- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1190
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Categorie:
- Penthouse
- Attico
- Prezzo:
- EUR 1.399.000
- (CHF 1.364.268)
- (CZK 35.012.215)
- (GBP 1.196.523)
- (HRK 10.645.085)
- (HUF 545.202.855)
- (JPY 230.051.816)
- (NOK 16.420.197)
- (RUB 140.014.272)
- (SEK 16.299.315)
- (TRY 48.647.086)
- (USD 1.503.510)
- Object ID: 8992
Descrizione dell'oggetto
L'attico “La Terrazza 33” deve il suo nome ai tre terrazzi con oltre 177 mq di spazio esterno. In una posizione privilegiata nella verde periferia di Vienna, è in vendita un appartamento di 4 locali di circa 125 m² con un'incantevole terrazza sul tetto.
Quando entri nell'appartamento ti trovi nell'ampio ingresso. Grazie alle sue dimensioni, hai abbastanza spazio per riporre un guardaroba rappresentativo. Qui troverete il bagno per gli ospiti e il bagno principale con vasca, scaldasalviette e doppio lavabo. Tutti i bagni utilizzano elegante pietra arenaria.
L'ampia zona giorno è concepita come una cucina-soggiorno aperta, creando una sensazione di spazio spaziosa e moderna. Quattro grandi finestre dal pavimento al soffitto inondano la stanza di luce naturale. Un ripostiglio nella zona cucina fornisce spazio di archiviazione. Il soggiorno offre accesso diretto a due delle tre terrazze. Godetevi le notti estive sulla terrazza del soggiorno di circa 28 m² o salite sulla fenomenale terrazza sul tetto a 360 gradi.
L'appartamento ha un totale di 3 camere da letto. La grande camera da letto principale invita al relax e offre un bagno privato completamente attrezzato. Questa camera colpisce per il suo taglio affascinante e le due grandi finestre. Tutte le camere si affacciano sul cortile interno e hanno accesso al terzo terrazzo da cui si può godere il sole della sera.
L'appartamento è stato arredato con grande attenzione ai dettagli, nei soggiorni è stato posato il pregiato parquet. Le generose finestre con tripli vetri lasciano entrare molta luce nelle stanze, creando un'atmosfera amichevole e di benessere. L'architettura moderna e attraente non solo garantisce un ambiente esclusivo, ma è anche orientata alle esigenze abitative del nostro tempo e colpisce con la sua funzionalità e una planimetria progettata in modo ottimale. Questa unità residenziale è dotata di aria condizionata e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. Grazie alla più recente tecnologia, puoi utilizzare il sistema BUS per controllare e regolare tramite tablet l'aria condizionata, il riscaldamento a pavimento e le oscuranti esterne.
I punti salienti
+ esclusiva terrazza panoramica a 360 gradi
+ ulteriori terrazzi al piano abitativo
+ ampie superfici finestrate
+ elegante parquet in tutti i soggiorni
+ arenaria di alta qualità nei bagni
+ Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
+ Aria condizionata in tutti i soggiorni
+ Innovativo sistema BUS per il controllo della tecnologia d'appartamento
+ Oscuramento esterno elettronico
+ Accesso senza barriere
Panoramica della disposizione della stanza
Anticamera: 24 m²
Cucina-soggiorno: 44 mq
Camera da letto 1: 18 mq
Camera 2: 15 mq
Camera 3: 22 mq + bagno 6 mq
Bagno: 9 m² + WC separato 1,7 m²
Ripostiglio: 2 m²
Livello abitabile terrazza: 32 m²
Terrazza sul tetto: 126 m²
Infrastruttura
L'ambiente idilliaco con i vigneti e le taverne circostanti non serve solo come luogo per rilassarsi, ma crea anche l'ambiente perfetto per una varietà di attività ricreative. Grazie all'ulteriore vicinanza al centro città, non dovete perdervi l'offerta colorata e culturale della cosmopolita città di Vienna. Il progetto in Kahlenbergerstrasse 33 è quindi esattamente adatto a quegli interessati che cercano il perfetto equilibrio tra vita cittadina e pace e tranquillità in campagna.
Buoni collegamenti tramite l'autostrada sponda del Danubio A22 o tramite Heiligenstädterstraße in direzione del centro città. È possibile raggiungere il centro anche con i mezzi pubblici utilizzando la linea D del tram e la vicina U4 in circa 30 minuti.
La posizione in breve
- Billa: circa 6 minuti a piedi
- Tram D Nußdorf: circa 5 minuti a piedi
- Centro commerciale Q19: circa 10 minuti a piedi
- Kahlenberg: circa 15 minuti
- Cobenzel: circa 10 minuti
- Zona Heuriger Grinzing: circa 5 min
- Ristoranti popolari come “Mayer am Pfarrplatz”: circa 5 minuti a piedi
L'appartamento è già pronto per la pavimentazione e potrà essere ultimato in poche settimane. Il condominio verrà consegnato chiavi in mano.
Volendo c'è anche la possibilità di acquistare un posto auto all'interno della casa al prezzo di euro 50.000.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
***Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto***
Inviaci subito la tua richiesta per fissare i primi appuntamenti di visione!
Se hai ulteriori domande, il team di Sangreal Properties sarà felice di aiutarti in qualsiasi momento!
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <250m
Farmacia <525m
Clinica <1.975m
Ospedale <1.875m
Bambini e scuole
Scuola <200m
Asilo <475m
Università <875m
Scuola superiore <800m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <350m
Centro commerciale <725m
Altro
Panchina <525m
Bancomat <525m
Posta <525 m
Polizia <575m
Traffico
Autobus <250m
Metropolitana <1.100 m
Tram <250m
Stazione ferroviaria <625m
Collegamento autostradale <725m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 125,00 m²
- 1.345,49 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 4
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Pavimento in pietra
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Accesso privo di barriere architettoniche
- Ascensore
- Condizioni:
- Prima occupazione
- Nuova costruzione
- Riscaldamento: Riscaldamento centrale
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Gas
- Anno di costruzione: 2022
