- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1030
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 1.795.000
- (CHF 1.754.058)
- (CZK 44.787.047)
- (GBP 1.544.459)
- (HRK 13.706.302)
- (HUF 696.340.860)
- (JPY 301.459.231)
- (NOK 20.938.519)
- (RUB 177.384.838)
- (SEK 20.975.975)
- (TRY 62.369.330)
- (USD 1.935.875)
- Object ID: 8985
Descrizione dell'oggetto
QUARTIER NEUE MITTE - spazio abitativo con diversità - completamento primavera 2025
Nel progetto di punta Quartier Neue Mitte, nel famoso terzo distretto di Vienna, Landstrasse, viene costruito un bellissimo appartamento di 5 locali di 179 m² su due livelli come parte di un'elaborata ristrutturazione della mansarda. Ogni livello abitativo dispone di una terrazza, dalla quale si gode un'incantevole vista sui tetti di Vienna. L'appartamento si trova in mansarda ed è rivolto a sud-ovest verso Aspangstrasse e a nord-est verso il cortile interno.
Un passo attraverso la porta d'ingresso e ci si trova al piano abitativo al 1° sottotetto nell'anticamera grande circa 12 mq. Attraverso l'anticamera si accede centralmente a tutte e tre le ampie camere da letto, alla camera degli ospiti o ai bambini, al bagno, al ripostiglio e alla toilette.
La camera padronale di circa 26 mq è dotata di un proprio esclusivo bagno en-suite, dotato di doppio lavabo, moderna cabina doccia ed elegante gres porcellanato effetto marmo e di un terrazzino affacciato sul cortile.
Una scala conduce alla cucina/soggiorno open space di circa 48 m². Con il suo design aperto, la stanza trasmette una speciale sensazione di libertà. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo di circa 49 mq che, grazie al suo orientamento nord-est, è il luogo perfetto per la colazione per godersi i primi raggi di sole della giornata con una vista mozzafiato sui tetti della città.
L'alto livello della tecnologia rende il comfort perfetto. Illuminazione, ventilazione e temperatura possono essere facilmente controllate tramite il sistema Smart Home.
TOP 32A – Concetto di vita intelligente:
DG. 1
- Anticamera: circa 12 mq
- Camera matrimoniale: circa 26 mq compreso bagno privato di circa 5 mq e terrazzo di circa 2 mq
- Camera da letto 2: circa 26 mq
- Camera da letto 3: circa 28 mq
- Bagno: circa 6 mq
- Ripostiglio: circa 4 m²
- WC: circa 2 m²
DG. 2
- Cucina-soggiorno: circa 48 mq
- WC: circa 2 m²
- Ripostiglio: circa 2 m²
- Terrazza: circa 49 m²
Attrezzatura:
Nell'arredo è stata posta grande attenzione ai requisiti tecnici e qualitativi, oltre che al design e ai componenti estetici, per creare un esempio unico di qualità della vita ed estetica abitativa. Gli eleganti pavimenti in stile country e l'elegante gres porcellanato effetto marmo creano un design senza tempo. Grazie al moderno sistema Smart Home, il comfort è offerto ai massimi livelli.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento. Gli impianti di climatizzazione in tutti i soggiorni garantiscono un piacevole ambiente abitativo in qualsiasi periodo dell'anno. La combinazione di materiali di alta qualità, tecnologia intelligente e un concetto energetico sostenibile soddisfano tutti i criteri di una casa da sogno urbana.
Fedele al motto “Non esiste un pianeta B”, il progetto del Quartier Neue Mitte pone grande enfasi sulla produzione di energia sostenibile. Gli impianti fotovoltaici su tutti i tetti piani generano una parte significativa dell'energia necessaria al funzionamento dei dispositivi di raffreddamento dell'intera casa. L'energia in eccesso viene utilizzata per aree generali come ascensori o illuminazione o reimmessa nella rete. Il calore di scarto del sistema di raffreddamento viene a sua volta utilizzato per preparare acqua calda, riducendo così notevolmente il fabbisogno energetico. Inoltre la città non è gravata dal calore disperso e l’area circostante non viene riscaldata. Ciò si traduce in minori costi operativi per i residenti nel “QUARTIER NEUE MITTE”.
Le aree comuni progettate in modo intelligente pongono particolare attenzione alla comunità, al corpo e alla mente. Tutti i residenti hanno accesso a una sala fitness, una sala yoga e uno spazio di co-working pianificato in modo intelligente come rifugio e per promuovere un lavoro efficace. Per i più giovani c'è una stanza separata e spaziosa, e anche i nostri ospiti animali non mancano: il nostro impianto di lavaggio per cani consente una facile pulizia quando il vostro amico a quattro zampe ha fatto una lunga corsa nel fango mentre era fuori per una passeggiata - senza disordine nel proprio bagno.
Il completamento del progetto è previsto nella primavera del 2025. Il condominio viene consegnato chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
Informazioni sulla posizione:
Il quartiere Neue Mitte si trova in una posizione privilegiata direttamente sulla Rennweg nel 3° distretto di Vienna, Landstrasse. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, la zona offre la perfetta simbiosi tra vicinanza al centro e sensazione di periferia.
Grazie alla vicina stazione ferroviaria di Rennweg, sia il centro cittadino che le numerose attività ricreative in campagna sono a pochi passi di distanza. L'aeroporto di Vienna Schwechat è raggiungibile in meno di 20 minuti grazie ai collegamenti ideali con la tangente sud-est.
Per l'equilibrio ideale con la pulsante vita cittadina, numerose oasi di pace nelle vicinanze come lo Schweizergarten o il Giardino Botanico dell'Università di Vienna vi invitano a fare una lenta passeggiata in campagna.
Ulteriori informazioni sul progetto e su tutti gli appartamenti disponibili possono essere trovate anche sulla homepage del nostro progetto: https://quartier-neuemitte.at
Inviaci subito la tua richiesta per fissare i primi appuntamenti di visione!
Se avete ulteriori domande dettagliate o desiderate fissare un appuntamento per la visita, il team di Sangreal Properties sarà lieto di assistervi all'indirizzo sales@quartier-neuemitte.at o telefonicamente al numero +43 664 147 77 42 !
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <375m
Farmacia <425m
Clinica <975m
Ospedale <500m
Bambini e scuole
Scuola <200m
Asilo <200m
Università <600m
Scuola superiore <725m
Forniture locali
Supermercato <300m
Panetteria <300m
Centro commerciale <425m
Altro
Bancomat <300m
Panchina <325m
Posta <325m
Polizia <550m
Traffico
Autobus <25m
Metropolitana <750m
Tram <25m
Stazione ferroviaria <350m
Collegamento autostradale <1.100m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 179,56 m²
- 1.932,77 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 5
- Tipo di pavimentazione : Parquet
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Ascensore
- Accessibile a persone in sedia a rotelle
- Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
