- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Mitterndorf
- Code postal: 3452
- Type d'objet: Maison
- Prix:
- EUR 995.000
- (CHF 974.264)
- (CZK 25.019.768)
- (GBP 852.748)
- (HRK 7.539.741)
- (HUF 391.419.085)
- (JPY 168.357.140)
- (NOK 11.755.343)
- (RUB 98.270.381)
- (SEK 11.596.114)
- (TRY 34.618.165)
- (USD 1.064.911)
- Object ID: 9134
Description de l'objet
Tous ceux qui aiment la verdure adoreront cette propriété
Le domaine de plus de 4 000 m² est un paradis pour les amoureux du golf et de la nature . Assez de « green » pour construire un putting green ou une zone de chips . Il y a même un obstacle d'eau sous forme de biotope :-) Un robot tondeuse a été installé sur tous les espaces verts, qui peut être acheté en option. Un tracteur tondeuse à gazon peut également être repris en option.
La maison unifamiliale, construite en 1999, dispose de 4 chambres ou bureaux, d'un spacieux salon et cuisine avec salle à manger et bien sûr de toutes les pièces supplémentaires et constitue une merveilleuse maison pour une grande famille. Une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée et dans les combles évitent les embouteillages le matin. Vous pourrez retrouver détente et loisirs dans la piscine d'eau salée, dans le biotope ou dans la salle de yoga de 40 m² située au sous-sol. Cette pièce peut bien sûr également être conçue individuellement.
Le propriétaire actuel, qui a acheté la propriété en 2010, a depuis lors continuellement rénové et rénové la maison, la maison est donc en excellent état et est bien sûr habitable de suite. L'ancien centre équestre n'a pas été utilisé en tant que tel, mais peut être restauré sans effort. Si vous n'avez pas besoin de boxes à chevaux, une dépendance spacieuse est disponible pour de nombreuses utilisations.
La maison est généralement vendue non meublée à l'exception de la cuisine et des salles de bain ; les meubles peuvent éventuellement rester dans la maison.
Il y a suffisamment d'espace pour vos véhicules dans un garage double et il y a une place de parking pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures devant la maison.
Une installation photovoltaïque de 12,50 kW a été installée sur le toit de la dépendance et la maison est chauffée avec un chauffage combiné KWB Combifire télécommandé, qui permet de chauffer à la fois avec des bûches et des pellets. Cette combinaison signifie que les coûts énergétiques de cette propriété sont très faibles !
La surface habitable utile est répartie comme suit (les informations sur la surface utile se réfèrent aux plans d'inventaire du bien) :
- Grenier habitable : environ 91 m²
- Surface habitable au rez-de-chaussée : environ 99 m²
- Surface habitable au sous-sol : environ 144 m²
Aménagement des pièces des combles selon plan d'inventaire :
- Antichambre : environ 14,04 m²
- Salle de bain + WC : 10,35 m²
- Espace placard : environ 3,30 m²
- Chambre 1 avec sortie sur loggia : environ 23,55 m²
- Chambre 2 : environ 20,00 m²
- Chambre 3 : environ 20,00 m²
Disposition des pièces au rez-de-chaussée selon le plan d'inventaire :
- Séjour : environ 20,79 m²
- Cuisine-séjour avec sortie sur terrasse : environ 31,32 m²
- Salle à manger : 2,98 m²
- Antichambre avec penderie : 18,44 m²
- WC invités : environ 1,78 m²
- Salle de bain avec fenêtre : env. 9,06 m²
- Chambre côté jardin : 14,39 m²
Disposition des pièces au sous-sol selon le plan d'inventaire :
- Salle de yoga : environ 48,70 m²
- Buanderie : environ 13,77 m²
- Stockage du bois : environ 12,44 m²
- Chaufferie : env. 12,08 m²
- Chambre 1 : environ 8,51 m²
- Chambre 2 : environ 20,17 m²
- Chambre 3 : environ 11,48 m²
- Pré-cave : environ 16,98 m²
Surface totale utilisable : environ 334 m²
Autres endroits:
- Dépendance (écurie) : environ 140 m²
- Terrasse : environ 40 m²
- Superficie du jardin : environ 3 800 m²
- Piscine : 4 x 10 x 1,5 m
- Garage double : 34,20 m²
Les points forts
- Grande maison ultra moderne
- Approvisionnement énergétique efficace grâce au photovoltaïque et au chauffage combiné
- Cuisine élégante avec appareils Miele
- Protection anti-effraction au rez-de-chaussée grâce à des stores extérieurs
- Garage double
- Piscine d'eau salée
- Biotope
- grande dépendance
- prairies suffisantes
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur demande.
Visites :
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Remarque conformément à la loi sur la présentation des certificats énergétiques : Un certificat énergétique n'a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur après que nous avons clarifié l'obligation généralement applicable de le présenter et que nous n'avons pas encore déposé de demande pour sa création. C'est pourquoi il est convenu au moins d'une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment. Nous n'assumons aucune garantie ni responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle de la propriété proposée.
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client.
L'agent agit comme un double courtier.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <2 000m
Pharmacie <2 500m
Clinique <6 000m
Enfants et écoles
École <1 500m
Maternelle <2 000m
Fournitures locales
Supermarché <1 500m
Boulangerie <1 500m
Centre commercial <2 500m
Autre
Banque <1 500m
DAB <1 500 m
Poste <2 000 m
Police <1 500 m
Trafic
Autobus <500m
Gare <1 500m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
Position
La propriété se trouve à seulement 4,6 km ou 7 minutes en voiture du Diamond Country Club. Il faut également 7 minutes pour rejoindre la gare de Tullnerfeld, où vous pourrez rejoindre la gare de Meidling (U6, S1, S2, S3, S4), la gare principale de Vienne (U1, S1) ou la S40 à Heiligenstadt (U4, S45) et Spittelau (U4, U6). Si Tulln est votre destination, cela vous prendra 15 minutes en voiture. - Taille de terrain:
- 4.104,00 m²
- 44.175,09 ft²
- Surface utilisable totale :
- 334,00 m²
- 3.595,15 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 5
- Nombre de places de parking: 3
- Nombre de garages: 2
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Wellness: Piscine
- Équipement supplémentaire / installations: Cuisine
- État: Nouvelle construction
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage:
- Pellets
- Bois
- Année de construction: 1999
- Année de rénovation: 2024
