- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1030
- Vrsta objekta: Stan
- Cijena:
- EUR 1.795.000
- (CHF 1.754.058)
- (CZK 44.787.047)
- (GBP 1.544.459)
- (HRK 13.706.302)
- (HUF 696.340.860)
- (JPY 301.459.231)
- (NOK 20.938.519)
- (RUB 177.384.838)
- (SEK 20.975.975)
- (TRY 62.369.330)
- (USD 1.935.875)
- Object ID: 8985
Opis objekta
QUARTIER NEUE MITTE - životni prostor s raznolikošću - dovršetak proljeće 2025
U glavnom projektu Quartier Neue Mitte u popularnom trećem bečkom okrugu Landstrasse, gradi se prekrasan 5-sobni stan od 179 m² na dvije etaže kao dio složene prenamjene potkrovlja. Svaka stambena etaža ima terasu s koje se pruža očaravajući pogled na krovove Beča. Stan se nalazi u potkrovlju i gleda jugozapadno prema Aspangstrasse i sjeveroistočno prema unutarnjem dvorištu.
Jedan korak kroz ulazna vrata i nalazite se na dnevnoj etaži 1. potkrovlja u cca 12 m² velikom predsoblju. Iz predsoblja se centralno pristupa u sve tri prostrane spavaće sobe, kao iu gostinjsku ili dječju sobu, kupaonicu, ostavu i WC.
Glavna spavaća soba površine otprilike 26 m² ima vlastitu ekskluzivnu kupaonicu, koja je opremljena dvostrukim umivaonikom, modernim tušem i elegantnom porculanskom keramikom u izgledu mramora, a također ima i malu terasu okrenutu prema dvorištu.
Stubište vodi do otvorene kuhinje/dnevnog boravka od oko 48 m². Svojim otvorenim dizajnom soba odaje poseban osjećaj slobode. Dnevni boravak nudi izravan pristup terasi od oko 49 m², koja je, zahvaljujući svojoj sjeveroistočnoj orijentaciji, savršeno mjesto za doručak za uživanje u prvim zrakama sunca u danu s prekrasnim pogledom na gradske krovove.
Visoka razina tehnologije čini udobnost savršenom. Rasvjeta, ventilacija i temperatura mogu se jednostavno kontrolirati putem sustava pametne kuće.
TOP 32A – Koncept inteligentnog življenja:
DG. 1
- Predsoblje: cca 12 m²
- Glavna spavaća soba: cca 26 m² uključujući vlastitu kupaonicu cca 5 m² i terasu cca 2 m²
- Spavaća soba 2: cca 26 m²
- Spavaća soba 3: cca 28 m²
- Kupaonica: cca 6 m²
- Ostava: cca 4 m²
- WC: cca 2 m²
DG. 2
- Kuhinja-dnevni boravak: cca 48 m²
- WC: cca 2 m²
- Ostava: cca 2 m²
- Terasa: cca 49 m²
Oprema:
Kod opremanja velika pažnja posvećena je tehničkim i kvalitetnim zahtjevima te dizajnerskim i stilskim komponentama, kako bi se stvorio jedinstveni primjer kvalitete življenja i estetike stanovanja. Elegantne podne daske za seoske kuće i elegantna porculanska keramika s izgledom mramora stvaraju bezvremenski dizajn. Zahvaljujući modernom sustavu pametne kuće udobnost je na najvišoj razini.
Stan je opremljen podnim grijanjem. Klima uređaji u svim dnevnim boravcima osiguravaju ugodno životno okruženje u svako doba godine. Kombinacija visokokvalitetnih materijala, pametne tehnologije i koncepta održive energije ispunjava sve kriterije urbane kuće iz snova.
U skladu s motom "Ne postoji Planet B", projekt Quartier Neue Mitte stavlja veliki naglasak na održivu proizvodnju energije. Fotonaponski sustavi na svim ravnim krovovima generiraju značajan dio energije potrebne za rad rashladnih uređaja cijele kuće. Višak energije koristi se za opća područja kao što su dizala ili rasvjeta ili se vraća u mrežu. Otpadna toplina iz rashladnog sustava zauzvrat se koristi za pripremu tople vode, čime se značajno smanjuje potreba za energijom. Osim toga, grad nije opterećen otpadnom toplinom i okolina se ne zagrijava. To rezultira nižim operativnim troškovima za stanovnike u “QUARTIER NEUE MITTE”.
Inteligentno planirani zajednički prostori stavljaju poseban fokus na zajednicu, tijelo i um. Svi stanari imaju pristup fitness studiju, sobi za jogu i inteligentno planiranom co-working prostoru kao odmoru i promicanju učinkovitog rada. Za mlađu generaciju dostupna je odvojena, prostrana soba za mlade, a ni naši štićenici životinja ne propuštaju: naša vlastita praonica za pse omogućuje jednostavno čišćenje kada je vaš četveronožni prijatelj dugo trčao po blatu dok je bio vani u šetnju - bez nereda u vlastitoj kupaonici.
Planirani završetak projekta je proljeće 2025. Etažno vlasništvo se predaje po sistemu ključ u ruke.
Na zahtjev ćemo vam rado poslati dodatne informacije o mjesečnim troškovima (operativni troškovi, pričuve itd.) ili dodatne dokumente.
O lokaciji:
Četvrt Neue Mitte nalazi se na odličnoj lokaciji izravno na Rennwegu u 3. bečkom okrugu, Landstrasse. Zahvaljujući optimalnoj prometnoj povezanosti, područje nudi savršenu simbiozu blizine centra i osjećaja periferije.
Zahvaljujući obližnjoj željezničkoj postaji Rennweg, i središte grada i centar grada kao i brojne aktivnosti za slobodno vrijeme na selu su nadohvat ruke. Do zračne luke Beč Schwechat može se stići za manje od 20 minuta zahvaljujući idealnoj povezanosti s jugoistočnom tangentom.
Za idealnu ravnotežu pulsirajućeg gradskog života, brojne obližnje oaze mira kao što su Schweizergarten ili Botanički vrt Sveučilišta u Beču pozivaju vas na laganu šetnju seoskim krajolikom.
Dodatne informacije o projektu i svim dostupnim stambenim jedinicama također možete pronaći na našoj početnoj stranici projekta: https://quartier-neuemitte.at
Pošaljite nam svoj upit odmah kako biste osigurali prve termine za gledanje!
Ako imate dodatnih detaljnih pitanja ili želite dogovoriti termin za gledanje, tim Sangreal Properties rado će vam pomoći na sales@quartier-neuemitte.at ili telefonom na +43 664 147 77 42 !
Željeli bismo istaknuti da između posrednika i prodavatelja postoji blizak ekonomski i osobni odnos. Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Vizualizacije se odnose na cijeli projekt.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Doktor <375m
Ljekarna <425m
Klinika <975m
Bolnica <500m
Djeca i škole
Škola <200m
Dječji vrtić <200m
Sveučilište <600m
Srednja škola <725m
Lokalne zalihe
Supermarket <300m
Pekara <300m
Trgovački centar <425m
ostalo
Bankomat <300m
Klupa <325m
Post <325m
Policija <550m
Promet
Autobus <25m
Podzemna željeznica <750m
Tramvaj <25m
Željeznička stanica <350m
Priključak na autocestu <1.100m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
