokalne zalihe
Supermarket <500m
Pekara <350m
Trgovački centar <725m
ostalo
Klupa <525m
Bankomat <525m
Post <525m
Policija <575m
Promet
Autobus <250m
Podzemna željeznica <1.100m
Tramvaj <250m
Željeznički kolodvor <625m
Priključak na autocestu <725m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
- Stambena površina:
- 125,00 m²
- 1.345,49 ft²
- Broj kupaonica: 2
- Ukupni broj soba: 4
- Vrsta podnog obloga:
- Parket
- Kameni pod
- Klimatizirano: Klimatizirano u svakoj prostoriji
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Prilaz bez barijera
- Lift
- Stanje:
- Prvo useljenje
- Novo sagrađeno
- Vrsta grijanja: Centralno grijanje
- Način opskrbe / vrsta grijanja: Plin
- Godina gradnje: 2022
