- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1030
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Preț:
- EUR 1.795.000
- (CHF 1.754.058)
- (CZK 44.787.047)
- (GBP 1.544.459)
- (HRK 13.706.302)
- (HUF 696.340.860)
- (JPY 301.459.231)
- (NOK 20.938.519)
- (RUB 177.384.838)
- (SEK 20.975.975)
- (TRY 62.369.330)
- (USD 1.935.875)
- Object ID: 8985
Descrierea obiectului
QUARTIER NEUE MITTE - spatiu de locuit cu diversitate - finalizare primavara 2025
În proiectul emblematic Quartier Neue Mitte din popularul cartier al treilea din Viena, Landstrasse, un frumos apartament de 179 m² cu 5 camere pe două niveluri este în curs de construire ca parte a unei transformări elaborate a mansardei. Fiecare nivel de locuit are o terasă, care oferă o vedere încântătoare asupra acoperișurilor Vienei. Apartamentul este situat la mansarda si este orientat spre sud-vest spre Aspangstrasse si nord-est spre curtea interioara.
Un pas prin ușa de la intrare și vă aflați la nivelul de locuit de la prima mansardă în anticameră mare de aproximativ 12 m². Toate cele trei dormitoare spațioase, precum și camera pentru oaspeți sau pentru copii, baia, camera de depozitare și toaleta pot fi accesate central prin anticameră.
Dormitorul principal de aproximativ 26 m² are propria sa baie privată exclusivistă, care este dotată cu chiuvetă dublă, cabină de duș modernă și gresie elegantă din porțelan cu aspect de marmură și are, de asemenea, o mică terasă cu vedere la curte.
O scară duce la bucătăria/sufrageria în plan deschis de aproximativ 48 m². Cu designul său deschis, camera transmite un sentiment special de libertate. Livingul oferă acces direct la terasa de aproximativ 49 m², care, datorită orientării sale spre nord-est, este locul perfect pentru micul dejun pentru a vă bucura de primele raze de soare ale zilei cu o priveliște uluitoare asupra acoperișurilor orașului.
Nivelul înalt de tehnologie face confortul perfect. Iluminarea, ventilația și temperatura pot fi controlate cu ușurință prin sistemul smart home.
TOP 32A – Concept de viață inteligentă:
DG. 1
- Antecamera: aproximativ 12 m²
- Dormitor principal: aproximativ 26 m², inclusiv baie privată, aproximativ 5 m² și terasa de aproximativ 2 m²
- Dormitor 2: aproximativ 26 m²
- Dormitor 3: aproximativ 28 m²
- Baie: aproximativ 6 m²
- Camera de depozitare: aproximativ 4 m²
- Toaletă: aproximativ 2 m²
DG. 2
- Bucătărie-living: aproximativ 48 m²
- Toaletă: aproximativ 2 m²
- Camera de depozitare: aproximativ 2 m²
- Terasa: aproximativ 49 m²
Echipament:
În ceea ce privește mobilarea, s-a acordat o mare atenție cerințelor tehnice și de calitate, precum și componentelor de design și stil, pentru a crea un exemplu unic de calitate a vieții și estetică a vieții. Pardoseala elegantă a casei de țară și gresia porțelanată elegantă cu aspect de marmură creează un design atemporal. Datorită sistemului modern de casă inteligentă, confortul este oferit la cel mai înalt nivel.
Apartamentul este dotat cu incalzire in pardoseala. Unitatile de aer conditionat din toate camerele de zi asigura un mediu de locuit placut in orice perioada a anului. Combinația de materiale de înaltă calitate, tehnologie inteligentă și concept de energie durabilă îndeplinește toate criteriile unei case de vis urbane.
Fidel motto-ului „Nu există nicio planetă B”, proiectul Quartier Neue Mitte pune un mare accent pe producția de energie durabilă. Sistemele fotovoltaice de pe toate acoperișurile plate generează o parte semnificativă din energia necesară funcționării dispozitivelor de răcire ale întregii case. Excesul de energie este folosit pentru zone generale, cum ar fi ascensoarele sau iluminatul, sau este alimentat înapoi în rețea. Căldura reziduală din sistemul de răcire este la rândul său utilizată pentru prepararea apei calde, reducând astfel semnificativ necesarul de energie. În plus, orașul nu este împovărat de căldură reziduală și zona înconjurătoare nu este încălzită. Acest lucru duce la costuri de operare mai mici pentru rezidenții din „QUARTIER NEUE MITTE”.
Zonele comune planificate inteligent pun un accent deosebit pe comunitate, corp și minte. Toți rezidenții au acces la un studio de fitness, o sală de yoga și un spațiu de lucru în comun, planificat inteligent, ca refugiu și pentru a promova munca eficientă. Există o cameră separată și spațioasă pentru tineret disponibilă pentru generația mai tânără, iar rezidenții noștri de animale nu o scapă: propria noastră unitate de spălat câini permite curățarea ușoară atunci când prietenul tău cu patru picioare a alergat îndelung în noroi în timp ce este afară. pentru o plimbare - fără nicio mizerie în propria baie.
Proiectul este programat să fie finalizat în primăvara anului 2025. Condominiul se preda la cheie.
Vă vom trimite cu plăcere informații suplimentare despre costurile lunare (costuri de funcționare, rezerve etc.) sau documente suplimentare la cerere.
Despre locatie:
Districtul Neue Mitte se află într-o locație excelentă, direct pe Rennweg, în districtul 3 din Viena, Landstrasse. Datorită legăturilor optime de transport, zona oferă simbioza perfectă a proximității de centru și o senzație la periferie.
Datorită gării Rennweg din apropiere, atât centrul orașului, cât și centrul orașului, precum și numeroasele activități de agrement în mediul rural sunt la doar o aruncătură de băț. La Aeroportul Schwechat din Viena se poate ajunge în mai puțin de 20 de minute datorită conexiunilor ideale cu tangentei de sud-est.
Pentru echilibrul ideal cu viața vibrantă a orașului, numeroase oaze de pace din apropiere, cum ar fi Schweizergarten sau Grădina Botanică a Universității din Viena, vă invită să faceți o plimbare lentă în mediul rural.
Mai multe informații despre proiect și despre toate unitățile de apartament disponibile pot fi găsite și pe pagina noastră de start a proiectului: https://quartier-neuemitte.at
Trimite-ne acum cererea ta pentru a asigura primele întâlniri de vizionare!
Dacă aveți întrebări suplimentare detaliate sau doriți să stabiliți o întâlnire de vizionare, echipa Sangreal Properties vă va ajuta cu plăcere la sales@quartier-neuemitte.at sau prin telefon la +43 664 147 77 42 !
Dorim să subliniem că între agent și vânzător există o relație strânsă economică și personală. Agentul acționează ca un dublu broker.
Vizualizările se referă la întregul proiect.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <375m
Farmacie <425m
Clinica <975m
Spital <500m
Copii și școli
Scoala <200m
Gradinita <200m
Universitatea <600m
Liceu <725m
Rechizite locale
Supermarket <300m
Brutărie <300m
Centru comercial <425m
Alte
ATM <300m
Bancă <325m
Post <325m
Politie <550m
Trafic
Autobuz <25m
Metrou <750m
Tramvai <25m
Gara <350m
Conexiune autostrada <1.100m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 179,56 m²
- 1.932,77 ft²
- Număr de băi: 2
- Număr total de camere: 5
- Pardoseală: Parchet
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în toate încăperile
- Alte dotări/amenajări:
- Teleferic
- Potrivit pentru scaune cu rotile
- Sistem de încălzire: Încălzire în pardoseală
