- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1070
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 1.750.000
- (CHF 1.712.036)
- (CZK 43.400.882)
- (GBP 1.506.311)
- (HRK 13.187.020)
- (HUF 677.515.531)
- (JPY 294.150.761)
- (NOK 20.486.044)
- (RUB 172.919.997)
- (SEK 20.490.577)
- (TRY 60.792.363)
- (USD 1.887.160)
- Object ID: 8999
Description de l'objet
Telegraph Yards vous courtise – City Residence Gallery
« L'élégance à tous les niveaux » - Lorsque vous entrez dans cet appartement d'un immeuble ancien magnifiquement rénové, vous vous retrouverez dans une ambiance absolument extraordinaire. La combinaison de bâtiments historiques et d'architecture moderne est particulièrement impressionnante dans la résidence citadine. D'une surface habitable d'environ 114 m² et situé sur trois niveaux, cet appartement de standing de 4 pièces impressionne par ses espaces ouverts généreux.
Un pas franchi la porte d'entrée et vous vous retrouvez sur l'espace de vie au 5ème étage au milieu du charmant séjour-cuisine de 35 m². Avec son design ouvert, la pièce transmet une sensation particulière de liberté. Le séjour offre un accès direct au balcon côté cour d'environ 11 m², qui crée un cadre incomparable pour des soirées d'été conviviales. La cuisine dînatoire offre de l'espace pour une cuisine spacieuse et fonctionnelle et permet de réaliser tous les souhaits de design, le cadre idéal pour des dîners inoubliables.
Le salon vous emmène par les escaliers jusqu'au salon au 4ème étage où se trouvent les trois chambres. La chambre principale d'environ 13 m² dispose de son propre dressing et d'une salle de bains exclusive équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et d'une fenêtre.
Les deux autres chambres, mesurant chacune environ 12 m² et environ 11 m², offrent une vue et un accès au charmant balcon de 11 m² côté cour. Une autre salle de bain d'environ 3m² directement attenante aux chambres est également équipée d'une douche à l'italienne exclusive.
L'escalier de la cuisine-séjour mène au troisième niveau de vie, où le point culminant de l'appartement est la charmante terrasse. Avec environ 63 m² d'espace, il offre une oasis privée au milieu de la ville cosmopolite de Vienne.
L'appartement a été conçu sur trois niveaux de vie aux 4ème, 5ème et 6ème étages. il brille par son concept spatial particulièrement extravagant.
Le haut niveau de technologie rend le confort parfait : tous les paramètres d'éclairage, de ventilation et de température peuvent être facilement contrôlés de n'importe où grâce au système intelligent de maison intelligente.
Solidité et luxe – l’ameublement de l’appartement
La qualité et la durabilité se reflètent dans tous les matériaux utilisés dans la restauration minutieuse du bureau télégraphique - de la rénovation avec goût de la charpente classée jusqu'à l'élégant parquet à chevrons dans des tons brun moyen installé dans toutes les pièces à vivre. dans les salles de bains Grès cérame à l'aspect moderne de la pierre naturelle. Toutes les pièces sont chauffées par le chauffage urbain grâce au chauffage au sol, et tous les salons sont également équipés d'une unité de climatisation. Cet équipement d'appartement ultramoderne comprend également un système BUS exclusif avec lequel toutes les technologies de l'habitat, comme la lumière ou la température, peuvent être réglées facilement et rapidement. La devise ici est la suivante : la qualité de vie signifie préserver le bien et le combiner avec le progrès. Cela signifie que l'ensemble de la technologie et de l'équipement de l'appartement s'adapte aux besoins des résidents et répond aux normes les plus élevées.
À titre de service spécial, un concierge interne sera à la disposition des futurs résidents de la maison dans le hall d'entrée représentatif.
LE GRAND LIVING SERVICE - UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE
À titre de service spécial, un concierge interne sera à la disposition des futurs résidents de la maison dans le hall d'entrée représentatif.
Le concierge interne assure un agréable sentiment de sécurité en accueillant les résidents et les invités - comme dans la vie d'une grande ville sur Park Avenue à New York. De plus, le service de conciergerie accompagne avec diligence les résidents dans les tâches quotidiennes et, s'il le souhaite, se charge de gérer les livraisons, la commande de taxis ou de navettes, les services de blanchisserie, l'organisation des courses et bien plus encore.
La livraison est prévue pour l'été 2024.
La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
TOP 5D - AMÉNAGEMENT DES PIÈCES
Cette résidence citadine 4 pièces d'environ 114 m² avec deux balcons et une terrasse spacieuse est située sur 3 niveaux aux 4ème, 5ème et 6ème étages du bureau télégraphique. L'appartement donne sur la cour intérieure. Il a la disposition des pièces suivante (arrondie) :
- Antichambre
- Cuisine dînatoire d'environ 35 m²
- Chambre principale d'environ 13 m² comprenant une salle de bain en suite d'environ 9 m² et un placard d'environ 7 m²
- Chambre d'environ 12 m²
- Chambre d'environ 11 m²
- salle de bain séparée environ 3 m² et toilettes environ 2 m²
- 2 balcons côté cour au niveau séjour, chacun d'environ 11 m²
- terrasse spacieuse d'environ 63 m²
L'emplacement – au cœur créatif de la ville
TELEGRAPH YARDS est situé dans une zone à circulation réduite, à l'angle de la Zollergasse et de la Mondscheingasse, dans le 7e arrondissement de Vienne, Neubau, un quartier résidentiel populaire. Sur la légère colline qui borde le centre-ville au sud-ouest, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour disposer du meilleur de la ville en quelques pas seulement. Évadez-vous de votre havre de paix dans le joyau d'une bâtisse ancienne pour profiter de la vie citadine sous toutes ses facettes. La culture, la cuisine et la consommation se découvrent ici dans toutes les directions. Une infrastructure de pointe à tous autres égards va de soi.
L'ambiance – le flair du début du siècle
La façade structurée symétriquement et les zones d'entrée impressionnent déjà par leur charme historique. Le vestibule sophistiqué de la Zollergasse et l'entrée de la cour de la Mondscheingasse mènent aux larges escaliers classés. Les foyers, comme beaucoup d'autres espaces, montrent la beauté de l'ancienne structure, qui est mise à l'honneur dans la nouvelle interprétation.
De plus amples informations peuvent également être trouvées sur la page d'accueil de notre projet : www.telegraphyards.at
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou si vous souhaitez organiser un rendez-vous de visite, l'équipe de Sangreal Properties se fera un plaisir de vous aider !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <300m
Pharmacie <175m
Clinique <225m
Hôpital <1 025m
Enfants et écoles
Ecole <125m
Maternelle <525m
Université <575m
Lycée <725m
Fournitures locales
Supermarché <100m
Boulangerie <100m
Centre commercial <250m
Autre
Distributeur automatique <100m
Banc <100m
Poste <175m
Police <375m
Trafic
Autobus <125m
Métro <250m
Tram <175m
Gare <250m
Liaison autoroutière <4 400m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
