- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1190
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- kategorie:
- penthouse
- mieszkanie na poddaszu
- cena:
- EUR 1.399.000
- (CHF 1.368.002)
- (CZK 34.907.540)
- (GBP 1.204.970)
- (HRK 10.684.697)
- (HUF 543.308.164)
- (JPY 235.095.807)
- (NOK 16.468.903)
- (RUB 138.279.751)
- (SEK 16.394.724)
- (TRY 48.835.664)
- (USD 1.509.104)
- Object ID: 8992
Opis obiektu
Penthouse „La Terrazza 33” swoją nazwę zawdzięcza trzem tarasom o powierzchni zewnętrznej ponad 177 m². Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 125 m² z urokliwym tarasem na dachu, w doskonałej lokalizacji na zielonych obrzeżach Wiednia.
Wchodząc do mieszkania, trafiamy do przestronnego holu wejściowego. Dzięki swoim rozmiarom masz wystarczająco dużo miejsca na przechowywanie reprezentacyjnej garderoby. Tutaj znajdziesz toaletę dla gości oraz główną łazienkę z wanną, suszarką na ręczniki i podwójną umywalką. We wszystkich łazienkach zastosowano stylowy piaskowiec.
Duża część dzienna została zaprojektowana jako otwarta kuchnia-salon, tworząc przestronne i nowoczesne wrażenie przestrzeni. Cztery duże okna sięgające od podłogi do sufitu wpuszczają do pomieszczenia światło dzienne. Schowek w części kuchennej zapewnia miejsce do przechowywania. Z salonu można wyjść bezpośrednio na dwa z trzech tarasów. Ciesz się letnimi nocami na tarasie w salonie o powierzchni ok. 28 m² lub wspinaj się na fenomenalny taras na dachu 360 stopni.
Mieszkanie posiada w sumie 3 sypialnie. Duża sypialnia główna zaprasza do relaksu i oferuje prywatną, w pełni wyposażoną łazienkę. Sypialnia ta zachwyca urokliwym krojem i dwoma dużymi oknami. Wszystkie sypialnie wychodzą na wewnętrzny dziedziniec i mają dostęp do trzeciego tarasu, z którego można cieszyć się wieczornym słońcem.
Mieszkanie zostało urządzone z dużą dbałością o szczegóły, w pokojach dziennych położono wysokiej jakości parkiet. Duże okna z potrójnymi szybami wpuszczają do pomieszczeń mnóstwo światła, tworząc przyjazną atmosferę sprzyjającą dobremu samopoczuciu. Nowoczesna, atrakcyjna architektura nie tylko zapewnia ekskluzywną atmosferę, ale jest także dostosowana do potrzeb życiowych naszych czasów i wyróżnia się funkcjonalnością i optymalnie zaprojektowanym rozkładem pięter. To mieszkanie jest wyposażone w klimatyzację i ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach. Dzięki najnowocześniejszej technologii system BUS umożliwia sterowanie i regulację klimatyzacji, ogrzewania podłogowego oraz zewnętrznych rolet okiennych za pomocą tabletu.
Najważniejsze
+ ekskluzywny taras na dachu 360 stopni
+ dodatkowe tarasy na poziomie mieszkalnym
+ duże powierzchnie okien
+ elegancki parkiet we wszystkich salonach
+ wysokiej jakości piaskowiec w łazienkach
+ Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
+ Klimatyzacja we wszystkich salonach
+ Innowacyjny system BUS do sterowania technologią mieszkania
+ Elektroniczne zacienienie zewnętrzne
+ Dostęp bez barier
Przegląd układu pokoju
Przedpokój: 24 m²
Kuchnia z salonem: 44 m²
Sypialnia 1: 18 m²
Sypialnia 2: 15 m²
Sypialnia 3: 22 m² + łazienka 6 m²
Łazienka: 9 m² + oddzielne WC 1,7 m²
Pomieszczenie do przechowywania: 2 m²
Poziom dzienny tarasu: 32 m²
Taras na dachu: 126 m²
Infrastruktura
Idylliczna okolica z otaczającymi ją winnicami i winiarniami jest nie tylko miejscem wypoczynku, ale także stwarza doskonałe warunki do różnorodnego spędzania wolnego czasu. Dzięki dodatkowej bliskości centrum miasta nie musisz przegapić kolorowych i kulturalnych ofert kosmopolitycznego Wiednia. Projekt przy Kahlenbergerstrasse 33 jest zatem odpowiedni dla osób zainteresowanych poszukiwaniem idealnej równowagi pomiędzy życiem w mieście a ciszą i spokojem na wsi.
Dobre połączenie komunikacyjne autostradą A22 nad Dunajem lub drogą Heiligenstädterstraße w kierunku centrum miasta. Do centrum można także dojechać komunikacją miejską tramwajem linii D oraz pobliską linią U4 w około 30 minut.
Lokalizacja w skrócie
- Billa: ok. 6 minut pieszo
- Tramwaj D Nußdorf: ok. 5 minut pieszo
- Centrum handlowe Q19: ok. 10 minut pieszo
- Kahlenberg: ok. 15 min
- Kobenzel: ok. 10 minut
- Obszar Heuriger Grinzing: ok. 5 min
- Popularne restauracje, takie jak „Mayer am Pfarrplatz”: ok. 5 minut spacerem
Mieszkanie jest już gotowe do położenia podłóg i można je ukończyć w ciągu kilku tygodni. Kondominium zostanie oddane pod klucz.
Na życzenie istnieje również możliwość zakupu miejsca parkingowego w domu za cenę 50 000 EUR.
Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty.
***Wizualizacja dotyczy całego projektu***
Wyślij nam swoją prośbę już teraz, aby umówić się na pierwsze spotkanie!
Jeśli masz dodatkowe pytania, zespół Sangreal Properties z przyjemnością Ci pomoże w każdej chwili!
Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek ekonomiczny i osobisty. Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <250m
Apteka <525m
Klinika <1975m
Szpital <1875m
Dzieci i szkoły
Szkoła <200m
Przedszkole <475m
Uniwersytet <875m
Liceum <800m
Lokalne dostawy
Supermarket <500m
Piekarnia <350m
Centrum handlowe <725m
Inny
Ławka <525m
Bankomat <525m
Stanowisko <525m
Policja <575m
Ruch drogowy
Autobus <250m
Metro <1100m
Tramwaj <250m
Stacja kolejowa <625m
Połączenie autostradowe <725m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 125,00 m²
- 1.345,49 ft²
- liczba łazienek: 2
- liczba wszystkich pokoi: 4
- rodzaj podłogi:
- parkiet
- podłoga kamienna
- klimatyzacja: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- dojście bez przeszkód
- winda
- stan:
- pierwsze wprowadzenie
- nowy wybudowany
- system ogrzewania: centralne ogrzewanie
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: gaz
- rok budowy: 2022
