- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1070
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 1.750.000
- (CHF 1.711.225)
- (CZK 43.665.615)
- (GBP 1.507.289)
- (HRK 13.365.419)
- (HUF 679.620.648)
- (JPY 294.079.816)
- (NOK 20.600.844)
- (RUB 172.973.241)
- (SEK 20.508.054)
- (TRY 61.088.214)
- (USD 1.887.729)
- Object ID: 8999
Objektbeskrivelse
Telegraph Yards bejler dig – City Residence Gallery
"Elegance på alle niveauer" - Når du træder ind i denne smukt renoverede gamle bygningslejlighed, vil du finde dig selv i en helt ekstraordinær atmosfære. Kombinationen af historiske bygninger og moderne arkitektur er særligt imponerende i byens bolig. Med et boligareal på cirka 114 m² og beliggende i tre plan imponerer denne 4-værelses luksuslejlighed med sine generøse friarealer.
Et trin gennem indgangsdøren og du befinder dig på opholdsområdet på 5. sal midt i det charmerende 35 m² køkken-alrum. Med sit åbne design formidler rummet en særlig følelse af frihed. Fra stuen er der direkte udgang til den ca. 11 m² store altan mod gårdspladsen, som skaber uforlignelige rammer om selskabelige sommeraftener. Spisekøkkenet giver plads til et rummeligt, funktionelt køkken og lader alle designønsker gå i opfyldelse, de perfekte rammer for uforglemmelige middagsaftener.
Stuen fører dig ned ad trappen til opholdsstuen på 4. sal, hvor de tre soveværelser er placeret. Det ca. 13 m² store soveværelse har eget walk-in-closet og eksklusivt en-suit badeværelse, som er udstyret med badekar, dobbelt vask og vindue.
De yderligere to soveværelser på hver ca 12 m² og ca 11 m² byder på udsigt og udgang til den dejlige 11 m² store altan på gårdsiden. Endnu et badeværelse på ca 3m² i direkte tilknytning til soveværelserne er ligeledes udstyret med eksklusivt bruseniche.
Trappen i køkken-alrummet fører til tredje stueplan, hvor lejlighedens højdepunkt er den fortryllende terrasse. Med cirka 63 m² plads tilbyder det en privat oase midt i den kosmopolitiske by Wien.
Lejligheden er indrettet i tre boligplaner på 4., 5. og 6. sal. den skinner med sit unikke ekstravagante rumlige koncept.
Det høje teknologiniveau gør komforten perfekt - al lys-, ventilations- og temperaturparametre kan nemt styres fra hvor som helst ved hjælp af det intelligente smart home-system.
Soliditet og luksus – lejlighedens indretning
Kvalitet og holdbarhed afspejles i alle de materialer, der er brugt i den omhyggelige restaurering af telegrafkontoret - fra den smagfulde renovering af den fredede tagkonstruktion til den elegante sildebensparket i mellembrune nuancer, der er monteret i alle stuer.Der er brugt eksklusive keramiske fliser. på badeværelserne Porcelænsstentøj med moderne naturstenslook. Alle værelser opvarmes med fjernvarme ved hjælp af gulvvarme, og alle stuer er desuden udstyret med klimaanlæg. Dette topmoderne lejlighedsudstyr omfatter også et eksklusivt BUS-system, hvormed al levende teknologi, såsom lys eller temperatur, nemt og hurtigt kan reguleres. Mottoet her er: Livskvalitet betyder at bevare det gode og kombinere det med fremskridt. Det betyder, at hele lejlighedens teknologi og udstyr tilpasser sig beboernes behov og lever op til de højeste standarder.
Som en særlig service vil en intern concierge være tilgængelig for fremtidige beboere i huset i den repræsentative vestibule.
THE GRAND LIVING SERVICE - ENESTÅENDE LIVSKVALITET
Som en særlig service vil en intern concierge være tilgængelig for fremtidige beboere i huset i den repræsentative vestibule.
Den interne concierge sikrer en behagelig følelse af tryghed ved at byde beboere og gæster velkommen – ligesom i storbylivet på New Yorks Park Avenue. Herudover støtter portneren flittigt beboerne med dagligdagens opgaver og står om ønsket for styring af leveringer, bestilling af taxaer eller shuttle, vaskeservice, tilrettelæggelse af indkøb og meget mere.
Færdiggørelse er planlagt til sommeren 2024.
Ejerlejligheden overdrages nøglefærdig.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
TOP 5D - RUM LAYOUT
Denne ca. 114 m² 4-værelses byresidens med to altaner og en rummelig terrasse er placeret på 3 etager på 4., 5. og 6. etage i telegrafkontoret. Lejligheden vender ud mod den indre gårdhave. Det har følgende rumlayout (afrundet):
- Forværelse
- Spise køkken ca 35 m²
- Hovedsoveværelse ca 13 m² inklusive eget badeværelse ca 9 m² og ca 7 m² skabsplads
- Soveværelse ca 12 m²
- Soveværelse ca 11 m²
- separat badeværelse ca 3 m² og toilet ca 2 m²
- 2 gårdhavevendte altaner i stueplan på hver ca 11 m²
- rummelig terrasse ca 63 m²
Beliggenheden – i byens kreative hjerte
TELEGRAPH YARDS ligger i en trafikdæmpet zone på hjørnet af Zollergasse og Mondscheingasse i Wiens 7. distrikt Neubau, et populært boligområde. På den lille bakke, der grænser op til byens centrum mod sydvest, har du en ideel beliggenhed til at have det bedste fra byen til din rådighed på få skridt. Flygt fra dit oase af fred i juvelen af en gammel bygning for at nyde bylivet i alle dets facetter. Kultur, køkken og forbrug kan opleves her i alle retninger. En topinfrastruktur i alle andre henseender siger sig selv.
Stemningen – århundredeskiftets flair
Den symmetrisk opbyggede facade og indgangspartierne imponerer allerede med deres historiske charme. Den sofistikerede vestibule på Zollergasse og indgangen ved Mondscheingasse gårdindgangen fører til de fredede, brede trapper. Foyererne viser ligesom mange andre områder skønheden i den gamle struktur, som hædres i den nye fortolkning.
Yderligere information kan også findes på vores projekthjemmeside: www.telegraphyards.at
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en visningsaftale, vil Sangreal Properties-teamet med glæde hjælpe dig!
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <300m
Apotek <175m
Klinik <225m
Hospital <1.025m
Børn & Skoler
Skole <125m
Børnehave <525m
Universitet <575m
Højskole <725m
Lokale forsyninger
Supermarked <100m
Bageri <100m
Indkøbscenter <250m
Andet
Hæveautomat <100m
Bænk <100m
Stolpe <175m
Politi <375m
Trafik
Bus <125m
Metro <250m
Sporvogn <175m
Togstation <250m
Motorvejsforbindelse <4.400m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
