- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1070
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 1.750.000
- (CHF 1.712.036)
- (CZK 43.400.882)
- (GBP 1.506.311)
- (HRK 13.187.020)
- (HUF 677.515.531)
- (JPY 294.150.761)
- (NOK 20.486.044)
- (RUB 172.919.997)
- (SEK 20.490.577)
- (TRY 60.792.363)
- (USD 1.887.160)
- Object ID: 8999
Descrizione dell'oggetto
Telegraph Yards ti corteggia – City Residence Gallery
"Eleganza a tutti i livelli" - Quando entri in questo appartamento d'epoca splendidamente ristrutturato, ti ritroverai in un ambiente assolutamente straordinario. Nella residenza di città è particolarmente impressionante la combinazione di edifici storici e architettura moderna. Con una superficie abitabile di circa 114 m² e disposto su tre livelli, questo lussuoso appartamento di 4 locali colpisce per i suoi ampi spazi aperti.
Varcando la porta d'ingresso ci si ritrova nella zona giorno al 5° piano al centro della graziosa cucina-soggiorno di 35 mq. Con il suo design aperto, la stanza trasmette una speciale sensazione di libertà. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone lato cortile di circa 11 mq, che crea un ambiente incomparabile per le serate estive conviviali. La cucina abitabile offre lo spazio per una cucina spaziosa e funzionale e permette di realizzare tutti i desideri di design, l'ambiente perfetto per cene indimenticabili.
Dal soggiorno si scende le scale fino alla zona giorno al 4° piano dove si trovano le tre camere da letto. La camera da letto principale, di circa 13 mq, dispone di una propria cabina armadio e di un esclusivo bagno en-suite, dotato di vasca, doppio lavabo e finestra.
Le due ulteriori camere da letto, rispettivamente di circa 12 mq e di circa 11 mq, offrono vista e accesso al delizioso balcone di 11 mq sul lato del cortile. Un altro bagno di circa 3 mq direttamente adiacente alle camere da letto è dotato anch'esso di un'esclusiva cabina doccia.
Tramite la scala presente nella cucina-soggiorno si accede al terzo livello abitativo, dove il pezzo forte dell'appartamento è l'incantevole terrazzo. Con una superficie di circa 63 m², offre un'oasi privata nel centro della cosmopolita città di Vienna.
L'appartamento è stato progettato su tre livelli abitativi posti al 4°, 5° e 6° piano. brilla con il suo concetto spaziale unico e stravagante.
L'alto livello della tecnologia rende il comfort perfetto: tutti i parametri di illuminazione, ventilazione e temperatura possono essere facilmente controllati da qualsiasi luogo utilizzando il sistema intelligente di casa intelligente.
Solidità e lusso – l'arredamento dell'appartamento
Qualità e durevolezza si riflettono in tutti i materiali utilizzati nell'attento restauro dell'ufficio telegrafico - dalla ristrutturazione con gusto della struttura del tetto vincolata all'elegante parquet a spina di pesce in tonalità marrone medio che è installato in tutti i soggiorni.Sono utilizzate esclusive piastrelle in ceramica. nei bagni Gres porcellanato dal moderno aspetto della pietra naturale. Tutte le stanze sono riscaldate tramite teleriscaldamento tramite riscaldamento a pavimento e tutti i soggiorni sono inoltre dotati di aria condizionata. Questa dotazione d'appartamento all'avanguardia comprende anche un esclusivo sistema BUS con il quale tutta la tecnologia abitativa, come la luce o la temperatura, può essere regolata in modo semplice e veloce. Il motto qui è: qualità della vita significa preservare il bene e combinarlo con il progresso. Ciò significa che tutta la tecnologia e l'attrezzatura dell'appartamento si adattano alle esigenze dei residenti e soddisfano gli standard più elevati.
Come servizio speciale, un concierge interno sarà a disposizione dei futuri inquilini della casa nell'atrio del vestibolo di rappresentanza.
THE GRAND LIVING SERVICE: QUALITÀ DI VITA ECCEZIONALE
Come servizio speciale, un concierge interno sarà a disposizione dei futuri inquilini della casa nell'atrio del vestibolo di rappresentanza.
Il concierge interno garantisce una piacevole sensazione di sicurezza accogliendo residenti e ospiti, proprio come nella vita della grande città sulla Park Avenue di New York. Inoltre, il servizio di portineria supporta diligentemente i residenti nelle attività quotidiane e, se lo si desidera, si occupa di gestire le consegne, ordinare taxi o navette, servizi di lavanderia, organizzare la spesa e molto altro ancora.
Il completamento è previsto per l'estate 2024.
Il condominio viene consegnato chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
TOP 5D - DISPOSIZIONE DELLA CAMERA
Questa residenza cittadina di circa 114 m² di 4 locali con due balconi e una spaziosa terrazza si trova su 3 livelli al 4°, 5° e 6° piano dell'ufficio telegrafico. L'appartamento si affaccia sul cortile interno. Ha la seguente disposizione delle stanze (arrotondata):
- Anticamera
- Cucina abitabile di circa 35 mq
- Camera da letto principale di circa 13 m² compreso bagno privato di circa 9 m² e armadio di circa 7 m²
- Camera da letto di circa 12 m²
- Camera da letto di circa 11 m²
- Bagno separato di circa 3 m² e WC di circa 2 m²
- 2 balconi al piano abitativo fronte cortile di circa 11 mq ciascuno
- Ampia terrazza di circa 63 m²
La location – nel cuore creativo della città
TELEGRAPH YARDS si trova in una zona a traffico limitato all'angolo tra Zollergasse e Mondscheingasse nel 7° distretto di Vienna Neubau, una popolare zona residenziale. Sulla leggera collina che delimita il centro cittadino a sud-ovest, avete una posizione ideale per avere a vostra disposizione il meglio della città in pochi passi. Fuggi dalla tua oasi di pace nel gioiello di un antico edificio per goderti la vita cittadina in tutte le sue sfaccettature. Cultura, cucina e consumo possono essere scoperti qui in tutte le direzioni. Un'infrastruttura eccellente sotto tutti gli altri aspetti è ovvia.
L'ambiente – fascino di inizio secolo
La facciata strutturata simmetricamente e le aree d'ingresso colpiscono già per il loro fascino storico. Il sofisticato vestibolo sulla Zollergasse e l'ingresso sul cortile della Mondscheingasse conducono alle ampie scalinate elencate. I foyer, come molti altri ambienti, mostrano la bellezza della vecchia struttura, che viene onorata nella nuova interpretazione.
Ulteriori informazioni possono essere trovate anche sulla homepage del nostro progetto: www.telegraphyards.at
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Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <300m
Farmacia <175m
Clinica <225m
Ospedale <1.025m
Bambini e scuole
Scuola <125m
Asilo <525m
Università <575m
Scuola superiore <725m
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Centro commerciale <250m
Altro
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Posta <175 m
Polizia <375m
Traffico
Autobus <125m
Metropolitana <250 m
Tram <175m
Stazione ferroviaria <250m
Collegamento autostradale <4.400 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
