- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1070
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Precio:
- EUR 1.750.000
- (CHF 1.712.036)
- (CZK 43.400.882)
- (GBP 1.506.311)
- (HRK 13.187.020)
- (HUF 677.515.531)
- (JPY 294.150.761)
- (NOK 20.486.044)
- (RUB 172.919.997)
- (SEK 20.490.577)
- (TRY 60.792.363)
- (USD 1.887.160)
- Object ID: 8999
Descripción del objeto
Telegraph Yards te corteja – City Residence Gallery
"Elegancia en todos los niveles": cuando ingrese a este apartamento de un edificio antiguo bellamente renovado, se encontrará en un ambiente absolutamente extraordinario. En esta residencia urbana destaca especialmente la combinación de edificios históricos y arquitectura moderna. Con una superficie habitable de aproximadamente 114 m² y distribuido en tres niveles, este lujoso apartamento de 4 habitaciones impresiona por sus generosos espacios abiertos.
Un paso por la puerta de entrada y se encuentra en la sala de estar del quinto piso, en medio del encantador salón-cocina de 35 m². Con su diseño abierto, la habitación transmite una sensación especial de libertad. El salón ofrece acceso directo al balcón de aproximadamente 11 m² que da al patio, lo que crea un marco incomparable para las agradables veladas de verano. La cocina comedor ofrece espacio para una cocina espaciosa y funcional y permite hacer realidad todos los deseos de diseño, el escenario perfecto para cenas inolvidables.
La sala de estar te lleva por las escaleras hasta la sala de estar en el 4to piso donde se encuentran los tres dormitorios. El dormitorio principal, de aproximadamente 13 m², tiene su propio vestidor y un exclusivo baño en suite, equipado con bañera, doble lavabo y ventana.
Los otros dos dormitorios, de aproximadamente 12 m² y aproximadamente 11 m² cada uno, ofrecen vistas y acceso al encantador balcón de 11 m² que da al patio. Justo al lado de los dormitorios hay otro baño de unos 3 m² con una exclusiva ducha a ras de suelo.
La escalera del salón-cocina conduce al tercer nivel del salón, donde lo más destacado del apartamento es la encantadora terraza. Con aproximadamente 63 m² de espacio, ofrece un oasis privado en medio de la cosmopolita ciudad de Viena.
El apartamento fue diseñado en tres niveles habitables en los pisos 4, 5 y 6. brilla por su concepto espacial singularmente extravagante.
El alto nivel de tecnología hace que el confort sea perfecto: todos los parámetros de iluminación, ventilación y temperatura se pueden controlar fácilmente desde cualquier lugar mediante el sistema inteligente de domótica.
Solidez y lujo: el mobiliario del apartamento
La calidad y la durabilidad se reflejan en todos los materiales utilizados en la cuidadosa restauración de la oficina de telégrafos, desde la elegante renovación de la estructura del tejado catalogada hasta el elegante parquet en forma de espiga en tonos marrones medios que se instala en todas las salas de estar. en los baños Gres porcelánico con aspecto moderno de piedra natural. Todas las habitaciones se calientan mediante calefacción urbana mediante suelo radiante y todas las salas de estar también están equipadas con una unidad de aire acondicionado. Este moderno equipamiento del apartamento también incluye un exclusivo sistema BUS con el que se pueden regular fácil y rápidamente todas las tecnologías del hogar, como la luz o la temperatura. El lema aquí es: Calidad de vida significa preservar el bien y combinarlo con el progreso. Esto significa que toda la tecnología y el equipamiento de los apartamentos se adaptan a las necesidades de los residentes y cumplen con los más altos estándares.
Como servicio especial, se pondrá a disposición de los futuros residentes de la casa un conserje interno en el vestíbulo representativo del vestíbulo.
EL SERVICIO GRAND LIVING - CALIDAD DE VIDA EXCEPCIONAL
Como servicio especial, se pondrá a disposición de los futuros residentes de la casa un conserje interno en el vestíbulo representativo del vestíbulo.
El conserje interno garantiza una agradable sensación de seguridad al recibir a residentes e invitados, como en la vida de la gran ciudad en Park Avenue de Nueva York. Además, el servicio de conserjería ayuda diligentemente a los residentes en las tareas diarias y, si lo desean, se encarga de gestionar las entregas, pedir taxis o lanzaderas, servicios de lavandería, organizar las compras y mucho más.
La finalización está prevista para el verano de 2024.
El condominio se entrega llave en mano.
Estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, etc.) o documentos adicionales si lo solicita.
TOP 5D - DISEÑO DE LA HABITACIÓN
Esta residencia urbana de aproximadamente 114 m² y 4 habitaciones con dos balcones y una amplia terraza se encuentra en 3 niveles en los pisos 4, 5 y 6 de la oficina de telégrafos. El apartamento da al patio interior. Tiene la siguiente distribución de habitaciones (redondeada):
- Antesala
- Cocina comedor de unos 35 m²
- Dormitorio principal de aproximadamente 13 m², incluido baño en suite de aproximadamente 9 m² y espacio de guardarropas de aproximadamente 7 m²
- Dormitorio de aproximadamente 12 m²
- Dormitorio de aproximadamente 11 m²
- Cuarto de baño independiente de unos 3 m² y aseo de unos 2 m²
- 2 balcones que dan al patio en el nivel de vivienda, cada uno de aproximadamente 11 m²
- amplia terraza de aproximadamente 63 m²
La ubicación: en el corazón creativo de la ciudad.
TELEGRAPH YARDS está situado en una zona tranquila en la esquina de Zollergasse y Mondscheingasse en el distrito 7 de Viena, Neubau, una popular zona residencial. En la ligera colina que bordea el centro de la ciudad al suroeste, tienes una ubicación ideal para tener a tu disposición lo mejor de la ciudad en tan solo unos pasos. Escápese de su remanso de paz en la joya de un edificio antiguo para disfrutar de la vida de la ciudad en todas sus facetas. La cultura, la gastronomía y el consumo se pueden descubrir aquí en todas direcciones. Una infraestructura de primer nivel en todos los demás aspectos es evidente.
El ambiente: estilo de principios de siglo
La fachada de estructura simétrica y las zonas de entrada ya impresionan por su encanto histórico. El sofisticado vestíbulo de Zollergasse y la entrada al patio de Mondscheingasse conducen a las amplias escaleras catalogadas. Los vestíbulos, como muchas otras áreas, muestran la belleza de la antigua estructura, que se honra en la nueva interpretación.
También puede encontrar más información en la página de inicio de nuestro proyecto: www.telegraphyards.at
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Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica y personal entre el agente y el vendedor. El agente actúa como doble corredor.
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <300m
Farmacia <175m
Clínica <225m
Hospital <1.025 millones
Niños y escuelas
Escuela <125m
Jardín de infancia <525m
Universidad <575m
Escuela secundaria <725m
Suministros locales
Supermercado <100m
Panadería <100m
Centro comercial <250m
Otro
Cajero automático <100m
Banco <100m
Publicar <175m
Policía <375m
Tráfico
Autobús <125m
Metro <250m
Tranvía <175m
Estación de tren <250m
Conexión de autopista <4.400 m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
