- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1190
- Ingatlan típusa: Lakás
- Kategóriák:
- Tetőterasz-lakás
- Tetőtéri lakás
- Ár:
- EUR 1.399.000
- (CHF 1.367.713)
- (CZK 35.209.740)
- (GBP 1.196.200)
- (HRK 10.631.773)
- (HUF 546.649.205)
- (JPY 235.679.156)
- (NOK 16.534.518)
- (RUB 140.296.965)
- (SEK 16.456.861)
- (TRY 48.627.844)
- (USD 1.501.629)
- Object ID: 8992
Objektum leírása
A „La Terrazza 33” penthouse nevét a három terasznak köszönheti, melyek több mint 177 m²-es külterülettel rendelkeznek. Bécs zöld szélén, kiváló helyen eladó egy 4 szobás, kb.125 m²-es lakás hangulatos tetőterasszal.
Amikor belép a lakásba, a tágas bejáratba jut. Méretéből adódóan elegendő hely áll rendelkezésére egy reprezentatív gardrób tárolására. Itt található a vendég WC és a fő fürdőszoba káddal, törölközőszárítóval és dupla mosdóval. Minden fürdőszobában stílusos homokkő található.
A nagy nappali egy nyitott konyha-nappali kialakítású, tágas és modern térérzetet keltve. Négy nagy, padlótól a mennyezetig érő ablak árasztja be a szobát a nappali fénnyel. A konyhában található tárolóhelyiség tárolóhelyet biztosít. A nappaliból közvetlenül elérhető a három teraszrész közül kettő. Élvezze a nyári éjszakákat a körülbelül 28 m²-es nappali teraszon , vagy mássz fel a fenomenális 360 fokos tetőteraszra.
Az apartmanban összesen 3 hálószoba található. A nagy hálószoba pihenésre csábít, és saját, teljesen felszerelt fürdőszobával rendelkezik. Ez a hálószoba lenyűgöz a bájos kivágásával és két nagy ablakával. Minden hálószoba a belső udvarra néz, és hozzáférést biztosít a harmadik teraszhoz, ahonnan élvezheti az esti napsütést.
A lakás a részletekre nagy odafigyeléssel lett berendezve, a nappalikban minőségi parketta került. A nagyvonalú, három üvegezésű ablakok rengeteg fényt engednek be a szobákba, barátságos, jó közérzetet teremtve. A modern, tetszetős építészet nemcsak exkluzív hangulatot biztosít, hanem korunk életszükségleteihez is igazodik, funkcionalitásával és optimálisan kialakított alaprajzával pontokat szerez. Ez a lakóegység minden helyiségében klímaberendezéssel és padlófűtéssel felszerelt. A legújabb technológiának köszönhetően a BUS rendszerrel vezérelheti és szabályozhatja a légkondicionálást, a padlófűtést és a külső ablakárnyékolást tablet segítségével.
A kiemelések
+ exkluzív 360 fokos tetőterasz
+ további teraszok a lakószinten
+ tágas ablakfelületek
+ minden nappaliban elegáns parketta
+ minőségi homokkő a fürdőszobákban
+ Padlófűtés minden szobában
+ Klíma minden nappaliban
+ Innovatív BUS rendszer a lakástechnika vezérléséhez
+ Elektronikus külső árnyékolás
+ Akadálymentes hozzáférés
A szoba elrendezésének áttekintése
Előszoba: 24 m²
Konyha-nappali: 44 m²
1. hálószoba: 18 m²
2. hálószoba: 15 m²
3. hálószoba: 22 m² + fürdőszoba 6 m²
Fürdőszoba: 9 m² + külön WC 1,7 m²
Raktárhelyiség: 2 m²
Terasz lakószint: 32 m²
Tetőterasz: 126 m²
Infrastruktúra
Az idilli környezet a környező szőlőültetvényekkel és borozókkal nem csak a pihenésre szolgál, hanem tökéletes környezetet teremt a különféle szabadidős tevékenységekhez. A városközpont további közelségének köszönhetően nem kell kihagynia a kozmopolita Bécs városának színes és kulturális kínálatát. A Kahlenbergerstrasse 33. szám alatti projekt tehát pontosan azoknak az érdeklődőknek megfelelő, akik a tökéletes egyensúlyt keresik a városi élet és a vidéki béke és csend között.
Jó közlekedési kapcsolat az A22-es Duna-parti autópályán vagy a Heiligenstädterstraße-n keresztül a városközpont irányába. A központ tömegközlekedéssel is megközelíthető a D villamossal és a közeli U4-essel, körülbelül 30 perc alatt.
A helyszín egy pillantással
- Billa: kb 6 perc séta
- D Nußdorf villamos: kb 5 perc séta
- Q19 bevásárlóközpont: kb 10 perc séta
- Kahlenberg: kb. 15 perc
- Cobenzel: kb 10 perc
- Heuriger terület Grinzing: kb.5 perc
- Népszerű éttermek, mint például a „Mayer am Pfarrplatz”: kb. 5 perc sétára
A lakás már padlóra kész, néhány héten belül elkészülhet. A társasház kulcsrakész átadásra kerül.
Igény esetén lehetőség van a házban parkolóhely vásárlására is 50.000 eurós áron.
A havi költségekről (működési költségek, tartalékok stb.) vagy kérésre további dokumentumokat szívesen küldünk.
***A vizualizációk a teljes projektre vonatkoznak***
Küldje el nekünk kérését most, hogy biztosítsuk az első megtekintési időpontokat!
Ha további kérdései vannak, a Sangreal Properties csapata bármikor szívesen segít!
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az eladó között szoros gazdasági és személyes kapcsolat áll fenn. Az ügynök kettős brókerként működik.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <250m
Gyógyszertár <525m
Klinika <1.975m
Kórház <1875 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <200 m
Óvoda <475m
Egyetem <875m
Középiskola <800m
Helyi készletek
Szupermarket <500m
Pékség <350m
Bevásárlóközpont <725m
Egyéb
Pad <525m
ATM <525 m
Posta <525m
Rendőrség <575m
Forgalom
Busz <250m
Metró <1100 m
Villamos <250 m
Vasútállomás <625m
Autópálya kapcsolat <725m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
- Alapterület / lakótér:
- 125,00 m²
- 1.345,49 ft²
- Fürdőszobák száma: 2
- Szobák száma összesen: 4
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Kőpadló
- Légkondicionáló berendezés: Klímaberendezés minden helyiségben
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Akadálymentes feljáró
- Lift
- Állapot:
- Első beköltözés
- Új építésű
- Fűtési rendszer: Központi fűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Gáz
- Építési év: 2022
