- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1180
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 752.000
- (CHF 734.429)
- (CZK 18.839.572)
- (GBP 647.298)
- (HRK 5.722.635)
- (HUF 292.887.180)
- (JPY 125.545.968)
- (NOK 8.836.393)
- (RUB 73.786.208)
- (SEK 8.815.512)
- (TRY 26.076.275)
- (USD 808.263)
- Object ID: 8950
Objektbeskrivelse
EDEN & IVY
I udkanten af Wiens 18. distrikt er en 74m² 3-værelses lejlighed med balkon til salg.
Beim Betreten dieser Wohnung führt Sie der helle Gang in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit insgesamt ca. 20m² Gesamtfläche. Die Küche bietet Platz für eine Kücheninsel mit Bar, die zum Verweilen einlädt. Um den Küchenbereich vom Wohnzimmer optisch zu trennen, besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren, der gleichzeitig ein modernes und gemütliches Wohngefühl erzeugt. Im Wohnzimmer verschafft die große Fensterfront einen Zugang zum ca. 11m² großen Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine Erweiterung des Wohnbereichs schafft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Master Bedroom von rund 13m², welches ein Badezimmer en-suite mit begehbarer Dusche integriert hat. Neben dem zweiten Schlafzimmer ist ein separates Badezimmer mit freistehender Badewanne konzipiert. Diese Wohnung wird höchsten Designansprüchen gerecht. In den Wohnräumen wird hochwertiger Parkettboden verlegt, sowie die Badezimmer mit Feinsteinzeug Fliesen und einer zeitlosen Einrichtung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und eine Visonic Funk Alarmanlage.
Højdepunkterne
+ generøse vinduesarealer
+ ædle parketgulve i ægte træ fra mærket Weitzer
+ armatur af høj kvalitet på badeværelset
+ stille altan ud mod den indre gårdhave
+ Gulvvarme i alle rum
+ Visonic radioalarmsystem touch LCD
Oversigt over rumindretning
Toilet: 1,8 m²
Depotrum: 1,7 m²
Køkken: 21 m²
Stue: 21 m²
Altan: 11 m²
Soveværelse 1: 7 m²
Badeværelse: 4,5 m²
Soveværelse 2: 11,5 m² med badeværelse en-suite 3 m²
Projektet forventes afsluttet i begyndelsen af 2026. Ejerlejligheden overdrages nøglefærdig.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
Beliggenhed:
Området omkring Weitlofgasse tilbyder det perfekte udgangspunkt for et mangfoldigt liv. Det kombinerer fordelene ved et roligt boligområde med fremragende forbindelser til Wiens centrum.
Mens Währinger Park ligger få skridt væk, kan du nå Türkenschanzpark til fods inden for 15 minutter. Området skaber også et incitament til at udforske de rekreative områder omkring vinmarkerne og deres kulinariske tilbud.
Beliggenheden på et øjeblik
- Spar: ca 4 minutters gang
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: cirka 6 minutter til fods
- Buslinjer 35A, 37A, 40A i umiddelbar nærhed
- Sporvognslinje 40 / 41: cirka 9 minutter til fods
- Volksoper: ca 4 min
- Bymidte: ca 15 min
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Der er allerede bestilt et aktuelt energicertifikat.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <500m
Apotek <500m
Klinik <1.000m
Hospital <1.000m
Børn & Skoler
Skole <500m
Børnehave <500m
Universitet <500m
Gymnasium <500m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <2.000m
Andet
Hæveautomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Politi <1.000m
Trafik
Bus <500m
Metro <500m
Sporvogn <500m
Togstation <500m
Motorvejsforbindelse <2.000m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
- Boligyde / Boligområde:
- 73,69 m²
- 793,19 ft²
- antal baderum: 2
- antal værelser total: 3
- udendørs areal: balkong
- gulv materiale:
- parkett
- kakel
- tv: Kabel / SAT / TV
- Anden udstyr / indretning:
- elevator
- Kamin
- sikkerhed: alarmanlæg
- varmeanlæg:
- kakelugn
- gulvvarme
- type af forsyning / varme: fjernvarme
