- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1070
- Vrsta objekta: Stan
- Cijena:
- EUR 1.750.000
- (CHF 1.712.036)
- (CZK 43.400.882)
- (GBP 1.506.311)
- (HRK 13.187.020)
- (HUF 677.515.531)
- (JPY 294.150.761)
- (NOK 20.486.044)
- (RUB 172.919.997)
- (SEK 20.490.577)
- (TRY 60.792.363)
- (USD 1.887.160)
- Object ID: 8999
Opis objekta
Telegraph Yards Vam se udvara – Galerija City Residence
“Elegancija na svim razinama” - Kada uđete u ovaj prekrasno renovirani stan u staroj zgradi, naći ćete se u apsolutno nesvakidašnjem ambijentu. Spoj povijesnih građevina i moderne arhitekture posebno je impresivan u gradskoj rezidenciji. Sa životnom površinom od oko 114 m² i smještenim na tri etaže, ovaj 4-sobni luksuzni stan impresionira svojim velikodušnim otvorenim prostorom.
Jedan korak kroz ulazna vrata i naći ćete se u dnevnom boravku na 5. katu u sredini šarmantnog 35 m² kuhinje-dnevnog boravka. Svojim otvorenim dizajnom soba odaje poseban osjećaj slobode. Dnevni boravak nudi izravan pristup balkonu s dvorišnom stranom od približno 11 m², što stvara neusporedivo okruženje za društvene ljetne večeri. Kuhinja za jelo nudi prostor za prostranu, funkcionalnu kuhinju i omogućuje ispunjenje svih dizajnerskih želja, savršeno okruženje za nezaboravne večere.
Dnevni boravak vas vodi niz stepenice do dnevnog dijela na 4. katu gdje su smještene tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba površine otprilike 13 m² ima vlastiti walk-in ormar i ekskluzivnu vlastitu kupaonicu koja je opremljena kadom, dvostrukim umivaonikom i prozorom.
Dvije dodatne spavaće sobe, svaka veličine cca. 12 m² i cca. 11 m², nude pogled i izlaz na prekrasan balkon od 11 m² na dvorišnoj strani. Druga kupaonica od približno 3 m² neposredno uz spavaće sobe također je opremljena ekskluzivnom tuš kabinom.
Stubište iz kuhinje-dnevnog boravka vodi do treće stambene etaže, gdje je vrhunac stana očaravajuća terasa. S otprilike 63 m² prostora, nudi privatnu oazu usred kozmopolitskog grada Beča.
Stan je koncipiran na tri stambene etaže na 4., 5. i 6. katu. blista svojim jedinstvenim ekstravagantnim prostornim konceptom.
Visoka razina tehnologije čini udobnost savršenom - svi parametri rasvjete, ventilacije i temperature mogu se jednostavno kontrolirati s bilo kojeg mjesta pomoću inteligentnog sustava pametne kuće.
Čvrstoća i luksuz – opremanje stana
Kvaliteta i dugotrajnost ogledaju se u svim materijalima koji su korišteni u pažljivoj restauraciji telegrafskog ureda - od ukusne obnove navedene krovne konstrukcije do elegantnog parketa riblja kost u srednje smeđim tonovima koji je postavljen u svim dnevnim boravcima. Korištene su ekskluzivne keramičke pločice u kupaonicama Porculanska keramika s modernim izgledom prirodnog kamena. Sve prostorije se griju na daljinsko grijanje pomoću podnog grijanja, a svi dnevni boravci opremljeni su i klima uređajem. Ova najsuvremenija oprema stana uključuje i ekskluzivni BUS sustav s kojim se sva životna tehnologija, poput svjetla ili temperature, može jednostavno i brzo regulirati. Ovdje je moto: Kvaliteta života znači očuvati dobro i spojiti ga s napretkom. To znači da se cjelokupna tehnika i oprema stana prilagođava potrebama stanara i zadovoljava najviše standarde.
Kao posebna usluga, budućim stanarima kuće u reprezentativnom predvorju vestibula bit će na raspolaganju interni concierge.
THE GRAND LIVING SERVICE - IZVANREDNA KVALITETA ŽIVOTA
Kao posebna usluga, budućim stanarima kuće u reprezentativnom predvorju vestibula bit će na raspolaganju interni concierge.
Interni vratar osigurava ugodan osjećaj sigurnosti dočekujući stanare i goste - baš kao u životu velikog grada na njujorškoj Park Avenue. Osim toga, concierge služba marljivo podržava stanare u svakodnevnim zadacima i, po želji, odgovorna je za upravljanje dostavama, naručivanje taksija ili prijevoza, usluge pranja rublja, organiziranje kupovine i još mnogo toga.
Završetak je predviđen za ljeto 2024. godine.
Etažno vlasništvo se predaje po sistemu ključ u ruke.
Na zahtjev ćemo vam rado poslati dodatne informacije o mjesečnim troškovima (operativni troškovi, pričuve itd.) ili dodatne dokumente.
TOP 5D - RASPORED PROSTORIJA
Ova 4-sobna gradska rezidencija površine oko 114 m² s dva balkona i prostranom terasom nalazi se na 3 etaže na 4., 5. i 6. katu telegrafskog ureda. Stan gleda na unutarnje dvorište. Ima sljedeći raspored prostorija (zaokružen):
- Predsoblje
- Kuhinja za blagovanje cca 35 m²
- Glavna spavaća soba cca 13 m² uključujući vlastitu kupaonicu cca 9 m² i cca 7 m² ormara
- Spavaća soba cca 12 m²
- Spavaća soba cca 11 m²
- odvojena kupaonica cca 3 m² i WC cca 2 m²
- 2 dvorišna balkona na dnevnoj etaži, svaki cca 11 m²
- prostrana terasa cca 63 m²
Lokacija – u kreativnom srcu grada
TELEGRAPH YARDS nalazi se u zoni umirenog prometa na uglu ulica Zollergasse i Mondscheingasse u 7. bečkom okrugu Neubau, popularnom rezidencijalnom području. Na blagoj uzvisini koja s jugozapada omeđuje središte grada, imate idealan položaj da u samo nekoliko koraka imate najbolje od grada. Pobjegnite iz svog utočišta mira u dragulj stare zgrade i uživajte u gradskom životu u svim njegovim aspektima. Kultura, kuhinja i konzumacija mogu se ovdje otkriti u svim smjerovima. Vrhunska infrastruktura u svim ostalim aspektima se podrazumijeva.
Ambijent – štih prijelaza stoljeća
Simetrično strukturirano pročelje i ulazni prostori već impresioniraju svojim povijesnim šarmom. Sofisticirani vestibul na Zollergasse i ulaz na ulazu u dvorište Mondscheingasse vode do navedenih, širokih stubišta. Foajei, kao i mnoga druga područja, pokazuju ljepotu stare građevine, koja je odana počast u novoj interpretaciji.
Dodatne informacije također se mogu pronaći na našoj početnoj stranici projekta: www.telegraphyards.at
Pošaljite nam svoj upit odmah kako biste osigurali prve termine za gledanje!
Ako imate dodatnih detaljnih pitanja ili želite dogovoriti termin za gledanje, tim Sangreal Properties rado će vam pomoći!
Željeli bismo istaknuti da između posrednika i prodavatelja postoji blizak ekonomski i osobni odnos. Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Doktor <300m
Ljekarna <175m
Klinika <225m
Bolnica <1.025m
Djeca i škole
Škola <125m
Dječji vrtić <525m
Sveučilište <575m
Srednja škola <725m
Lokalne zalihe
Supermarket <100m
Pekara <100m
Trgovački centar <250m
ostalo
Bankomat <100m
Klupa <100m
Post <175m
Policija <375m
Promet
Autobus <125m
Podzemna željeznica <250m
Tramvaj <175m
Željeznička stanica <250m
Priključak na autocestu <4.400m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
