- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Mitterndorf
- Postcode: 3452
- Soort object: Huis
- Prijs:
- EUR 995.000
- (CHF 970.298)
- (CZK 24.901.468)
- (GBP 850.994)
- (HRK 7.571.022)
- (HUF 387.760.429)
- (JPY 163.617.982)
- (NOK 11.678.411)
- (RUB 99.581.273)
- (SEK 11.592.437)
- (TRY 34.598.892)
- (USD 1.069.329)
- Object ID: 9134
Objectbeschrijving
Iedereen die van groen houdt, zal deze woning geweldig vinden
Het ruim 4.000 m² grote terrein is een paradijs voor golf- en natuurliefhebbers . Genoeg “groen” om een putting green of chipgebied aan te leggen. Er is zelfs een waterhindernis in de vorm van een biotoop :-) Op alle groenstroken is een robotgrasmaaier geïnstalleerd, die als optie kan worden aangeschaft. Optioneel kan er ook een grasmaaiertractor worden overgenomen.
De eengezinswoning, gebouwd in 1999, beschikt over 4 slaapkamers of kantoorruimtes, een ruime woon- en eetkeuken met eethoek en uiteraard alle extra kamers en is een heerlijke woning voor een groot gezin. Een badkamer en een toilet op de begane grond en op zolder voorkomen files in de ochtend. Ontspanning en recreatie vindt u in het zoutwaterzwembad, in de biotoop of in de yogaruimte van 40 m², die zich in de kelder bevindt. Uiteraard kan deze kamer ook individueel worden ingericht.
De huidige eigenaar, die het pand in 2010 heeft gekocht, heeft de woning sindsdien voortdurend verbouwd en gerenoveerd, waardoor de woning in uitstekende staat verkeert en uiteraard direct bewoonbaar is. De voormalige manege is niet als zodanig in gebruik geweest, maar kan met weinig moeite worden gerestaureerd. Als u geen paardenboxen nodig heeft, is er een ruim bijgebouw beschikbaar voor vele doeleinden.
De woning wordt over het algemeen ongemeubileerd verkocht, met uitzondering van de keuken en badkamers; de meubels kunnen optioneel in de woning blijven.
Er is voldoende ruimte voor uw voertuigen in een dubbele garage en er is een parkeerplaats voor maximaal 3 auto's voor het huis.
Op het dak van het bijgebouw is een fotovoltaïsche installatie van 12,50 kW geïnstalleerd en de woning wordt verwarmd met een op afstand bedienbare KWB Combifire combikachel , die verwarming met zowel houtblokken als pellets mogelijk maakt. Deze combinatie zorgt ervoor dat de energiekosten van deze woning zeer laag zijn!
De bruikbare woonruimte is als volgt verdeeld (de informatie over de bruikbare oppervlakte verwijst naar de inventarisplannen van de woning):
- Woonoppervlak zolder: ca. 91 m²
- Woonoppervlak op de begane grond: ca. 99 m²
- Woonoppervlak in de kelder: ca. 144 m²
Kamerindeling zolder volgens inventarisplan:
- Voorkamer: ca. 14,04 m²
- Badkamer + toilet: 10,35 m²
- Kastruimte: ca. 3,30 m²
- Kamer 1 met uitgang naar de loggia: ca. 23,55 m²
- Kamer 2: ca. 20,00 m²
- Kamer 3: ca. 20,00 m²
Kamerindeling op de begane grond volgens inventarisplan:
- Woonkamer: ca. 20,79 m²
- Woonkeuken met uitgang naar het terras: ca. 31,32 m²
- Eetkamer: 2,98 m²
- Voorkamer met garderobe: 18,44 m²
- Gastentoilet: ca. 1,78 m²
- Badkamer met raam: ca. 9,06 m²
- Kamer aan de tuinzijde: 14,39 m²
Indeling van de ruimte in de kelder volgens inventarisplan:
- Yogaruimte: ca. 48,70 m²
- Wasruimte: ca. 13,77 m²
- Houtopslag: ca. 12,44 m²
- Stookruimte: ca. 12,08 m²
- Kamer 1: ca. 8,51 m²
- Kamer 2: ca. 20,17 m²
- Kamer 3: ca. 11,48 m²
- Voorkelder: ca. 16,98 m²
Totaal gebruiksoppervlak: ca. 334 m²
Andere gebieden:
- Bijgebouw (stal): ca. 140 m²
- Terras: ca. 40 m²
- Tuinoppervlak: ca. 3.800 m²
- Zwembad: 4 x 10 x 1,5 meter
- Dubbele garage: 34,20 m²
De hoogtepunten
- Ultramodern groot huis
- Efficiënte energievoorziening door fotovoltaïsche zonne-energie en combinatieverwarming
- Elegante keuken met Miele-apparatuur
- Inbraakbeveiliging op de begane grond middels buitenzonwering
- Dubbele garage
- Zoutwaterzwembad
- Biotoop
- groot bijgebouw
- voldoende grasland
Op verzoek sturen wij u graag verdere informatie toe.
Bezoeken:
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Ik kijk uit naar uw aanvraag! Als u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met mij opnemen! Alleen verzoeken met uw volledige naam, telefoonnummer en e-mailadres kunnen wij in behandeling nemen. De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie verstrekt door de afzender. Voor de juistheid en volledigheid van de informatie kan geen garantie of aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan verandering onderhevig!
Let op conform de Wet aanbieding energiecertificaten: Er is nog geen energiecertificaat ingediend door de eigenaar of verkoper nadat wij de algemeen geldende verplichting tot overlegging hebben verduidelijkt en nog geen verzoek tot aanmaak ervan hebben ingediend. Daarom wordt ten minste een algemene energie-efficiëntie overeengekomen die overeenkomt met de leeftijd en het type gebouw. Wij aanvaarden geen enkele garantie of aansprakelijkheid voor de daadwerkelijke energie-efficiëntie van de aangeboden woning.
Wij wijzen u erop dat er tussen de makelaar en de cliënt een nauwe familiale of economische relatie bestaat.
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <2.000m
Apotheek <2.500m
Kliniek <6.000 m
Kinderen en scholen
Scholen <1.500m
Kleuterschool <2.000m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <1.500m
Bakkerij <1.500m
Winkelcentrum <2.500m
Ander
Bank <1.500m
Geldautomaat <1.500m
Plaats <2.000 m
Politie <1.500m
Verkeer
Bus <500m
Treinstation <1.500m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
Positie
De accommodatie ligt op slechts 4,6 km of 7 minuten rijden van de Diamond Country Club. Het duurt ook 7 minuten om het treinstation van Tullnerfeld te bereiken, waar u het treinstation Meidling (U6, S1, S2, S3, S4), het centraal station in Wenen (U1, S1) of de S40 in Heiligenstadt (U4, S45) en Spittelau (U4, U6). Als Tulln uw bestemming is, duurt het 15 minuten met de auto. - Grootte perceel:
- 4.104,00 m²
- 44.175,09 ft²
- Totale gebruiksoppervlakte:
- 334,00 m²
- 3.595,15 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 5
- Aantal parkeerplaatsen: 3
- Aantal garages: 2
- Buitenruimte: Balkon
- Vloerbedekking:
- Parket
- Tegels
- Wellness: Zwembad
- Andere uitrusting / inrichting: Keuken
- Staat: Nieuw gebouwd
- Verwarmingssysteem:
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming:
- Pellets
- Hout
- Bouwjaar: 1999
- Jaar van de renovatie: 2024
