- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1180
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Precio:
- EUR 752.000
- (CHF 734.429)
- (CZK 18.839.572)
- (GBP 647.298)
- (HRK 5.722.635)
- (HUF 292.887.180)
- (JPY 125.545.968)
- (NOK 8.836.393)
- (RUB 73.786.208)
- (SEK 8.815.512)
- (TRY 26.076.275)
- (USD 808.263)
- Object ID: 8950
Descripción del objeto
EDÉN Y HIEDRA
En las afueras del distrito 18 de Viena se vende un apartamento de 74 m² y 3 habitaciones con balcón .
Beim Betreten dieser Wohnung führt Sie der helle Gang in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit insgesamt ca. 20m² Gesamtfläche. Die Küche bietet Platz für eine Kücheninsel mit Bar, die zum Verweilen einlädt. Um den Küchenbereich vom Wohnzimmer optisch zu trennen, besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren, der gleichzeitig ein modernes und gemütliches Wohngefühl erzeugt. Im Wohnzimmer verschafft die große Fensterfront einen Zugang zum ca. 11m² großen Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine Erweiterung des Wohnbereichs schafft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Master Bedroom von rund 13m², welches ein Badezimmer en-suite mit begehbarer Dusche integriert hat. Neben dem zweiten Schlafzimmer ist ein separates Badezimmer mit freistehender Badewanne konzipiert. Diese Wohnung wird höchsten Designansprüchen gerecht. In den Wohnräumen wird hochwertiger Parkettboden verlegt, sowie die Badezimmer mit Feinsteinzeug Fliesen und einer zeitlosen Einrichtung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und eine Visonic Funk Alarmanlage.
Los aspectos interesantes
+ generosas áreas de ventanas
+ noble parquet de madera auténtica de la marca Weitzer
+ griferías de alta calidad en el baño
+ balcón tranquilo frente al patio interior
+ Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones.
+ Sistema de alarma por radio Visonic LCD táctil
Resumen de la distribución de la habitación
Aseo: 1,8 m²
Trastero: 1,7 m²
Cocina: 21 m²
Salón: 21 m²
Balcón: 11 m²
Dormitorio 1: 7 m²
Baño: 4,5 m²
Dormitorio 2: 11,5 m² con baño en suite 3 m²
Está previsto que el proyecto esté terminado a principios de 2026. El condominio se entrega llave en mano.
Estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, etc.) o documentos adicionales si lo solicita.
Ubicación:
Los alrededores de Weitlofgasse ofrecen el punto de partida perfecto para una vida diversa. Combina las ventajas de una zona residencial tranquila con excelentes conexiones con el centro de la ciudad de Viena.
Mientras que el parque Währinger está a pocos pasos, se puede llegar al Türkenschanzpark a pie en 15 minutos. La zona también crea un incentivo para explorar las áreas recreativas alrededor de los viñedos y su oferta culinaria.
La ubicación de un vistazo
- Spar: aproximadamente 4 minutos a pie
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: unos 6 minutos a pie
- Líneas de autobús 35A, 37A, 40A en las inmediaciones
- Línea de tranvía 40 / 41: unos 9 minutos a pie
- Ópera Popular: aproximadamente 4 minutos
- Centro de la ciudad: aproximadamente 15 min.
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica y personal entre el agente y el vendedor. El agente actúa como doble corredor.
Ya se ha solicitado un certificado energético vigente.
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <500m
Farmacia <500m
Clínica <1.000m
Hospital <1.000m
Niños y escuelas
Escuela <500m
Jardín de infancia <500 m
Universidad <500m
Escuela secundaria <500m
Suministros locales
Supermercado <500m
Panadería <500m
Centro comercial <2.000m
Otro
Cajero automático <500m
Banco <500m
Publicar <500m
Policía <1.000 m
Tráfico
Autobús <500m
Metro <500m
Tranvía <500m
Estación de tren <500m
Conexión de autopista <2.000 m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
- Superficie /superficie habitable:
- 73,69 m²
- 793,19 ft²
- Número de baños: 2
- Número total de las habitaciones: 3
- Exteriores: Balcón
- Material del suelo:
- Parqué
- Azulejos
- TV: Cable / SAT / TV
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Ascensor
- Chimenea
- Seguridad: Alarma
- Sistema de calefacción:
- Estufa de cerámica
- Calefacción por suelo radiante
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Sistema de calefacción a distancia
