- Country and City / Town:
- Austria
- Vienna
- Postal code / ZIP code: 1180
- Property Type: Apartment / Condo
- Price:
- EUR 752.000
- (CHF 735.028)
- (CZK 18.924.275)
- (GBP 643.778)
- (HRK 5.695.002)
- (HUF 294.914.383)
- (JPY 126.863.351)
- (NOK 8.869.326)
- (RUB 74.226.694)
- (SEK 8.799.942)
- (TRY 26.101.263)
- (USD 804.360)
- Object ID: 8950
Object description
EDEN & IVY
On the edge of Vienna's 18th district, a 74m² 3-room apartment with a balcony is for sale.
Beim Betreten dieser Wohnung führt Sie der helle Gang in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit insgesamt ca. 20m² Gesamtfläche. Die Küche bietet Platz für eine Kücheninsel mit Bar, die zum Verweilen einlädt. Um den Küchenbereich vom Wohnzimmer optisch zu trennen, besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren, der gleichzeitig ein modernes und gemütliches Wohngefühl erzeugt. Im Wohnzimmer verschafft die große Fensterfront einen Zugang zum ca. 11m² großen Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine Erweiterung des Wohnbereichs schafft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Master Bedroom von rund 13m², welches ein Badezimmer en-suite mit begehbarer Dusche integriert hat. Neben dem zweiten Schlafzimmer ist ein separates Badezimmer mit freistehender Badewanne konzipiert. Diese Wohnung wird höchsten Designansprüchen gerecht. In den Wohnräumen wird hochwertiger Parkettboden verlegt, sowie die Badezimmer mit Feinsteinzeug Fliesen und einer zeitlosen Einrichtung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und eine Visonic Funk Alarmanlage.
The highlights
+ generous window areas
+ noble real wood parquet flooring from the Weitzer brand
+ high-quality fittings in the bathroom
+ quiet balcony facing the inner courtyard
+ Underfloor heating in all rooms
+ Visonic radio alarm system touch LCD
Overview of room layout
Toilet: 1.8 m²
Storage room: 1.7 m²
Kitchen: 21 m²
Living room: 21 m²
Balcony: 11 m²
Bedroom 1: 7 m²
Bathroom: 4.5 m²
Bedroom 2: 11.5 m² with bathroom en-suite 3 m²
The project is scheduled to be completed in early 2026. The condominium is handed over turnkey.
We will be happy to send you further information on monthly costs (operating costs, reserves, etc.) or additional documents upon request.
Location:
The area around Weitlofgasse offers the perfect starting point for a diverse life. It combines the advantages of a quiet residential area with excellent connections to the city center of Vienna.
While the Währinger Park is a few steps away, you can reach the Türkenschanzpark on foot within 15 minutes. The area also creates an incentive to explore the recreational areas around the vineyards and their culinary offerings.
The location at a glance
- Spar: approx. 4 minutes walk
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: approx. 6 minutes on foot
- Bus lines 35A, 37A, 40A in the immediate vicinity
- Tram line 40 / 41: approx. 9 minutes on foot
- Volksoper: approx. 4 min
- City center: approx. 15 min
We would like to point out that there is an economic and personal close relationship between the agent and the seller. The agent acts as a double broker.
A current energy certificate has already been ordered.
Infrastructure/distances
Health
Doctor <500m
Pharmacy <500m
Clinic <1,000m
Hospital <1,000m
Children & Schools
School <500m
Kindergarten <500m
University <500m
High school <500m
Local supplies
Supermarket <500m
Bakery <500m
Shopping center <2,000m
Other
ATM <500m
Bank <500m
Post <500m
Police <1,000m
Traffic
Bus <500m
Subway <500m
Tram <500m
Train station <500m
Motorway connection <2,000m
Information distance as the crow flies / source: OpenStreetMap
- Living area / Living space:
- 73,69 m²
- 793,19 ft²
- Number of bathrooms: 2
- Number of rooms in total: 3
- Outdoor area / Exterior: Balcony
- Flooring material / pavement:
- Parquet flooring
- Tile
- TV: Cabel / SAT / TV
- Other furnishing / appointments:
- Elevator
- Fireplace / Chimney
- Safety: Alarm system
- Heating system:
- Cockle stove
- Floor heating
- Type of supply / energy: District heating
