- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1180
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 752.000
- (CHF 734.429)
- (CZK 18.839.572)
- (GBP 647.298)
- (HRK 5.722.635)
- (HUF 292.887.180)
- (JPY 125.545.968)
- (NOK 8.836.393)
- (RUB 73.786.208)
- (SEK 8.815.512)
- (TRY 26.076.275)
- (USD 808.263)
- Object ID: 8950
Descrizione dell'oggetto
EDEN ED EDERA
Ai margini del 18° distretto di Vienna è in vendita un appartamento di 3 locali di 74 m² con balcone .
Beim Betreten dieser Wohnung führt Sie der helle Gang in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit insgesamt ca. 20m² Gesamtfläche. Die Küche bietet Platz für eine Kücheninsel mit Bar, die zum Verweilen einlädt. Um den Küchenbereich vom Wohnzimmer optisch zu trennen, besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren, der gleichzeitig ein modernes und gemütliches Wohngefühl erzeugt. Im Wohnzimmer verschafft die große Fensterfront einen Zugang zum ca. 11m² großen Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine Erweiterung des Wohnbereichs schafft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Master Bedroom von rund 13m², welches ein Badezimmer en-suite mit begehbarer Dusche integriert hat. Neben dem zweiten Schlafzimmer ist ein separates Badezimmer mit freistehender Badewanne konzipiert. Diese Wohnung wird höchsten Designansprüchen gerecht. In den Wohnräumen wird hochwertiger Parkettboden verlegt, sowie die Badezimmer mit Feinsteinzeug Fliesen und einer zeitlosen Einrichtung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und eine Visonic Funk Alarmanlage.
I punti salienti
+ ampie superfici finestrate
+ nobile pavimento in parquet in vero legno della marca Weitzer
+ Rubinetteria di alta qualità nel bagno
+ balcone silenzioso affacciato sul cortile interno
+ Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
+ Sistema di allarme radio Visonic touch LCD
Panoramica della disposizione della stanza
WC: 1,8 m²
Ripostiglio: 1,7 m²
Cucina: 21 mq
Soggiorno: 21 mq
Balcone: 11 mq
Camera da letto 1: 7 mq
Bagno: 4,5 mq
Camera 2: 11,5 mq con bagno privato di 3 mq
Il completamento del progetto è previsto per l'inizio del 2026. Il condominio viene consegnato chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
Posizione:
L'area intorno a Weitlofgasse offre il punto di partenza perfetto per una vita diversa. Unisce i vantaggi di una tranquilla zona residenziale con ottimi collegamenti con il centro della città di Vienna.
Mentre il Währinger Park è a pochi passi, potete raggiungere il Türkenschanzpark a piedi in 15 minuti. L'area crea anche un incentivo per esplorare le aree ricreative intorno ai vigneti e le loro offerte culinarie.
La posizione in breve
- Longarone: circa 4 minuti a piedi
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: circa 6 minuti a piedi
- Linee autobus 35A, 37A, 40A nelle immediate vicinanze
- Tram linea 40 / 41: circa 9 minuti a piedi
- Opera Volksoper: circa 4 minuti
- Centro città: circa 15 minuti
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
È già stato ordinato un certificato energetico attuale.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <500m
Farmacia <500m
Clinica <1.000 m
Ospedale <1.000 m
Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <500m
Università <500m
Scuola superiore <500m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <2.000 m
Altro
Bancomat <500m
Banca <500m
Posta <500 m
Polizia <1.000 m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <500m
Tram <500m
Stazione ferroviaria <500m
Collegamento autostradale <2.000 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 73,69 m²
- 793,19 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 3
- Spazi all'aperto: Balcone
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- TV: Cabina / SAT / TV
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Ascensore
- Camino
- Sicurezza: Sistema di allarme
- Riscaldamento:
- Stufa in maiolica
- Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Teleriscaldamento
