- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1180
- Тип объекта: Квартира
- Цена:
- EUR 752.000
- (CHF 734.429)
- (CZK 18.839.572)
- (GBP 647.298)
- (HRK 5.722.635)
- (HUF 292.887.180)
- (JPY 125.545.968)
- (NOK 8.836.393)
- (RUB 73.786.208)
- (SEK 8.815.512)
- (TRY 26.076.275)
- (USD 808.263)
- Object ID: 8950
Описание объекта
ЭДЕМ И ИВИ
На окраине 18-го района Вены продается 3-комнатная квартира площадью 74 м² с балконом .
Beim Betreten dieser Wohnung führt Sie der helle Gang in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit insgesamt ca. 20m² Gesamtfläche. Die Küche bietet Platz für eine Kücheninsel mit Bar, die zum Verweilen einlädt. Um den Küchenbereich vom Wohnzimmer optisch zu trennen, besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren, der gleichzeitig ein modernes und gemütliches Wohngefühl erzeugt. Im Wohnzimmer verschafft die große Fensterfront einen Zugang zum ca. 11m² großen Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine Erweiterung des Wohnbereichs schafft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Master Bedroom von rund 13m², welches ein Badezimmer en-suite mit begehbarer Dusche integriert hat. Neben dem zweiten Schlafzimmer ist ein separates Badezimmer mit freistehender Badewanne konzipiert. Diese Wohnung wird höchsten Designansprüchen gerecht. In den Wohnräumen wird hochwertiger Parkettboden verlegt, sowie die Badezimmer mit Feinsteinzeug Fliesen und einer zeitlosen Einrichtung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und eine Visonic Funk Alarmanlage.
Основные моменты
+ просторные окна
+ благородный паркет из натурального дерева марки Weitzer
+ качественная сантехника в ванной комнате
+ тихий балкон с видом во внутренний двор
+ Полы с подогревом во всех комнатах.
+ Радиосигнализация Visonic с сенсорным ЖК-дисплеем
Обзор планировки помещения
Туалет: 1,8 м²
Кладовая: 1,7 м².
Кухня: 21 м²
Гостиная: 21 м²
Балкон: 11 м²
Спальня 1: 7 м²
Ванная комната: 4,5 м²
Спальня 2: 11,5 м² с ванной комнатой площадью 3 м².
Завершить проект планируется в начале 2026 года. Кондоминиум сдается под ключ.
Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу.
Расположение:
Район вокруг Вайтлофгассе предлагает идеальную отправную точку для разнообразной жизни. Он сочетает в себе преимущества тихого жилого района с отличным транспортным сообщением с центром Вены.
Парк Верингер находится в нескольких шагах от отеля, а до парка Тюркеншанц можно дойти пешком за 15 минут. Этот район также создает стимул для изучения зон отдыха вокруг виноградников и их кулинарных предложений.
Расположение с первого взгляда
- Спар: около 4 минут пешком.
- U6 Нусдорферштрассе/Верингерштрассе: примерно 6 минут пешком.
- Автобусные маршруты 35А, 37А, 40А в непосредственной близости.
- Трамвайная линия 40/41: около 9 минут пешком.
- Народная опера: около 4 минут.
- Центр города: около 15 минут.
Мы хотели бы отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер.
Действующий энергетический сертификат уже заказан.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <500 м
Аптека <500 м
Клиника <1000 м
Больница <1000 м
Дети и школы
Школа <500 м
Детский сад <500 м
Университет <500 м
Средняя школа <500 м
Местные поставки
Супермаркет <500 м
Пекарня <500 м
Торговый центр <2000 м
Другой
Банкомат <500 м
Банк <500 м
Пост <500 м
Полиция <1000 м
Трафик
Автобус <500 м
Метро <500 м
Трамвай <500 м
Железнодорожный вокзал <500 м
Соединение с автомагистралью <2000 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
- Жилая площадь/район:
- 73,69 m²
- 793,19 ft²
- Количество ванных комнат: 2
- Общее количество комнат: 3
- Прилегающие территории: Балкон
- Покрытие пола:
- Паркет
- Керамическая плитка
- ТВ: Кабель / SAT / TV
- Прочее оснащение/обстановка:
- Лифт
- Камин
- Безопасность: Аварийная сигнализация
- Система отопления:
- Кафельная печь
- Теплый пол
- Тип снабжения/способ отопления: Теплоснабжение от ТЭЦ
