- Land och stad / ort:
- Österrike
- Mitterndorf
- Postnummer: 3452
- Objekttyp: Hus
- Pris:
- EUR 995.000
- (CHF 974.264)
- (CZK 25.019.768)
- (GBP 852.748)
- (HRK 7.539.741)
- (HUF 391.419.085)
- (JPY 168.357.140)
- (NOK 11.755.343)
- (RUB 98.270.381)
- (SEK 11.596.114)
- (TRY 34.618.165)
- (USD 1.064.911)
- Object ID: 9134
Objektbeskrivning
Alla som älskar grönska kommer att älska denna fastighet
Den över 4 000 m² stora ytan är ett paradis för golf- och naturälskare . Tillräckligt med "grönt" för att bygga en puttinggreen eller chipområde . Det finns till och med ett vattenhinder i form av en biotop :-) En robotgräsklippare har installerats på alla grönområden som kan köpas som tillval. En gräsklippartraktor kan också övertas som tillval.
Enfamiljshuset, byggt 1999, har 4 sovrum eller kontor, ett rymligt vardagsrum och matkök med matplats, och givetvis alla extra rum och är ett underbart hem för en stor familj. Ett badrum och en toalett på bottenvåningen och på vinden förhindrar trafikstockningar på morgonen. Du kan hitta avkoppling och rekreation i saltvattenpoolen, i biotopen eller i yogarummet på 40 m², som ligger i källaren. Detta rum kan givetvis även utformas individuellt.
Den nuvarande ägaren, som köpte fastigheten 2010, har sedan dess kontinuerligt renoverat och renoverat huset, så huset är i utmärkt skick och givetvis omedelbart beboelig. Det tidigare ridstallet användes inte som sådant, men kan återställas med liten ansträngning. Om du inte behöver hästboxar finns ett rymligt uthus för många användningsområden.
Huset säljs i allmänhet omöblerat förutom kök och badrum, inredning kan valfritt vara kvar i huset.
Det finns tillräckligt med utrymme för dina fordon i ett dubbelgarage , och det finns en parkeringsplats för upp till 3 bilar framför huset.
På uthusets tak installerades en solcellsanläggning på 12,50 kW och huset värms upp med en fjärrstyrd KWB Combifire kombivärmare , som möjliggör uppvärmning med både stockar och pellets. Denna kombination gör att energikostnaderna för denna fastighet är mycket låga!
Den användbara bostadsytan är indelad enligt följande (uppgiften om nyttjande yta avser fastighetens inventarieplaner):
- Boyta vind: ca 91 m²
- Boyta på bottenvåningen: ca 99 m²
- Boyta i källaren: ca 144 m²
Rumsinredning vind enligt inventarieplan:
- Förrum: ca 14,04 m²
- Badrum + toalett: 10,35 m²
- Garderobsyta: ca 3,30 m²
- Rum 1 med utgång till loggian: ca 23,55 m²
- Rum 2: ca 20,00 m²
- Rum 3: ca 20,00 m²
Rumsindelning på bottenvåningen enligt inventeringsplan:
- Vardagsrum: ca 20,79 m²
- Kök-vardagsrum med utgång till altan: ca 31,32 m²
- Matsal: 2,98 m²
- Förrum med garderob: 18,44 m²
- Gästtoalett: ca 1,78 m²
- Badrum med fönster: ca. 9,06 m²
- Rum på trädgårdssidan: 14,39 m²
Rumsindelning i källaren enligt inventeringsplan:
- Yogarum: ca 48,70 m²
- Tvättstuga: ca 13,77 m²
- Vedförråd: ca 12,44 m²
- Pannrum: ca. 12,08 m²
- Rum 1: ca 8,51 m²
- Rum 2: ca 20,17 m²
- Rum 3: ca 11,48 m²
- Förkällare: ca 16,98 m²
Total användbar yta: ca 334 m²
Andra områden:
- Uthus (stall): ca 140 m²
- Terrass: ca 40 m²
- Trädgårdsyta: ca 3 800 m²
- Pool: 4 x 10 x 1,5 m
- Dubbelgarage: 34,20 m²
Höjdpunkterna
- Ultramodernt stort hus
- Effektiv energiförsörjning genom solceller och kombinerad uppvärmning
- Elegant kök med Mieles vitvaror
- Inbrottsskydd på bottenvåningen genom yttre persienner
- Dubbelgarage
- Saltvattenpool
- Biotop
- stort uthus
- tillräcklig gräsmark
Vi skickar gärna ytterligare information på begäran.
Besök:
Har den här fastigheten väckt ditt intresse? Jag ser fram emot din förfrågan! Om du har ytterligare frågor är du välkommen att kontakta mig när som helst! Vi kan endast behandla förfrågningar med ditt fullständiga namn, telefonnummer och e-postadress. Informationen vi tillhandahåller är baserad på information som lämnats av avsändaren. Ingen garanti eller ansvar kan tas för informationens riktighet och fullständighet. Komma att ändras!
Anmärkning enligt lagen om uppvisande av energicertifikat: Ett energicertifikat har ännu inte lämnats in av ägaren eller säljaren efter att vi klargjort allmänt gällande skyldighet att uppvisa det och ännu inte lämnat in en begäran om upprättande av det. Därför avtalas åtminstone en övergripande energieffektivitet motsvarande byggnadens ålder och typ. Vi tar ingen garanti eller ansvar för den faktiska energieffektiviteten för den erbjudna fastigheten.
Vi vill påpeka att det finns en nära familje- eller ekonomisk relation mellan agenten och klienten.
Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <2 000m
Apotek <2 500m
Klinik <6 000 m
Barn & skolor
Skola <1 500m
Dagis <2 000m
Lokala förnödenheter
Supermarket <1 500m
Bageri <1 500m
Köpcentrum <2 500m
Övrig
Bank <1 500 m
Bankomat <1 500 m
Stolpe <2 000m
Polis <1 500 m
Trafik
Buss <500m
Tågstation <1 500m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
Placera
Boendet ligger bara 4,6 km eller 7 minuters bilresa från Diamond Country Club. Det tar också 7 minuter att ta sig till Tullnerfelds tågstation, där du kan nå Meidlings tågstation (U6, S1, S2, S3, S4), centralstationen i Wien (U1, S1) eller S40 i Heiligenstadt (U4, S45) och Spittelau (U4, U6). Om Tulln är din destination tar det dig 15 minuter med bil. - Tomtstorlek:
- 4.104,00 m²
- 44.175,09 ft²
- Sammanlagd bostadsarea:
- 334,00 m²
- 3.595,15 ft²
- Antal badrum: 2
- Antal rum sammanlagt: 5
- Antal parkeringsplatser: 3
- Antal garage: 2
- Utomhusområden: Balkong
- Golvbeläggning:
- Parkett
- Kakel
- Wellness: Simbassäng
- Övrig utrustning / inrättningar: Kök
- Skick: Nybyggd
- Värmesystem:
- Luftvärmepump
- Golvvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp:
- Pellets
- Trä
- Byggnadsår: 1999
- År för renoveringen: 2024
