- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1180
- Ingatlan típusa: Lakás
- Ár:
- EUR 752.000
- (CHF 734.429)
- (CZK 18.839.572)
- (GBP 647.298)
- (HRK 5.722.635)
- (HUF 292.887.180)
- (JPY 125.545.968)
- (NOK 8.836.393)
- (RUB 73.786.208)
- (SEK 8.815.512)
- (TRY 26.076.275)
- (USD 808.263)
- Object ID: 8950
Objektum leírása
EDEN & IVY
Bécs 18. kerületének szélén eladó egy 74nm-es 3 szobás erkélyes lakás .
Beim Betreten dieser Wohnung führt Sie der helle Gang in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit insgesamt ca. 20m² Gesamtfläche. Die Küche bietet Platz für eine Kücheninsel mit Bar, die zum Verweilen einlädt. Um den Küchenbereich vom Wohnzimmer optisch zu trennen, besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren, der gleichzeitig ein modernes und gemütliches Wohngefühl erzeugt. Im Wohnzimmer verschafft die große Fensterfront einen Zugang zum ca. 11m² großen Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine Erweiterung des Wohnbereichs schafft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Master Bedroom von rund 13m², welches ein Badezimmer en-suite mit begehbarer Dusche integriert hat. Neben dem zweiten Schlafzimmer ist ein separates Badezimmer mit freistehender Badewanne konzipiert. Diese Wohnung wird höchsten Designansprüchen gerecht. In den Wohnräumen wird hochwertiger Parkettboden verlegt, sowie die Badezimmer mit Feinsteinzeug Fliesen und einer zeitlosen Einrichtung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und eine Visonic Funk Alarmanlage.
A kiemelések
+ tágas ablakfelületek
+ nemes valódi fa parketta a Weitzer márkától
+ minőségi szerelvények a fürdőszobában
+ csendes, belső udvarra néző erkély
+ Padlófűtés minden szobában
+ Visonic rádiós riasztórendszer érintőképernyős LCD
A szoba elrendezésének áttekintése
WC: 1,8 m²
Raktárhelyiség: 1,7 m²
Konyha: 21 m²
Nappali: 21 m²
Erkély: 11 m²
1. hálószoba: 7 m²
Fürdőszoba: 4,5 m²
2. hálószoba: 11,5 m², saját fürdőszobával 3 m²
A projekt a tervek szerint 2026 elején fejeződik be. A társasház kulcsrakész átadásra kerül.
A havi költségekről (működési költségek, tartalékok stb.) vagy kérésre további dokumentumokat szívesen küldünk.
Elhelyezkedés:
A Weitlofgasse környéke tökéletes kiindulópont a változatos élethez. Egyesíti a csendes lakónegyed előnyeit a Bécs belvárosával való kiváló kapcsolatokkal.
Míg a Währinger Park néhány lépésre található, a Türkenschanzpark gyalogosan 15 percen belül elérhető. A terület a szőlőültetvények körüli rekreációs területek és kulináris kínálatuk felfedezésére is ösztönöz.
A helyszín egy pillantással
- Spar: kb.4 perc séta
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: kb. 6 perc gyalog
- Közvetlen közelben a 35A, 37A, 40A buszjáratok
- 40/41-es villamos: kb 9 perc gyalog
- Volksoper: kb 4 perc
- Városközpont: kb 15 perc
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az eladó között szoros gazdasági és személyes kapcsolat áll fenn. Az ügynök kettős brókerként működik.
Az aktuális energiatanúsítványt már megrendelték.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <500m
Gyógyszertár <500m
Klinika <1000 m
Kórház <1000 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <500 m
Óvoda <500m
Egyetem <500m
Középiskola <500m
Helyi készletek
Szupermarket <500m
Pékség <500m
Bevásárlóközpont <2000 m
Egyéb
ATM <500m
Bank <500m
Posta <500m
Rendőrség <1000 m
Forgalom
Busz <500m
Metró <500 m
Villamos <500m
Vasútállomás <500m
Autópálya kapcsolat <2000m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
- Alapterület / lakótér:
- 73,69 m²
- 793,19 ft²
- Fürdőszobák száma: 2
- Szobák száma összesen: 3
- Külső területek: Erkély
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Csempe, padlólap
- TV: Kábel / SAT / TV
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Lift
- Kandalló
- Biztonság: Riasztóberendezés
- Fűtési rendszer:
- Cserépkályha
- Padlófűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Távhő
