- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1180
- Vrsta objekta: Stan
- Cijena:
- EUR 752.000
- (CHF 734.429)
- (CZK 18.839.572)
- (GBP 647.298)
- (HRK 5.722.635)
- (HUF 292.887.180)
- (JPY 125.545.968)
- (NOK 8.836.393)
- (RUB 73.786.208)
- (SEK 8.815.512)
- (TRY 26.076.275)
- (USD 808.263)
- Object ID: 8950
Opis objekta
EDEN & BRŠLJAN
Na rubu 18. bečke četvrti prodaje se 3-sobni stan od 74m² s balkonom .
Beim Betreten dieser Wohnung führt Sie der helle Gang in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit insgesamt ca. 20m² Gesamtfläche. Die Küche bietet Platz für eine Kücheninsel mit Bar, die zum Verweilen einlädt. Um den Küchenbereich vom Wohnzimmer optisch zu trennen, besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren, der gleichzeitig ein modernes und gemütliches Wohngefühl erzeugt. Im Wohnzimmer verschafft die große Fensterfront einen Zugang zum ca. 11m² großen Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine Erweiterung des Wohnbereichs schafft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Master Bedroom von rund 13m², welches ein Badezimmer en-suite mit begehbarer Dusche integriert hat. Neben dem zweiten Schlafzimmer ist ein separates Badezimmer mit freistehender Badewanne konzipiert. Diese Wohnung wird höchsten Designansprüchen gerecht. In den Wohnräumen wird hochwertiger Parkettboden verlegt, sowie die Badezimmer mit Feinsteinzeug Fliesen und einer zeitlosen Einrichtung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und eine Visonic Funk Alarmanlage.
Vrhunci
+ velike prozorske površine
+ plemeniti parket od pravog drveta marke Weitzer
+ visokokvalitetna armatura u kupaonici
+ mirni balkon prema unutarnjem dvorištu
+ Podno grijanje u svim sobama
+ Visonic radio alarmni sustav osjetljiv na dodir
Pregled rasporeda prostorija
WC: 1,8 m²
Ostava: 1,7 m²
Kuhinja: 21 m²
Dnevni boravak: 21 m²
Balkon: 11 m²
Spavaća soba 1: 7 m²
Kupaonica: 4,5 m²
Spavaća soba 2: 11,5 m² sa en-suite kupaonicom 3 m²
Projekt bi trebao biti dovršen početkom 2026. godine. Etažno vlasništvo se predaje po sistemu ključ u ruke.
Na zahtjev ćemo vam rado poslati dodatne informacije o mjesečnim troškovima (operativni troškovi, pričuve itd.) ili dodatne dokumente.
Mjesto:
Područje oko Weitlofgasse nudi savršeno polazište za raznolik život. Kombinira prednosti mirnog stambenog područja s izvrsnom povezanošću sa središtem Beča.
Dok je Währinger Park udaljen nekoliko koraka, do Türkenschanzparka možete stići pješice za 15 minuta. Područje također stvara poticaj za istraživanje rekreacijskih područja oko vinograda i njihove kulinarske ponude.
Lokacija na prvi pogled
- Spar: cca 4 minute hoda
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: cca. 6 minuta pješice
- Autobusne linije 35A, 37A, 40A u neposrednoj blizini
- Tramvajska linija 40 / 41: cca 9 minuta pješice
- Volksoper: cca 4 min
- Centar grada: cca 15 min
Željeli bismo istaknuti da između posrednika i prodavatelja postoji blizak ekonomski i osobni odnos. Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Aktualni energetski certifikat je već naručen.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Doktor <500m
Ljekarna <500m
Klinika <1.000m
Bolnica <1.000m
Djeca i škole
Škola <500m
Dječji vrtić <500m
Sveučilište <500m
Srednja škola <500m
Lokalne zalihe
Supermarket <500m
Pekara <500m
Trgovački centar <2.000m
ostalo
Bankomat <500m
Obala <500m
Post <500m
Policija <1.000m
Promet
Autobus <500m
Podzemna željeznica <500m
Tramvaj <500m
Željeznička stanica <500m
Priključak na autocestu <2.000m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
- Stambena površina:
- 73,69 m²
- 793,19 ft²
- Broj kupaonica: 2
- Ukupni broj soba: 3
- Vanjski dijelovi: Balkon
- Vrsta podnog obloga:
- Parket
- Pločice
- TV: Kabel / SAT / TV
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Lift
- Kamin
- Sigurnost: Uređaj za alarm
- Vrsta grijanja:
- Otvorena peć
- Podno grijanje
- Način opskrbe / vrsta grijanja: Toplana
