- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1030
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- cena:
- EUR 1.795.000
- (CHF 1.754.058)
- (CZK 44.787.047)
- (GBP 1.544.459)
- (HRK 13.706.302)
- (HUF 696.340.860)
- (JPY 301.459.231)
- (NOK 20.938.519)
- (RUB 177.384.838)
- (SEK 20.975.975)
- (TRY 62.369.330)
- (USD 1.935.875)
- Object ID: 8985
Opis obiektu
QUARTIER NEUE MITTE - różnorodna przestrzeń życiowa - zakończenie wiosna 2025
We flagowym projekcie Quartier Neue Mitte w popularnej trzeciej dzielnicy Wiednia, Landstrasse, powstaje piękne 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 179 m² na dwóch poziomach, będące częścią wyszukanej adaptacji poddasza. Na każdym poziomie mieszkalnym znajduje się taras, z którego roztacza się zachwycający widok na dachy Wiednia. Mieszkanie znajduje się na poddaszu i wychodzi na południowy zachód w stronę Aspangstrasse i północny wschód w stronę wewnętrznego dziedzińca.
Wystarczy przejść przez drzwi wejściowe i znaleźć się na poziomie mieszkalnym na 1. poddaszu w dużym przedpokoju o powierzchni ok. 12 m². Do wszystkich trzech przestronnych sypialni, a także pokoju gościnnego lub dziecięcego, łazienki, garderoby i toalety można dostać się centralnie, poprzez przedpokój.
Główna sypialnia o powierzchni około 26 m² ma własną ekskluzywną łazienkę, która jest wyposażona w podwójną umywalkę, nowoczesną kabinę prysznicową i elegancką porcelanową kamionkę o wyglądzie marmuru, a także posiada mały taras z widokiem na dziedziniec.
Schody prowadzą do otwartej kuchni/salonu o powierzchni ok. 48 m². Dzięki otwartej konstrukcji pokój zapewnia szczególne poczucie wolności. Z salonu można bezpośrednio wyjść na taras o powierzchni ok. 49 m², który dzięki swojej północno-wschodniej orientacji jest idealnym miejscem na śniadanie, aby cieszyć się pierwszymi promieniami słońca dnia z zapierającym dech w piersiach widokiem na dachy miasta.
Wysoki poziom technologii sprawia, że komfort jest doskonały. Oświetleniem, wentylacją i temperaturą można łatwo sterować za pomocą systemu inteligentnego domu.
TOP 32A – Inteligentna koncepcja mieszkania:
DG. 1
- Przedpokój: ok. 12 m²
- Główna sypialnia: ok. 26 m² w tym łazienka ok. 5 m² i taras ok. 2 m²
- Sypialnia 2: ok. 26 m²
- Sypialnia 3: ok. 28 m²
- Łazienka: ok. 6 m²
- Pomieszczenie magazynowe: ok. 4 m²
- Toaleta: ok. 2 m²
DG. 2
- Kuchnia z salonem: ok. 48 m²
- Toaleta: ok. 2 m²
- Pomieszczenie magazynowe: ok. 2 m²
- Taras: ok. 49 m²
Sprzęt:
Jeśli chodzi o wyposażenie, dużą uwagę poświęcono wymaganiom technicznym i jakościowym, a także wzornictwu i stylowym elementom, aby stworzyć niepowtarzalny przykład jakości życia i estetyki mieszkania. Stylowe deski podłogowe wiejskiego domu i elegancki gres porcelanowy o wyglądzie marmuru tworzą ponadczasowy design. Dzięki nowoczesnemu systemowi inteligentnego domu komfort oferowany jest na najwyższym poziomie.
Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe. Klimatyzatory we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych zapewniają przyjemne warunki życia o każdej porze roku. Połączenie wysokiej jakości materiałów, inteligentnej technologii i koncepcji zrównoważonej energii spełnia wszystkie kryteria miejskiego domu marzeń.
Zgodnie z mottem „Nie ma planety B” projekt Quartier Neue Mitte kładzie duży nacisk na zrównoważoną produkcję energii. Instalacje fotowoltaiczne na wszystkich dachach płaskich generują znaczną część energii niezbędnej do obsługi urządzeń chłodniczych całego domu. Nadmiar energii jest wykorzystywany w obszarach ogólnych, takich jak windy czy oświetlenie, lub zwracany do sieci. Ciepło odpadowe z układu chłodzenia wykorzystywane jest z kolei do przygotowania ciepłej wody, co znacznie zmniejsza zapotrzebowanie na energię. Ponadto miasto nie jest obciążone ciepłem odpadowym, a okolica nie jest nagrzewana. Skutkuje to niższymi kosztami operacyjnymi dla mieszkańców „QUARTIER NEUE MITTE”.
Inteligentnie zaplanowane obszary wspólne kładą szczególny nacisk na społeczność, ciało i umysł. Wszyscy mieszkańcy mają do dyspozycji studio fitness, salę do jogi oraz inteligentnie zaplanowaną przestrzeń coworkingową, służącą odosobnieniu i promowaniu efektywnej pracy. Dla młodszego pokolenia dostępny jest oddzielny, przestronny pokój młodzieżowy, a nasi opiekunowie zwierząt także nie mogą tego przegapić: nasza własna myjnia dla psów pozwala na łatwe czyszczenie, gdy Twój czworonożny przyjaciel długo biega po błocie podczas spaceru spacer - bez bałaganu we własnej łazience.
Zakończenie inwestycji zaplanowano na wiosnę 2025 roku. Kondominium zostanie oddane pod klucz.
Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty.
O lokalizacji:
Dzielnica Neue Mitte znajduje się w doskonałej lokalizacji, bezpośrednio przy Rennweg, w 3. dzielnicy Wiednia, Landstrasse. Dzięki optymalnym połączeniom komunikacyjnym okolica oferuje idealną symbiozę bliskości centrum i poczucia bycia na obrzeżach.
Dzięki pobliskiej stacji kolejowej Rennweg zarówno centrum miasta, jak i centrum miasta oraz liczne możliwości spędzania wolnego czasu na wsi są na wyciągnięcie ręki. Dzięki idealnym połączeniom z południowo-wschodnią styczną, dojazd na lotnisko Schwechat w Wiedniu zajmuje niecałe 20 minut.
Aby zapewnić idealną równowagę tętniącego życiem miasta, liczne pobliskie oazy spokoju, takie jak Schweizergarten czy Ogród Botaniczny Uniwersytetu Wiedeńskiego, zapraszają na powolny spacer po okolicy.
Dalsze informacje na temat projektu i wszystkich dostępnych mieszkań można znaleźć również na naszej stronie internetowej projektu: https://quartier-neuemitte.at
Wyślij nam swoją prośbę już teraz, aby umówić się na pierwsze spotkanie!
Jeśli masz dodatkowe szczegółowe pytania lub chcesz umówić się na oglądanie, zespół Sangreal Properties z przyjemnością Ci pomoże, pisząc na adres sales@quartier-neuemitte.at lub telefonicznie pod numerem +43 664 147 77 42 !
Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek ekonomiczny i osobisty. Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Wizualizacje dotyczą całego projektu.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <375m
Apteka <425m
Klinika <975m
Szpital <500m
Dzieci i szkoły
Szkoła <200m
Przedszkole <200m
Uniwersytet <600m
Liceum <725m
Lokalne dostawy
Supermarket <300m
Piekarnia <300m
Centrum handlowe <425m
Inny
Bankomat <300m
Ławka <325m
Słupek <325m
Policja <550m
Ruch drogowy
Autobus <25m
Metro <750m
Tramwaj <25m
Stacja kolejowa <350m
Połączenie autostradowe <1100m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 179,56 m²
- 1.932,77 ft²
- liczba łazienek: 2
- liczba wszystkich pokoi: 5
- rodzaj podłogi: parkiet
- klimatyzacja: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- winda
- przystosowane dla osób niepełnosprawnych
- system ogrzewania: ogrzewanie podłogowe
