- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Mitterndorf
- Postai irányítószám: 3452
- Ingatlan típusa: Ház
- Ár:
- EUR 995.000
- (CHF 977.597)
- (CZK 25.028.349)
- (GBP 850.038)
- (HRK 7.517.658)
- (HUF 388.764.814)
- (JPY 167.676.030)
- (NOK 11.795.888)
- (RUB 99.203.103)
- (SEK 11.692.268)
- (TRY 34.455.893)
- (USD 1.061.792)
- Object ID: 9134
Objektum leírása
Aki szereti a zöldet, az imádni fogja ezt az ingatlant
A több mint 4000 m²-es terület a golf és a természet szerelmeseinek paradicsoma. Elég "zöld" egy putting green vagy chip terület építéséhez. Még vízakadály is van biotóp formájában :-) Minden zöldfelületre robotfűnyíró került, mely opcionálisan megvásárolható. Opcióként fűnyíró traktor is átvehető.
Az 1999-ben épült családi ház 4 hálószobával vagy irodával, tágas nappali-étkező konyhával, étkezővel, és természetesen minden további helyiséggel rendelkezik, és csodálatos otthona egy nagy családnak. A földszinten és a tetőtérben található fürdőszoba és WC akadályozza meg a délelőtti forgalmi dugókat. A sósvizű medencében, a biotópban vagy az alagsorban található 40 m²-es jógateremben pihenést és kikapcsolódást találhat. Ez a helyiség természetesen egyedileg is kialakítható.
A jelenlegi tulajdonos, aki 2010-ben vásárolta az ingatlant, azóta folyamatosan felújította, felújította a házat, így a ház kiváló állapotú és természetesen azonnal lakható. Az egykori lovarda nem volt használva, de kis ráfordítással helyreállítható. Ha nincs szüksége lovasbokszokra, egy tágas melléképület áll rendelkezésre sokféle célra.
A ház általában bútorozatlanul kerül értékesítésre, kivéve a konyhát és a fürdőszobát, a berendezési tárgyak opcionálisan a házban maradhatnak.
Egy dupla garázsban van elég hely járművei számára, a ház előtt pedig akár 3 autónak is van parkolóhely.
A melléképület tetejére 12,50 kW-os fotovoltaikus rendszer került beépítésre, a ház fűtése távirányítós KWB Combifire kombinált fűtőtesttel történik, mely rönk- és pelletfűtést is lehetővé tesz. Ez a kombináció azt jelenti, hogy ennek az ingatlannak az energiaköltségei nagyon alacsonyak!
A hasznos lakóterület a következőképpen oszlik meg (a hasznos területre vonatkozó adatok az ingatlan leltári terveire vonatkoznak):
- Tetőtér lakótér: kb 91 m²
- Földszinti lakóterület: kb. 99 m²
- A pincében lakóterület: kb.144 m²
A tetőtér helyiség elrendezése leltári terv szerint:
- Előszoba: kb. 14,04 m²
- Fürdőszoba + WC: 10,35 m²
- Szekrényterület: kb 3,30 m²
- 1. szoba kijárattal a loggiára: kb. 23,55 m²
- 2. szoba: kb. 20,00 m²
- 3. szoba: kb. 20,00 m²
A földszinti helyiségek elrendezése leltári terv szerint:
- Nappali: kb. 20,79 m²
- Konyha-nappali kijárattal a teraszra: kb.31,32 m²
- Étkezés: 2,98 m²
- Előszoba gardróbbal: 18,44 m²
- Vendég WC: kb. 1,78 m²
- Fürdőszoba ablakkal: kb. 9,06 m²
- Kert felőli szoba: 14,39 m²
A pincében lévő helyiségek elrendezése leltári terv szerint:
- Jógaterem: kb. 48,70 m²
- Mosókonyha: kb. 13,77 m²
- Fatároló: kb 12,44 m²
- Kazánház: kb. 12,08 m²
- 1. szoba: kb. 8,51 m²
- 2. szoba: kb. 20,17 m²
- 3. szoba: kb. 11,48 m²
- Előpince: kb 16,98 m²
Teljes hasznos terület: kb.334 m²
Más területek:
- Melléképület (istálló): kb. 140 m²
- Terasz: kb 40 m²
- Kert területe: kb. 3800 m²
- Medence: 4 x 10 x 1,5 m
- Dupla garázs: 34,20 m²
A kiemelések
- Ultra modern nagy ház
- Hatékony energiaellátás fotovoltaikával és kombinált fűtéssel
- Elegáns konyha Miele gépekkel
- Betörésvédelem a földszinten külső redőnnyel
- Dupla garázs
- Sós vizű medence
- Biotóp
- nagy melléképület
- elegendő gyepterület
Kérésre további információkat szívesen küldünk.
Látogatások:
Felkeltette érdeklődését ez az ingatlan? Várom érdeklődését! Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal bármikor! Csak a teljes nevét, telefonszámát és e-mail címét tartalmazó kéréseket tudjuk feldolgozni. Az általunk közölt információk a feladó által megadott információkon alapulnak. Az információk pontosságáért és teljességéért garanciát vagy felelősséget nem vállalhatunk. Változni fog!
Energetikai tanúsítvány bemutatásáról szóló törvénynek megfelelő megjegyzés: Energiatanúsítványt a tulajdonos vagy az eladó még nem nyújtott be, miután tisztáztuk az általánosan érvényes bemutatási kötelezettséget, és még nem nyújtottunk be igényt az elkészítésére. Ezért legalább az épület korának és típusának megfelelő általános energiahatékonyságban állapodnak meg. A felajánlott ingatlan tényleges energiahatékonyságáért garanciát vagy felelősséget nem vállalunk.
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az ügyfél között szoros családi vagy gazdasági kapcsolat áll fenn.
Az ügynök kettős brókerként működik.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <2000 m
Gyógyszertár <2500m
Klinika <6000 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <1500 m
Óvoda <2000 m
Helyi készletek
Szupermarket <1500 m
Pékség <1500 m
Bevásárlóközpont <2500 m
Egyéb
Bank <1500 m
ATM <1500 m
Posta <2000 m
Rendőrség <1500 m
Forgalom
Busz <500m
Vasútállomás <1500 m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
Pozíció
A Diamond Country Club mindössze 4,6 km-re vagy 7 percnyi autóútra található. 7 perc alatt elérhető Tullnerfeld vasútállomása, ahonnan elérheti a Meidling pályaudvart (U6, S1, S2, S3, S4), a bécsi főpályaudvart (U1, S1) vagy az S40-et Heiligenstadtban (U4, S45) és Spittelau (U4, U6). Ha Tulln az úti cél, akkor 15 perc alatt elérhető autóval. - Telekméret:
- 4.104,00 m²
- 44.175,09 ft²
- Összes hasznos terület:
- 334,00 m²
- 3.595,15 ft²
- Fürdőszobák száma: 2
- Szobák száma összesen: 5
- Parkolóhelyek száma: 3
- Garázsok száma: 2
- Külső területek: Erkély
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Csempe, padlólap
- Wellness: Úszómedence
- Egyéb felszerelések / berendezések: Konyha
- Állapot: Új építésű
- Fűtési rendszer:
- Levegős hőszivattyú
- Padlófűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód:
- Pellet
- Fa
- Építési év: 1999
- Felújítás éve: 2024
