- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1030
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 1.795.000
- (CHF 1.755.228)
- (CZK 44.788.445)
- (GBP 1.546.048)
- (HRK 13.709.101)
- (HUF 697.096.608)
- (JPY 301.641.868)
- (NOK 21.130.580)
- (RUB 177.421.124)
- (SEK 21.035.404)
- (TRY 62.659.054)
- (USD 1.936.270)
- Object ID: 8985
Objektbeskrivelse
QUARTIER NEUE MITTE - opholdsrum med mangfoldighed - færdiggørelse forår 2025
I flagskibsprojektet Quartier Neue Mitte i Wiens populære tredje kvarter Landstrasse bygges en smuk 179 m² 5-værelses lejlighed i to plan som en del af en omfattende loftsombygning. Hvert boligniveau har en terrasse, som tilbyder en fortryllende udsigt over Wiens tage. Lejligheden er beliggende på loftet og vender mod sydvest mod Aspangstrasse og nordøst mod den indre gårdhave.
Et trin gennem indgangsdøren og du befinder dig i stueplan på 1. loft i den ca 12 m² store forstue. Alle tre rummelige soveværelser, samt gæste- eller børneværelset, badeværelset, depotrummet og toilettet kan tilgås centralt via forrummet.
Det ca. 26 m² store soveværelse har eget eksklusivt badeværelse en-suite, som er udstyret med dobbelt håndvask, moderne bruseniche og elegant marmor-look porcelæn stentøj og har desuden en lille terrasse ud mod gården.
En trappe fører til det ca 48 m² store åbent køkken/alrum. Med sit åbne design formidler rummet en særlig følelse af frihed. Fra stuen er der direkte udgang til den cirka 49 m² store terrasse, der takket være sin nordøstlige orientering er det perfekte morgenmadssted til at nyde dagens første solstråler med en betagende udsigt over byens tage.
Det høje teknologiniveau gør komforten perfekt. Lys, ventilation og temperatur kan nemt styres via smart home-systemet.
TOP 32A – Intelligent boligkoncept:
DG. 1
- Forværelse: ca 12 m²
- Master Bedroom: ca 26 m² inklusive en-suite badeværelse ca 5 m² og terrasse ca 2 m²
- Soveværelse 2: ca 26 m²
- Soveværelse 3: ca 28 m²
- Badeværelse: ca 6 m²
- Depotrum: ca 4 m²
- Toilet: ca 2 m²
DG. 2
- Køkken-alrum: ca 48 m²
- Toilet: ca 2 m²
- Depotrum: ca 2 m²
- Terrasse: ca 49 m²
Udstyr:
Når det kommer til indretning, blev der lagt stor vægt på tekniske og kvalitetskrav samt design og stilfulde komponenter for at skabe et unikt eksempel på livskvalitet og levende æstetik. Stilfulde landhusgulve og elegant porcelænsstentøj i marmorlook skaber et tidløst design. Takket være det moderne smart home system tilbydes komfort på højeste niveau.
Lejligheden er udstyret med gulvvarme. Klimaanlæg i alle stuer sikrer et behageligt opholdsmiljø på alle tider af året. Kombinationen af materialer af høj kvalitet, smart teknologi og et bæredygtigt energikoncept opfylder alle kriterierne for et urbant drømmehus.
Tro mod mottoet "Der er ingen planet B" lægger Quartier Neue Mitte-projektet stor vægt på bæredygtig energiproduktion. Solcelleanlæg på alle flade tage genererer en betydelig del af den energi, der er nødvendig for at drive hele husets køleanlæg. Overskydende energi bruges til generelle områder såsom elevatorer eller belysning eller føres tilbage til nettet. Spildvarmen fra kølesystemet bruges igen til at tilberede varmt vand, og dermed reduceres energibehovet markant. Derudover er byen ikke belastet med spildvarme, og det omkringliggende område bliver ikke varmet op. Dette resulterer i lavere driftsomkostninger for beboerne i "QUARTIER NEUE MITTE".
De intelligent tilrettelagte fællesarealer sætter særligt fokus på fællesskab, krop og sind. Alle beboere har adgang til et fitnesscenter, et yogarum og et intelligent tilrettelagt co-working space som et retræte og for at fremme effektivt arbejde. Der er et separat, rummeligt ungdomsværelse til rådighed for den yngre generation, og vores dyrebeboere går heller ikke glip af det: vores egen hundevaskefacilitet giver mulighed for nem rengøring, når din firbenede ven har løbet længe rundt i mudderet, mens han er ude. gå en tur - uden noget rod på dit eget badeværelse.
Projektet forventes afsluttet i foråret 2025. Ejerlejligheden overdrages nøglefærdig.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
Om placeringen:
Neue Mitte-kvarteret har en førsteklasses beliggenhed direkte på Rennweg i Wiens 3. distrikt, Landstrasse. Takket være optimale transportforbindelser byder området på den perfekte symbiose af nærhed til centrum og en følelse i udkanten.
Takket være den nærliggende togstation Rennweg er både byens centrum og bymidten samt talrige fritidsaktiviteter på landet kun et stenkast væk. Wien Schwechat Lufthavn kan nås på mindre end 20 minutter takket være ideelle forbindelser til den sydøstlige tangent.
For den ideelle balance til det pulserende byliv inviterer talrige nærliggende oaser af fred, såsom Schweizergarten eller den botaniske have ved Wiens Universitet, dig til at tage en langsom gåtur i landskabet.
Yderligere information om projektet og alle tilgængelige lejligheder kan også findes på vores projekthjemmeside: https://quartier-neuemitte.at
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en visningsaftale, vil Sangreal Properties-teamet med glæde hjælpe dig på sales@quartier-neuemitte.at eller telefonisk på +43 664 147 77 42 !
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Visualiseringerne refererer til hele projektet.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <375m
Apotek <425m
Klinik <975m
Hospital <500m
Børn & Skoler
Skole <200m
Børnehave <200m
Universitet <600m
Højskole <725m
Lokale forsyninger
Supermarked <300m
Bageri <300m
Indkøbscenter <425m
Andet
Hæveautomat <300m
Bænk <325m
Stolpe <325m
Politi <550m
Trafik
Bus <25m
Metro <750m
Sporvogn <25m
Togstation <350m
Motorvejsforbindelse <1.100m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
