- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1030
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 1.795.000
- (CHF 1.754.058)
- (CZK 44.787.047)
- (GBP 1.544.459)
- (HRK 13.706.302)
- (HUF 696.340.860)
- (JPY 301.459.231)
- (NOK 20.938.519)
- (RUB 177.384.838)
- (SEK 20.975.975)
- (TRY 62.369.330)
- (USD 1.935.875)
- Object ID: 8985
Objektbeskrivning
QUARTIER NEUE MITTE - boyta med mångfald - färdigställande våren 2025
I flaggskeppsprojektet Quartier Neue Mitte i Wiens populära tredje distrikt Landstrasse, byggs en vacker 179 m² 5-rumslägenhet i två plan som en del av en genomarbetad vindsombyggnad. Varje våningsplan har en terrass som erbjuder en förtrollande utsikt över Wiens hustak. Lägenheten ligger på vinden och vetter mot sydväst mot Aspangstrasse och nordost mot innergården.
Ett steg genom entrédörren och du befinner dig på bostadsplanet på 1:a vinden i den ca 12 m² stora förhallen. Alla tre rymliga sovrum, samt gäst- eller barnrummet, badrummet, förrådet och toaletten nås centralt via förrummet.
Det cirka 26 m² stora sovrummet har ett eget exklusivt badrum en-suite, som är utrustat med dubbla handfat, modern duschkabin och elegant porslinsstengods i marmorlook och har även en liten terrass som vetter mot innergården.
En trappa leder till det ca 48 m² stora köket/vardagsrummet i öppen planlösning. Med sin öppna design förmedlar rummet en speciell känsla av frihet. Vardagsrummet har direkt tillgång till den ca 49 m² stora terrassen, som tack vare sin nordöstliga orientering är den perfekta frukostplatsen för att njuta av dagens första solstrålar med en hisnande utsikt över stadens hustak.
Den höga tekniknivån gör komforten perfekt. Belysning, ventilation och temperatur kan enkelt styras via det smarta hemsystemet.
TOP 32A – Intelligent boendekoncept:
DG. 1
- Förrum: ca 12 m²
- Master Bedroom: ca 26 m² inklusive eget badrum ca 5 m² och terrass ca 2 m²
- Sovrum 2: ca 26 m²
- Sovrum 3: ca 28 m²
- Badrum: ca 6 m²
- Förråd: ca 4 m²
- Toalett: ca 2 m²
GD. 2
- Kök-vardagsrum: ca 48 m²
- Toalett: ca 2 m²
- Förråd: ca 2 m²
- Terrass: ca 49 m²
Utrustning:
När det kommer till möblering ägnades stor uppmärksamhet åt tekniska och kvalitetskrav, samt design och stilrena komponenter, för att skapa ett unikt exempel på livskvalitet och levande estetik. Snygga golvbrädor på landet och elegant porslinsstengods i marmorlook skapar en tidlös design. Tack vare det moderna smarta hemsystemet erbjuds komfort på högsta nivå.
Lägenheten är utrustad med golvvärme. Luftkonditioneringsenheter i alla vardagsrum garanterar en trevlig boendemiljö när som helst på året. Kombinationen av högkvalitativa material, smart teknik och ett hållbart energikoncept uppfyller alla kriterier för ett urbant drömhus.
Trogen mottot "Det finns ingen Planet B" lägger Quartier Neue Mitte-projektet stor vikt vid hållbar energiproduktion. Solceller på alla platta tak genererar en betydande del av den energi som krävs för att driva hela husets kylanordningar. Överskottsenergi används för allmänna utrymmen som hissar eller belysning eller matas tillbaka till nätet. Spillvärmen från kylsystemet används i sin tur för att bereda varmvatten, vilket minskar energibehovet avsevärt. Dessutom belastas staden inte med spillvärme och omgivningen värms inte upp. Detta resulterar i lägre driftskostnader för de boende i "QUARTIER NEUE MITTE".
De intelligent planerade gemensamma ytorna lägger särskilt fokus på gemenskap, kropp och själ. Alla boende har tillgång till en träningsstudio, ett yogarum och ett intelligent planerat co-working space som tillflyktsort och för att främja ett effektivt arbete. Det finns ett separat, rymligt ungdomsrum tillgängligt för den yngre generationen och våra djurboende missar inte heller det: vår egen hundtvättsanläggning möjliggör enkel rengöring när din fyrbente vän har sprungit runt i leran länge. på en promenad - utan stök i ditt eget badrum.
Projektet beräknas vara klart våren 2025. Bostadsrätten överlämnas nyckelfärdig.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
Om platsen:
Neue Mitte-distriktet har ett utmärkt läge direkt på Rennweg i Wiens 3:e distrikt, Landstrasse. Tack vare optimala transportförbindelser erbjuder området den perfekta symbiosen av närhet till centrum och en känsla i utkanten.
Tack vare den närliggande järnvägsstationen Rennweg ligger både stadskärnan och stadskärnan samt många fritidsaktiviteter på landsbygden bara ett stenkast bort. Wien Schwechat flygplats kan nås på mindre än 20 minuter tack vare idealiska förbindelser till den sydöstra tangenten.
För den perfekta balansen till det pulserande stadslivet, bjuder många närliggande oaser av frid som Schweizergarten eller den botaniska trädgården vid Wiens universitet in dig att ta en långsam promenad på landsbygden.
Ytterligare information om projektet och alla tillgängliga lägenhetsenheter finns också på vår projekthemsida: https://quartier-neuemitte.at
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, hjälper Sangreal Properties-teamet dig gärna på sales@quartier-neuemitte.at eller per telefon på +43 664 147 77 42 !
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Visualiseringarna avser hela projektet.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <375m
Apotek <425m
Klinik <975m
Sjukhus <500m
Barn & skolor
Skola <200m
Dagis <200m
Universitet <600m
Gymnasieskola <725m
Lokala förnödenheter
Supermarket <300m
Bageri <300m
Köpcentrum <425m
Övrig
Bankomat <300m
Bänk <325m
Stolpe <325m
Polis <550m
Trafik
Buss <25m
Tunnelbana <750m
Spårvagn <25m
Tågstation <350m
Motorvägsförbindelse <1 100m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
