- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1180
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 752.000
- (CHF 734.429)
- (CZK 18.839.572)
- (GBP 647.298)
- (HRK 5.722.635)
- (HUF 292.887.180)
- (JPY 125.545.968)
- (NOK 8.836.393)
- (RUB 73.786.208)
- (SEK 8.815.512)
- (TRY 26.076.275)
- (USD 808.263)
- Object ID: 8950
Description de l'objet
EDEN & LIERRE
A la limite du 18ème arrondissement de Vienne, un appartement 3 pièces de 74 m² avec balcon est à vendre.
Beim Betreten dieser Wohnung führt Sie der helle Gang in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit insgesamt ca. 20m² Gesamtfläche. Die Küche bietet Platz für eine Kücheninsel mit Bar, die zum Verweilen einlädt. Um den Küchenbereich vom Wohnzimmer optisch zu trennen, besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren, der gleichzeitig ein modernes und gemütliches Wohngefühl erzeugt. Im Wohnzimmer verschafft die große Fensterfront einen Zugang zum ca. 11m² großen Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine Erweiterung des Wohnbereichs schafft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Master Bedroom von rund 13m², welches ein Badezimmer en-suite mit begehbarer Dusche integriert hat. Neben dem zweiten Schlafzimmer ist ein separates Badezimmer mit freistehender Badewanne konzipiert. Diese Wohnung wird höchsten Designansprüchen gerecht. In den Wohnräumen wird hochwertiger Parkettboden verlegt, sowie die Badezimmer mit Feinsteinzeug Fliesen und einer zeitlosen Einrichtung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und eine Visonic Funk Alarmanlage.
Les points forts
+ surfaces vitrées généreuses
+ parquet noble en bois véritable de la marque Weitzer
+ robinetterie de haute qualité dans la salle de bain
+ balcon au calme face à la cour intérieure
+ Chauffage au sol dans toutes les pièces
+ Système d'alarme radio Visonic tactile LCD
Aperçu de la disposition des pièces
WC : 1,8 m²
Débarras : 1,7 m²
Cuisine : 21 m²
Séjour : 21 m²
Balcon : 11 m²
Chambre 1 : 7 m²
Salle de bain : 4,5 m²
Chambre 2 : 11,5 m² avec salle de bain en suite 3 m²
Le projet devrait être achevé début 2026. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
Emplacement:
Le quartier autour de la Weitlofgasse offre le point de départ idéal pour une vie diversifiée. Il combine les avantages d'un quartier résidentiel calme avec d'excellentes connexions avec le centre-ville de Vienne.
Alors que le parc Währinger se trouve à quelques pas, vous pourrez rejoindre le Türkenschanzpark à pied en 15 minutes. La région incite également à explorer les zones de loisirs autour des vignobles et leurs offres culinaires.
L'emplacement en un coup d'œil
- Spar : environ 4 minutes à pied
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße : environ 6 minutes à pied
- Lignes de bus 35A, 37A, 40A à proximité immédiate
- Tram ligne 40 / 41 : environ 9 minutes à pied
- Opéra populaire : environ 4 min
- Centre ville : environ 15 min
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Un certificat énergétique actuel a déjà été commandé.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <500m
Pharmacie <500m
Clinique <1 000m
Hôpital <1 000m
Enfants et écoles
École <500m
Maternelle <500m
Université <500m
Lycée <500m
Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <2 000m
Autre
Distributeur automatique <500m
Banque <500m
Poste <500m
Police <1 000 m
Trafic
Autobus <500m
Métro <500m
Tram <500m
Gare <500m
Liaison autoroutière <2 000m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 73,69 m²
- 793,19 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 3
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations:
- Ascenseur
- Cheminée
- Sécurité: Système d'alarme
- Système de chauffage:
- Poêle en faience
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage urbain
