- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1030
- Ingatlan típusa: Lakás
- Ár:
- EUR 1.795.000
- (CHF 1.755.228)
- (CZK 44.788.445)
- (GBP 1.546.048)
- (HRK 13.709.101)
- (HUF 697.096.608)
- (JPY 301.641.868)
- (NOK 21.130.580)
- (RUB 177.421.124)
- (SEK 21.035.404)
- (TRY 62.659.054)
- (USD 1.936.270)
- Object ID: 8985
Objektum leírása
QUARTIER NEUE MITTE - sokszínű élettér - 2025 tavaszára elkészül
A Quartier Neue Mitte zászlóshajó projektben Bécs népszerű harmadik kerületében, a Landstrasse-ban egy gyönyörű , 179 m²-es, kétszintes 5 szobás lakás épül egy igényes tetőtér-átalakítás részeként. Minden lakószinthez tartozik egy terasz, ahonnan varázslatos kilátás nyílik Bécs háztetőire. Az apartman a tetőtérben található, délnyugati fekvésű, az Aspangstrasse felé, északkeleti irányban pedig a belső udvar felé néz.
Egy lépés a bejárati ajtón, és az 1. tetőtér lakószintjén találja magát a kb. 12 m²-es előszobában. Az előszobán keresztül központilag megközelíthető mindhárom tágas hálószoba, valamint a vendég- vagy gyerekszoba, a fürdőszoba, a tároló és a wc.
A kb. 26 m²-es főhálószoba saját exkluzív fürdőszobával rendelkezik, mely dupla mosdóval, modern zuhanykabinnal és elegáns, márvány megjelenésű porcelán kőedényekkel van felszerelve, valamint egy kis udvarra néző terasszal is rendelkezik.
A kb. 48 m²-es amerikai konyhás nappaliba lépcső vezet. Nyitott kialakításával a szoba a szabadság különleges érzését közvetíti. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a kb. 49 m²-es teraszra, amely északkeleti fekvésének köszönhetően tökéletes reggelizőhely a nap első napsugarainak élvezetéhez, lélegzetelállító kilátással a város háztetőire.
A magas szintű technológia tökéletessé teszi a kényelmet. A világítás, a szellőzés és a hőmérséklet egyszerűen szabályozható az okosotthon rendszeren keresztül.
TOP 32A – Intelligens életmód koncepció:
DG. 1
- Előszoba: kb. 12 m²
- Fő hálószoba: kb. 26 m², beleértve a kb. 5 m²-es saját fürdőszobával és kb. 2 m²-es terasszal
- 2. hálószoba: kb. 26 m²
- 3. hálószoba: kb. 28 m²
- Fürdőszoba: kb. 6 m²
- Raktárhelyiség: kb 4 m²
- WC: kb. 2 m²
DG. 2
- Konyha-nappali: kb 48 m²
- WC: kb. 2 m²
- Raktárhelyiség: kb 2 m²
- Terasz: kb. 49 m²
Felszerelés:
A berendezésnél nagy figyelmet fordítottak a műszaki és minőségi követelményekre, valamint a dizájnra és a stílusos komponensekre, hogy az életminőség és az életesztétika egyedülálló példáját teremtsék meg. A stílusos vidéki házak padlódeszkái és az elegáns márvány megjelenésű porcelán kőedények időtlen dizájnt alkotnak. A modern okosotthon rendszernek köszönhetően a legmagasabb szintű kényelmet kínálják.
A lakás padlófűtéssel felszerelt. Minden nappaliban klímaberendezések biztosítják a kellemes lakókörnyezetet az év bármely szakában. A kiváló minőségű anyagok, az intelligens technológia és a fenntartható energia koncepció kombinációja megfelel egy városi álomotthon minden kritériumának.
A Quartier Neue Mitte projekt a „Nincs bolygó B” mottójához híven nagy hangsúlyt fektet a fenntartható energiatermelésre. Az összes lapostetőn lévő fotovoltaikus rendszerek termelik az egész ház hűtőberendezéseinek működtetéséhez szükséges energia jelentős részét. A többlet energiát általános területekre, például liftekre vagy világításra használják fel, vagy visszavezetik a hálózatba. A hűtőrendszer hulladékhőjét viszont melegvíz készítésére használják fel, ezzel jelentősen csökkentve az energiaigényt. Ráadásul a várost nem terheli hulladékhő, és a környéket sem fűtik fel. Ez alacsonyabb működési költségeket eredményez a „QUARTIER NEUE MITTE” lakói számára.
Az intelligensen megtervezett közös terek különös hangsúlyt fektetnek a közösségre, a testre és az elmére. Minden lakó rendelkezésére áll egy fitneszstúdió, egy jógaterem és egy intelligensen tervezett co-working tér elvonulásként és a hatékony munka elősegítése érdekében. Külön, tágas ifjúsági szoba áll a fiatalabb korosztály rendelkezésére, és állatlakóink sem maradnak el: saját kutyamosónk lehetővé teszi a könnyű takarítást, ha négylábú barátja hosszasan rohangált a sárban kint. sétálni – minden rendetlenség nélkül a saját fürdőszobájában.
A projekt a tervek szerint 2025 tavaszán fejeződik be. A társasház kulcsrakész átadásra kerül.
A havi költségekről (működési költségek, tartalékok stb.) vagy kérésre további dokumentumokat szívesen küldünk.
A helyszínről:
A Neue Mitte kerület kiváló helyen található, közvetlenül a Rennweg területén, Bécs 3. kerületében, a Landstrasse-n. Az optimális közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a környék tökéletes szimbiózisát kínálja a központ közelségének és a külvárosi érzésnek.
A közeli Rennweg vasútállomásnak köszönhetően a városközpont és a belváros, valamint számos vidéki szabadidős tevékenység csak egy kőhajításnyira van. A bécsi Schwechat repülőtér kevesebb, mint 20 perc alatt elérhető, köszönhetően a délkeleti érintő ideális kapcsolatainak.
A lüktető városi élet ideális egyensúlya érdekében számos közeli békeoázis, mint például a Schweizergarten vagy a Bécsi Egyetem Botanikus Kertje csábít egy lassú vidéki sétára.
További információ a projektről és az összes elérhető lakásegységről a projekt honlapján is megtalálható: https://quartier-neuemitte.at
Küldje el nekünk kérését most, hogy biztosítsuk az első megtekintési időpontokat!
Ha további részletes kérdése van, vagy megtekintési időpontot szeretne egyeztetni, a Sangreal Properties csapata szívesen segít a sales@quartier-neuemitte.at e- mail címen vagy a +43 664 147 77 42-es telefonszámon!
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az eladó között szoros gazdasági és személyes kapcsolat áll fenn. Az ügynök kettős brókerként működik.
A vizualizációk a teljes projektre vonatkoznak.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <375m
Gyógyszertár <425m
Klinika <975m
Kórház <500 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <200 m
Óvoda <200m
Egyetem <600m
Középiskola <725m
Helyi készletek
Szupermarket <300m
Pékség <300m
Bevásárlóközpont <425m
Egyéb
ATM <300m
Pad <325m
Posta <325m
Rendőrség <550m
Forgalom
Busz <25m
Metró <750 m
Villamos <25 m
Vasútállomás <350 m
Autópálya kapcsolat <1100m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
- Alapterület / lakótér:
- 179,56 m²
- 1.932,77 ft²
- Fürdőszobák száma: 2
- Szobák száma összesen: 5
- Padlóburkolat: Parketta
- Légkondicionáló berendezés: Klímaberendezés minden helyiségben
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Lift
- Akadálymentesített
- Fűtési rendszer: Padlófűtés
